Connect with us

Prin Oras

„Prima Casă” cu avans de 5% înseamnă pentru clujeni cel mult „Prima Garsonieră”

Alex Campian

Published

on

„Prima Casă” cu avans de 5% înseamnă pentru clujeni cel mult „Prima Garsonieră”

Ministrul Finanțelor, Adrian Câciu, a anunțat în data de 11 februarie faptul că programul „Prima Casă”, în varianta „Noua Casă”, va putea fi accesat și în acest an, beneficiind în 2022 de fonduri în cuantum de 1,5 miliarde de lei.Programul Prima Casă, care a debutat în anul 2009, a devenit popular printre români datorită avansului redus, de 5%. „Prima Casă” a fost transformat anul trecut în „Noua Casă”, aducând plafoane de creditare de până la 140 000 de euro pentru locuințele noi, dar și un avans minim mai mare, de 15%. Cu avansul de 5% puteau fi achiziționate în continuare locuințe vechi și noi, însă doar în limita prețului de 70 000 de euro.Anul acesta, „Noua Casă” are aceleași reguli de creditare (avans minim de 5% pentru locuințele noi, vechi sau consolidate, de maximum 70 000 de euro, și avans minim de 15% pentru locuințele noi, recepționate de cel mult 5 ani, cu un preț cuprins între 70 001 euro și 140 000 de euro), dar și același plafon al garanțiilor, ca și anul trecut, de 1,5 miliarde de lei.Conform FNGCIMM, Noua Casă 2022 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de:- 66 500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5%- 119.000 Euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 Euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.Avansul minim de 5% este, practic, principala facilitate care diferențiază creditul de tipul „Prima Casă” de creditele ipotecare standard (care pot fi, de asemenea, contractate cu un avans de 15% pentru împrumuturile în lei).Conform Ministerului Finanțelor, de la lansarea Programului „Prima Casă”, în anul 2009, până la finele lunii decembrie 2021, au fost acordate 321.073 garanţii și promisiuni de garantare în valoare totală de 29,90 miliarde lei.„În 2021 au fost acordate 11.858 garanţii în valoare totală de 1,52 mld. lei și 3.779 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,55 miliarde lei, din care, din plafonul anului 2021, au fost acordate 9.275 contracte de garantare în valoare totală de 1,18 mld. lei și 3.566 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,52 miliarde lei.”Anul acesta, creșterea prețurilor apartamentelor și creșterea cursului valutar, coroborate cu plafonul identic al prețurilor maxime ale locuințelor ce pot fi achiziționate cu avansul de 5% (70 000 de euro), plus plafonul garanțiilor (1,5 miliarde) identic cu cel de anul trecut, înseamnă, pentru cumpărători, mai puține locuințe accesate prin Prima Casă și locuințe cu suprafețe mai mici (costul/mp fiind mai mare).În 11 februarie 2021, cursul BNR pentru 1 euro era de 4.8741 lei. În 11 februarie 2022, cursul a ajuns la 4.9447 lei.În ianuarie 2022, indicele imobiliare.ro indica un preț mediu/mp la Cluj-Napoca de 2 153 euro. În ianuarie 2021, prețul mediu/mp era de 1 850 euro.Clujenii mai puțin înstăriți, care nu au posibilitatea economisirii avansului de 15% pentru un apartament de 2 camere, care costă la Cluj-Napoca între 100-140 000 de euro, pot cumpăra, prin Noua Casă 2022, cu un avans de 5% (3500 de euro), cel mult o garsonieră sau un apartament cu o cameră la periferia municipiului (sau 2 camere micuțe la demisol/mansardă).Pe site-ul imobiliare.ro, căutând după prețul maxim de 70 000 de euro, găsim:- Garsonieră de 23 mp în Zorilor, etaj 4/4, 63 000 de euro- 2 camere la mansardă în Gheorgheni, 39 mp, 69 900 euro- Garsonieră în Mănăștur, 31 mp, etaj 9/10, 61 900 euro- Garsonieră în Mănăștur, 28 mp, etaj 3/4, 62 000 de euro- Garsonieră în Mănăștur, 34 mp, etaj 1, 66 000 de euro- Garsonieră în Gheorgheni, 28 mp, etaj 1/10, 61 000 de euro- Garsonieră în Mănăștur, 27 mp, etaj 9/10, 62 000 de euroPe lângă avansul minim de 5%, pentru a cumpăra o locuință prin Noua Casă mai aveți nevoie şi de „o sumă ce va fi blocată într-un depozit colateral, constituit ca garanție pentru acordarea creditului, blocat până la rambursarea integrală a creditului şi nepurtător de dobândă. Suma va reprezenta echivalentul a 3 rate de dobândă.” Mai adăugați și taxele notariale și comisioanele bancare și ajungeți la prețul total al „calității vieții” de la Cluj unde, ca să ai propria garsonieră prin Noua Casă, trebuie să fii de la IT-ist în sus.Sursa foto: Facebook Panoramic Imobiliare Cluj

Source link

Facebook Comments Box

Actualitate

România intră în RĂZBOI! Primele drone ROMÂNEȘTI, gata de zbor! Clujul, la putere!

Cosmin Ardelean

Published

on

România intră în era dronelor! Producția militară începe ACUM! Clujul, implicat în planul național de înarmare!

