Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată, la nivel național, de vânzătorii de apartamente (noi și vechi) a scăzut cu -1,3% luna trecută, ajungând la un nivel de 1.722 euro pe metru pătrat util (față de 1.745 de euro pe metru pătrat util la finele lui iunie).Conform sursei citate, evoluții pozitive au avut loc în trei dintre cele șase mari orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro, însă în București și în Cluj-Napoca au fost consemnate cele mai semnificative scăderi de preț. În aceste două centre regionale, curba descendentă a fost susținută în mod preponderent de segmentul rezidențial nou.În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au înregistrat un declin cu -0,8% luna trecută, ajungând la o medie de 2.411 de euro pe metru pătrat util – față de 2.431 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.346 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei deprecieri lunare de -0,4% (de la 2.356 de euro pe metru pătrat).Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o scădere de -0,9%, de la 2.487 la 2.464 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește perioada similară din 2021, prețurile au înregistrat o creștere record de 21,8%, de la 1.979 la 2.411 de euro pe metru pătrat util, valoare care plasează Cluj-Napoca pe primul loc în rândul creșterilor anuale de preț ale apartamentelor noi și vechi.În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.729 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui declin de -1,8% față de iunie (când aceasta se situa la 1.761 de euro pe metru pătrat).Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție negativă: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu -1,8% în decurs de 30 de zile (de la 1.601 la 1.572 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat o scădere similară, de -1,8% mai exact (de la 1.963 la 1.927 de euro pe metru pătrat).În ceea ce privește evoluția anuală a prețurilor, comparativ cu perioada similară din 2021, locuințele noi și vechi au înregistrat o creștere de 12,4%, de la 1.538 de euro pe metru pătrat util până la 1.729 euro.În Iași Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 1,6% în luna iulie, de la 1.304 la 1.325 de euro pe metru pătrat util.Cele două segmente de piață supuse analizei au avut, însă, o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi au consemnat un avans semnificativ, de 4,1% mai exact (de la 1.280 la 1.333 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc o scădere de -0,3% (de la 1.322 la 1.318 de euro pe metru pătrat).Comparativ cu aceeași perioadă din 2021, prețurile au înregistrat o creștere de 18,4%, de la 1.119 la 1.325 de euro pe metru pătrat util, valoare care plasează Iași pe al doilea loc în rândul creșterilor anuale de preț ale apartamentelor noi și vechi.
Source link