Connect with us

Prin Oras

„Prima Casă” cu avans de 5% înseamnă pentru clujeni cel mult „Prima Garsonieră”

Alex Campian

Published

on

„Prima Casă” cu avans de 5% înseamnă pentru clujeni cel mult „Prima Garsonieră”

Ministrul Finanțelor, Adrian Câciu, a anunțat în data de 11 februarie faptul că programul „Prima Casă”, în varianta „Noua Casă”, va putea fi accesat și în acest an, beneficiind în 2022 de fonduri în cuantum de 1,5 miliarde de lei.Programul Prima Casă, care a debutat în anul 2009, a devenit popular printre români datorită avansului redus, de 5%. „Prima Casă” a fost transformat anul trecut în „Noua Casă”, aducând plafoane de creditare de până la 140 000 de euro pentru locuințele noi, dar și un avans minim mai mare, de 15%. Cu avansul de 5% puteau fi achiziționate în continuare locuințe vechi și noi, însă doar în limita prețului de 70 000 de euro.Anul acesta, „Noua Casă” are aceleași reguli de creditare (avans minim de 5% pentru locuințele noi, vechi sau consolidate, de maximum 70 000 de euro, și avans minim de 15% pentru locuințele noi, recepționate de cel mult 5 ani, cu un preț cuprins între 70 001 euro și 140 000 de euro), dar și același plafon al garanțiilor, ca și anul trecut, de 1,5 miliarde de lei.Conform FNGCIMM, Noua Casă 2022 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de:- 66 500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5%- 119.000 Euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 Euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.Avansul minim de 5% este, practic, principala facilitate care diferențiază creditul de tipul „Prima Casă” de creditele ipotecare standard (care pot fi, de asemenea, contractate cu un avans de 15% pentru împrumuturile în lei).Conform Ministerului Finanțelor, de la lansarea Programului „Prima Casă”, în anul 2009, până la finele lunii decembrie 2021, au fost acordate 321.073 garanţii și promisiuni de garantare în valoare totală de 29,90 miliarde lei.„În 2021 au fost acordate 11.858 garanţii în valoare totală de 1,52 mld. lei și 3.779 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,55 miliarde lei, din care, din plafonul anului 2021, au fost acordate 9.275 contracte de garantare în valoare totală de 1,18 mld. lei și 3.566 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,52 miliarde lei.”Anul acesta, creșterea prețurilor apartamentelor și creșterea cursului valutar, coroborate cu plafonul identic al prețurilor maxime ale locuințelor ce pot fi achiziționate cu avansul de 5% (70 000 de euro), plus plafonul garanțiilor (1,5 miliarde) identic cu cel de anul trecut, înseamnă, pentru cumpărători, mai puține locuințe accesate prin Prima Casă și locuințe cu suprafețe mai mici (costul/mp fiind mai mare).În 11 februarie 2021, cursul BNR pentru 1 euro era de 4.8741 lei. În 11 februarie 2022, cursul a ajuns la 4.9447 lei.În ianuarie 2022, indicele imobiliare.ro indica un preț mediu/mp la Cluj-Napoca de 2 153 euro. În ianuarie 2021, prețul mediu/mp era de 1 850 euro.Clujenii mai puțin înstăriți, care nu au posibilitatea economisirii avansului de 15% pentru un apartament de 2 camere, care costă la Cluj-Napoca între 100-140 000 de euro, pot cumpăra, prin Noua Casă 2022, cu un avans de 5% (3500 de euro), cel mult o garsonieră sau un apartament cu o cameră la periferia municipiului (sau 2 camere micuțe la demisol/mansardă).Pe site-ul imobiliare.ro, căutând după prețul maxim de 70 000 de euro, găsim:- Garsonieră de 23 mp în Zorilor, etaj 4/4, 63 000 de euro- 2 camere la mansardă în Gheorgheni, 39 mp, 69 900 euro- Garsonieră în Mănăștur, 31 mp, etaj 9/10, 61 900 euro- Garsonieră în Mănăștur, 28 mp, etaj 3/4, 62 000 de euro- Garsonieră în Mănăștur, 34 mp, etaj 1, 66 000 de euro- Garsonieră în Gheorgheni, 28 mp, etaj 1/10, 61 000 de euro- Garsonieră în Mănăștur, 27 mp, etaj 9/10, 62 000 de euroPe lângă avansul minim de 5%, pentru a cumpăra o locuință prin Noua Casă mai aveți nevoie şi de „o sumă ce va fi blocată într-un depozit colateral, constituit ca garanție pentru acordarea creditului, blocat până la rambursarea integrală a creditului şi nepurtător de dobândă. Suma va reprezenta echivalentul a 3 rate de dobândă.” Mai adăugați și taxele notariale și comisioanele bancare și ajungeți la prețul total al „calității vieții” de la Cluj unde, ca să ai propria garsonieră prin Noua Casă, trebuie să fii de la IT-ist în sus.Sursa foto: Facebook Panoramic Imobiliare Cluj