România se pregătește să devină un jucător important pe piața de armament! Ministrul Economiei, Bogdan Ivan, a anunțat că, până la finalul acestui an, se va începe producția de serie a primelor drone românești cu utilizare militară și civilă. Această decizie marchează un pas semnificativ în dezvoltarea industriei de apărare naționale și are implicații majore pentru economia clujeană, având în vedere potențialul sectorului IT din regiune.

“În momentul de faţă, ceea ce o să avem sigur până la final de an, e faptul că o să avem dronele noastre, că o să avem RDX-ul şi TNT-ul, lucrăm la remodernizarea liniilor de producţie pe aceste două componente extrem de importante. O să avem, în aproximativ doi ani şi jumătate, propriile noastre pulberi, într-un joint venture cu o mare companie din afara României, şi, de asemenea, avem mecanismul FMS pentru muniţie calibrul 155”, a declarat ministrul.

Investițiile în industria de apărare vor fi masive. Bogdan Ivan a precizat că un miliard de lei vor fi alocați în acest an proiectelor de producție de tehnică militară, bani care vor ajunge la companiile naționale din domeniu.

Pentru a asigura succesul acestui proiect ambițios, se lucrează strâns cu Ministerul Apărării pentru a identifica nevoile Armatei Române și a vedea cum poate industria autohtonă să le acopere. Se analizează capacitățile de producție existente și se fac investiții țintite pentru a le extinde și moderniza.

România nu se limitează doar la producția internă, ci dorește să joace un rol activ și în mecanismul SAFE al Uniunii Europene, dedicat înarmării. Ministrul Ivan a evidențiat avantajele competitive ale României în domenii precum tehnologia avansată, securitatea cibernetică, AI și drone, domenii în care Clujul are un potențial semnificativ de contribuție.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Fabrica de șosete care îmbrăca România, pusă la pământ! Angajații în șomaj, istoria în ruine. Ce s-a întâmplat?

Cosmin Ardelean

Published

on

Fabrica de șosete care îmbrăca România, pusă la pământ! Angajații în șomaj, istoria în ruine. Ce s-a întâmplat?

O veste tristă lovește inima industriei românești: Ciserom Sebeș, fabrica de șosete cu o istorie de aproape 100 de ani, a închis porțile. Odată, gigant în producția de ciorapi, cu o capacitate de 10 milioane de perechi pe an, Ciserom lasă în urmă 98 de angajați și o bucată din istoria economică a țării.

Fabrica, înființată de un german în 1927, a trecut prin vremuri grele și glorioase. Pentru generații întregi de români, Ciserom era mai mult decât un loc de muncă. Era un simbol, o identitate. Așa cum își amintește cu nostalgie un fost angajat, Mihai Petrescu: “Când se ieșea din schimb era o mare de oameni, ca furnicile, care se îndrepta spre oraș”.

Dar vremurile s-au schimbat. Decizii greșite, concurența acerbă și costurile ridicate au încetinit motoarele gigantului. “Producem o pereche de șosete cu 17 lei și o vindem cu 5 lei. Nu se poate continua așa”, a mărturisit noul proprietar, o firmă din Sibiu care a preluat Ciserom în 2024.

Concluzia a fost tragică: închiderea. Cei 98 de angajați, mulți aproape de pensie, se confruntă acum cu incertitudinea șomajului. Ciorapii Ciserom, odată mândria industriei românești, se vând la prețuri derizorii pentru a lichida stocurile: 3-5 lei perechea.

Tragedia fabricii Ciserom este un simptom al problemelor cu care se confruntă industria românească: supraviețuirea într-o piață globalizată, în care costurile de producție sunt o provocare constantă.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Prin Oras

Tudor Chetreanu stârnește dezbateri pe rețelele sociale: Este legal să fii pe bicicletă în zona delimitată?

Stefania Heinz

Published

on

Tudor Chetreanu, provoacă gândirea critică și atrage atenția asupra regulilor de circulație, a publicat recent o fotografie pe rețelele sociale însoțită de întrebarea: „În suprafața delimitată, este legal să fii pe bicicletă? DA/NU🤓”.

Imaginea, aparent simplă la prima vedere, prezintă o zonă urbană bine definită – posibil un trotuar, o pistă pentru pietoni sau o zonă de intersecție – dar cu indicatoare care pot pune pe gânduri chiar și pe cei mai experimentați bicicliști.

Comentariile nu au întârziat să apară, iar părerile sunt împărțite. Unii susțin că este legal, atâta timp cât nu există semne explicite de interzis sau nu se pune în pericol siguranța pietonilor. Alții invocă prevederi clare din Codul Rutier care interzic deplasarea cu bicicleta în anumite zone, cum ar fi trotuarele, dacă nu există pistă specială.

Ce spune legea?
Conform legislației rutiere în vigoare, bicicliștii nu au voie să circule pe trotuar decât dacă există o pistă special amenajată pentru ei. Totuși, situațiile pot fi interpretate diferit în funcție de marcaje, semne de circulație sau reglementări locale.

Tudor Chetreanu nu oferă un răspuns direct, ci provoacă publicul la reflecție – o abordare educativă ce atrage tot mai multă atenție.

Indiferent de răspunsul „corect”, inițiativa lui subliniază un lucru esențial: e nevoie de mai multă claritate în semnalizarea rutieră și de o educație constantă pentru toți participanții la trafic.

Tu ce crezi? E legal să fii pe bicicletă în acea zonă? Scrie-ți opinia în comentarii

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite