Proiectul privat Băile Someșeni, care vizează realizarea unui complex modern de spa, aquapark și wellness, a făcut un nou pas în procesul de avizare urbanistică, după aproape două decenii de blocaje și discuții. Comisia de amenajare a teritoriului și urbanism a aprobat oportunitatea investiției, cu o serie de condiții, deschizând astfel calea pentru elaborarea și aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), precizeaza media9.ro.
Această etapă este una premergătoare obținerii autorizațiilor de construire, iar până la începerea efectivă a lucrărilor mai sunt necesari câțiva ani.
Un proiect privat cu potențial de revitalizare a unui sit istoric
Inițiat de urmașii reputatului medic clujean Dominic Stanca, proiectul urmărește revitalizarea zonei istorice Băile Someșeni, cunoscută în trecut ca un important reper balnear al Transilvaniei. Investiția se bazează pe apele sărate și nămolurile cu proprietăți terapeutice descoperite și valorificate de Stanca, resurse naturale pe care dezvoltatorii doresc să le integreze într-un concept balnear contemporan.
Conform documentației prezentate până în acest moment, complexul ar urma să includă:
-
o zonă modernă de tratament, spa și wellness, cu aproximativ 10 bazine, desfășurate pe o suprafață de circa 15.000 mp;
-
un hotel cu aproximativ 200 de camere;
-
o sală de evenimente și facilități conexe destinate atât turiștilor, cât și locuitorilor orașului.
Conceptul este realizat de biroul de arhitectură TransForm și este gândit ca un pol regional de interes în turismul de sănătate și agrement.
Condițiile impuse de Comisia de Urbanism
Terenul vizat de proiect are o suprafață de aproximativ 5 hectare, fiind amplasat în proximitatea viitorului traseu al centurii ocolitoare a Clujului. Accesul se face din străzile Aiudului și Băii, iar municipalitatea și-a exprimat încă din 2007 disponibilitatea de a moderniza infrastructura de acces.
În cadrul ședinței de urbanism, comisia a impus mai multe condiții esențiale:
-
analizarea întregii zone în contextul dezvoltărilor viitoare și al infrastructurii majore;
-
protejarea resurselor naturale, în special a nămolurilor terapeutice;
-
corelarea urbanistică și funcțională cu un proiect vecin aflat în pregătire, desfășurat pe o suprafață de 7 hectare.
Aceste cerințe vor fi integrate în documentația PUZ, care urmează să fie analizată de arhitectul șef și ulterior supusă aprobării Consiliului Local.
Emil Boc: „Este un proiect foarte important pentru comunitate”
Primarul Emil Boc a susținut public investiția, subliniind importanța acesteia pentru oraș și pentru recuperarea unei zone cu valoare istorică și terapeutică:
„Este un proiect foarte important pentru comunitate”, a declarat edilul în cadrul ședinței de urbanism.
Conectare cu un alt proiect major de agrement și sănătate
În imediata vecinătate se află un al doilea proiect de amploare, desfășurat pe peste 7 hectare de teren, care include o clinică privată, zonă balneară, hotel, școală cu cămine, precum și un parking suprateran. Deși este dezvoltat de alți investitori și proiectanți, conceptul urban a fost gândit din start pentru a se integra cu zona istorică Băile Someșeni.
Proiectul vecin prevede și peste 2,6 hectare de spații verzi, circulații pietonale și carosabile, precum și soluții extinse de conectare rutieră. În prezent, acest PUZ nu a primit încă avizul de oportunitate.
sursa info&foto: media9.ro