Source link

Facebook Comments Box

Prin Oras

Surpare de Asfalt pe Strada Uliului din Grigorescu, Capturată într-o Imagine Fascinantă de pe Dronă

Stefania Heinz

Published

on

Într-o captură de senzație realizată de fotograful Sergiu Razvan, o imagine din dronă arată o surprindere neașteptată pe strada Uliului din cartierul Grigorescu. Un segment de asfalt și teren par a fi suferit o surpare spectaculoasă, evidențiindu-se impactul fenomenelor naturale sau al condițiilor de infrastructură asupra mediului urban.

Surparea, care pare să fi afectat și împrejurimile, este un semn al fragilității infrastructurii locale și poate avea consecințe asupra siguranței și confortului locuitorilor din zonă. Imaginile capturate de drone devin din ce în ce mai importante în detectarea și monitorizarea unor astfel de evenimente, oferind o perspectivă amplă și detaliată asupra situației.

Autoritățile sunt probabil alertate cu privire la această situație și se așteaptă să ia măsurile necesare pentru a remedia surparea și pentru a preveni astfel de incidente în viitor. În același timp, această imagine oferă o oportunitate de reflecție asupra importanței investițiilor în infrastructura urbană și în gestionarea adecvată a resurselor pentru a menține orașele noastre în siguranță și în stare bună de funcționare.

 

 

Foto: Constantin Covaliu

Foto: Constantin Covaliu

Foto: Constantin Covaliu

Facebook Comments Box
Continue Reading

Prin Oras

Explorând Farmecul Primăverii: Culoare, Vitalitate și Relaxare într-o Galerie Foto Inspiratoare

Diana Petrescu

Published

on

Primăvara este momentul în care natura se trezește la viață, iar orașele se transformă în adevărate locuri de bucurie și energie. Străzile devin mai aglomerate, iar parcurile își deschid porțile pentru a primi oamenii dornici de relaxare și plimbare, sub razele calde ale soarelui.

În acest sezon, investițiile în zonele verzi din orașele României devin mai vizibile, iar pe rețelele sociale abundă postările cu cele mai frumoase parcuri. De exemplu, pagina de Facebook Iulius, companie cunoscută pentru implicarea în proiecte ce includ grădini urbane, invită la un tur virtual prin parcurile Palas Iași, Iulius Gardens din Iulius Town Timișoara și Iulius Parc din apropierea Iulius Mall Cluj.

La Iași, parcul din centrul orașului, parte integrantă a proiectului mixed-use Palas, strălucește în splendoarea primăverii, oferind un spectacol natural de neuitat. Verdele crud al vegetației, combinat cu albastrul cerului și culorile florilor, îmbracă peisajul într-un cadru pitoresc, atrăgând privirile și inimile vizitatorilor. Aici, prunii roșii, azaleele, cameliile și glicina transformă parcursul prin parcul Palas într-o experiență unică, potrivită atât pentru relaxare, cât și pentru sesiuni de fotografie creative.

În Iulius Parc din apropierea Iulius Mall Cluj, sălciile de pe malul lacului Gheorgheni și restul arborilor strălucesc în verdele lor cel mai frumos din an. Aici, pietonalul suspendat deasupra lacului, pista de ciclism, cea de alergare și aleile încântătoare devin destinații preferate pentru oamenii dornici de mișcare și recreere. Și câteva broaște țestoase și-au găsit aici un adăpost, bucurându-se de soare și liniște în timp ce ies din când în când să se bucure de razele sale blânde.

În Timișoara, Iulius Gardens strălucește în lumina primăverii, transformându-se într-o oază de frumusețe și energie. Culorile verzi dominate, atât în zonele amenajate cu gazon, cât și în jurul lacului sau pe alei, creează un cadru perfect pentru plimbări relaxante și momente petrecute în natură.

Potrivit site-ului www.iuliuscompany.ro, Iulius a investit în parcurile din Iași, Cluj-Napoca și Timișoara peste 18 milioane de euro, grădinile fiind elementul definitoriu al proiectelor sale. La Cluj-Napoca, o nouă grădină va fi amenajată în cadrul proiectului de pe fosta platformă Carbochim, acoperind peste 5 hectare de spațiu verde. Aici, peste 700 de copaci și 100.000 de plante decorative vor încânta privirile, iar o grădină japoneză va aduce aroma sakurei chiar în inima orașului, oferind un spațiu seren pentru plimbări și meditație.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Prin Oras

Compania IULIUS susține în continuare dezvoltarea Cluj-Napoca prin investiții ample – VIDEO

Stefania Heinz

Published

on

IULIUS este o companie axată pe dezvoltarea și gestionarea de proiecte de regenerare urbană, aducând în prim plan o experiență solidă de peste 25 de ani în domeniul imobiliar. Investițiile sale, care depășesc 1,2 miliarde de euro, se extind în orașe precum Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava. Aceste proiecte, gândite în formate mixte, integrează grădini urbane, clădiri de birouri premium, zone comerciale și de divertisment, completate de investiții semnificative în infrastructură.

În Cluj-Napoca, IULIUS își continuă angajamentul în dezvoltarea urbană prin intermediul unui proiect amplu de reconversie și regenerare urbană, inițiat pe terenul fostei platforme Carbochim. Această inițiativă, cu o investiție estimată la peste 500 de milioane de euro, vizează revitalizarea unei zone industriale, generând oportunități investiționale, locuri de muncă și contribuind la consolidarea orașului ca un centru urban modern și atrăgător pentru rezidenți și investitori.

IULIUS: Dezvoltarea Urbană ca Motor al Transformării Sociale și Economice

IULIUS este o prezență solidă în domeniul dezvoltării urbane, oferind o vastă experiență de peste 25 de ani în sectorul imobiliar, cu investiții semnificative în mai multe orașe cheie din România, printre care Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava, cu un total care depășește 1,2 miliarde de euro. Compania este renumită pentru proiectele sale inovatoare, care îmbină cu succes spațiile comerciale, de birouri și de agrement, însoțite de importante contribuții la infrastructură.

Unul dintre proiectele emblemă este Palas Iași, primul ansamblu mixt din România, inaugurat în 2012, care a devenit un punct de referință nu doar pentru Iași, ci și pentru regiunea înconjurătoare și Republica Moldova. Cu o investiție de peste , Palas Iași a adus împreună funcțiuni de retail, birouri și divertisment, înconjurând o grădină urbană care a devenit un hub comunitar. Modelul a fost replicat apoi la Timișoara, cu Iulius Town, inaugurat în 2019, un proiect mixt impresionant care a transformat o zonă urbană subevaluată, reconectând-o cu orașul și oferind noi oportunități de dezvoltare.

Prin intermediul conceptului United Business Center, IULIUS a dezvoltat 15 clădiri de birouri premium în orașele pe care le deservesc, atrăgând peste 130 de companii multinaționale, cu un total de aproximativ 25.000 de angajați. În total, proiectele IULIUS au creat peste 35.000 de locuri de muncă, inclusiv în domeniul comercial.

În plus, proiectele dezvoltate de IULIUS nu se limitează doar la aspectul comercial, ci oferă și o varietate de experiențe de divertisment, atrăgând peste 70 de milioane de vizite anual. Aceste proiecte includ peste 310.000 de metri pătrați de spații comerciale, găzduind peste 1.000 de branduri internaționale, naționale și locale, precum și parcuri amenajate de la zero, care au devenit adăpost pentru numeroase evenimente culturale și artistice.

Un alt aspect semnificativ al proiectelor IULIUS este angajamentul lor față de sustenabilitate și infrastructură. Compania a investit masiv în soluții de trafic, conectivitate și mobilitate alternativă, inclusiv piste pentru biciclete, locuri de parcare pentru biciclete și stații de încărcare pentru mașini electrice. În plus, IULIUS continuă să dezvolte proiecte care să reconecteze comunitățile cu orașele lor, inclusiv prin investiții în parcuri și alte spații verzi.

Prin aceste eforturi continue, IULIUS demonstrează nu doar capacitatea de a remodela peisajul urban, ci și de a crea valoare adăugată pentru orașele în care operează, contribuind la dezvoltarea economică și socială a acestora și la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite