Connect with us

Prin Oras

Un nou spațiu de birouri, cu o sală multifuncțională în interior, ar putea restructura o zonă a arterei Calea Moților

Alex Campian

Published

on

Un nou spațiu de birouri, cu o sală multifuncțională în interior, ar putea restructura o zonă a arterei Calea Moților

O nouă clădire de birouri, cu o sală multifuncțională amenajată la subsolul imobilului, ar putea fi realizată într-o zonă centrală a orașului pentru care administrația locală a semnat, după o perioadă de întârzieri succesive, contractul de „supralărgire” și modernizare a arterei Moților-Mănăștur și a străzilor adiacente. Prin tema de proiect pe care urbaniștii clujeni o vor analiza în următoarea ședință este propusă dezvoltarea și restructurarea zonei, cu un aport la creșterea dotărilor prin funcțiunea culturală pe care o propune la subsol.Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construire imobil mixt cu menținerea fațadei la stradă, împrejmuire, organizare de șantier și informare, Calea Moților nr 75 Cluj-NapocaBeneficiar ASOCIAȚIA PRO IUVENTUTE
Amplasament mun. Cluj-Napoca, Calea Moților, nr. 75.
Proiectant General S.C. MOSSFERN S.R.LImobilul propus va avea un regim de înălțime de S+P+Sup+3E+1RTerenul studiat, în suprafață de 381 mp, se situează în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în partea central – vestică a orașului, pe Calea Moților, nr. 75, și se afla în interiorul perimetrului de protecție a valorilor istorice și architectural-urbanistice.Folosința actuală a terenului este cea de curte și grădină, iar în urma intervenției folosința terenului se modifică în teren pentru construcții. Construcția existentă se află în stare de degradare medie, însă nu corespunde cerințelor funcționale ale investiției și se propune spre demolare, păstrând fațada stradală eclectică cu valoare artistică, arhitecturală și ambientală.Terenul se află se află într-o zonă cu interes maxim pentru dezvoltarea dotărilor și serviciilor cu interes public, eterogenă din punct de vedere funcțional și urbanistic.în imagine: detaliu PUD construire imobil mixt Calea MoțilorDe asemenea, terenul studiat are doi proprietari, cotă parte 13/16 se află în proprietatea beneficiarilor investiției, Asociația Pro Iuventute, iar 3/16 se află în proprietatea Statului Român și este înscris în cartea funciară, având suprafața de 381mp.Exceptând fațada eclectică, construcția nu prezintă valori artistice, arhitecturale sau ambientale, constând într-o clădire de locuit de la sfârșitul secolului al XIX-lea – începutul secolului al XX-lea.Beneficiarul dorește demolarea clădirii existente, care nu corespunde cerințelor funcționale ale investiției, păstrând fațada stradală eclectică cu valoare artistică, arhitecturală și ambientală și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă de birouri și sală expozițională, având regim de înălțime S+P+Sup+3E+1R.Proiectul propune încadrarea în funcție de contextele învecinate și de factorii urbanistici, funcționali si estetici în ocuparea parcelei, nu doar cu construcția propusă, dar și privind amenajările, „cu excepția accesului auto, deoarece fațada stradală eclectică existentă, având valoare artistică, arhitecturală și ambientală, se păstrează, iar ca atare accesul auto nu poate fi realizat în incinta parcelei”, se arată în documentația supusă analizei comisiei de urbanism. Nivelul subteran va adăposti sala expozițională cu foaierul si anexele aferente și spații tehnice spre Calea Moților. Tot la subsol, va exista un birou, ce va primi lumina naturală dintr-o curte de lumină interioară. Parterul va găzdui recepția și garderoba. Etajele superioare vor adăpostii birouri cu anexele ce le vor deservi.Imobilul propus va avea suprafața construită la sol Sc=112.6mp și suprafața construită desfășurată Scd=789mp. Regimul de înălțime propus: S+P+Sup+3E+1R.Clădirea propusă vizează să se înscrie sub aspectul volumetriei și a modului de ocupare a terenului în specificul zonei, integrând fațada stradală eclectică existentă, prin punerea ei în valoare, abordând o arhitectură neutră ce nu contrastează cu existentul.Accesul pietonal pe amplasamentul studiat se va realiza în continuare de pe latura nordică, din Calea Moților, prin gangul de pe limita estică.Total număr locuri de parcare necesare – 11 auto/8 velo. „Fluxul auto care va rezulta în urma construcției propuse nu va periclita circulația auto din zonă”, oferă asigurări proiectanții. Se propune staționarea autovehiculelor în parcarea situată pe strada George Coșbuc nr 1. Se propune, de asemenea, realizarea unei suprafețe verzi organizate la sol și plantarea a 3 arbori maturi. De asemenea o suprafață verde adițională de 181.1mp va fi amplasată deasupra sălii multifuncționale și pe terasele superioare ale clădirii. (47.5% din suprafața parcelei). Astfel, complexul va avea o suprafață verde totală de 276.7mp (72.5% din suprafața parcelei).La începutul lunii decembrie a fost semnat contractual se „supra-lărgire” a arterei Moților-Mănăștur și a străzilor adiacente. Proiectul „Privind aprobarea P.U.Z. – modernizare și dezvoltare circulație Calea Moților – Calea Mănăștur – str. Uzinei Electrice – str. Mărginașă” a fost aprobat în ședința de Consiliu local din iunie 2021. Valoarea totală a investiției era estimată la 54.328.940,68 lei cu TVA.Axa Moților-Mănăștur cu străzile adiacente urmează să se transforme într-un imens șantier pentru o perioadă de până la doi ani de zile. CITEȘTE ȘI: Cu o întârziere de două săptămâni, primarul Boc continuă să anunțe extinderea arterei Moților-Mănăștur: „Astăzi semnez contractul pentru supra-lărgirea de pe Calea Mănăștur”. Nu au fost toate documentele la dosar…

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy

Prin Oras

Incident pe Aeroportul Internațional „Avram Iancu” Cluj‑Napoca cu un pasager al cursei Wizz Air în drum spre Roma

Stefan Petre

Published

on

În această seară, pe Aeroportul Internațional „Avram Iancu” din Cluj-Napoca, pe avionul Wizz Air cu destinatia cu destinația Roma, un pasager a suferit o stare bruscă de rău, cel mai probabil din cauza tensiunii foarte ridicate. Evenimentul a generat intervenția imediată a serviciilor medicale.

📍 Ce s-a întâmplat
Potrivit martorilor, la câteva minute după începerea procedurilor de îmbarcare, un bărbat aflat în zona de așteptare s-a dezechilibrat și a început să se simtă foarte rău — colegii şi personalul de la poarta de îmbarcare au anunțat alarma.

Echipajul de intervenţie – ambulanţă şi personal medical – a ajuns rapid la faţa locului şi a preluat pasagerul.

În timp ce intervenţia avea loc, îmbarcarea către Roma a fost temporar suspendată pentru a permite accesul liniștit al echipajului medical.

Apoi, pasagerul a fost transportat la un spital din Cluj-Napoca pentru investigaţii suplimentare.

🔍 Implicaţii şi reacţii
Deşi nu este confirmat oficial, se pare că starea de rău ar fi legată de o criză de tensiune arterială, cel mai probabil agravată de emoţie, efort sau stres.

Personalul aeroportuar şi compania aeriană au gestionat rapid situaţia, evitând o escaladare — pasagerii rămaşi au fost informaţi şi îmbarcarea s-a reluat în scurt timp.

Pentru ceilalţi pasageri spre Roma, se recomandă o verificare a stării de sănătate personale înainte de urcarea la bord, mai ales dacă există afecţiuni preexistente (hipertensiune, cardiace).

🧭 Ce urmează
Din motive de confidenţialitate, detaliile privind starea pacientului nu au fost făcute publice.

Dacă starea lui va cere anularea sau reprogramarea zborului, compania Wizz Air va comunica în mod oficial.

 

Pasagerilor li se recomandă să verifice statusul zborului online sau la ghişeul companiei înainte de a se prezenta la poartă

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Prin Oras

Din ecoul oțelului spre respirația verde a viitorului – RIVUS la Bienala de Arhitectură din Transilvania 2025

Stefania Heinz

Published

on

RIVUS, simbolul transformării urbane: de la trecutul industrial la un viitor sustenabil – prezent la Bienala de Arhitectură Transilvania 2025

În cadrul Bienalei de Arhitectură Transilvania (BATRA) 2025, proiectul RIVUS aduce în atenția publicului o instalație artistică ce vorbește despre transformare, memorie și renaștere urbană. Lucrarea, intitulată „Ecourile transformării: de la trecutul industrial la viitorul sustenabil”, poate fi vizitată până duminică, 26 octombrie, pe strada Iuliu Maniu nr. 2, în fața Centrului de Tineret din Cluj-Napoca.

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/

O poveste despre evoluție și identitate urbană

Instalația este o galerie vizuală ce marchează trecerea simbolică de la istoria industrială a uzinei Carbochim către noua etapă de dezvoltare – RIVUS, cel mai amplu proiect de reconversie urbană din România.

În prima etapă a acestui proces, compania IULIUS a relocat fabrica Carbochim într-o zonă potrivită activităților industriale și a investit 7 milioane de euro pentru modernizare și eficientizare, fără a întrerupe producția.

Construită pe baza unui element autentic recuperat din vechea fabrică, instalația combină metalul și textilele într-o spirală narativă, care ilustrează transformarea sitului industrial: de la înființarea Carbochim în 1949, până la reconversia actuală într-un spațiu urban mixt, deschis comunității.

Un omagiu adus istoriei industriale a Clujului

Lucrarea amplasată în fața Centrului de Tineret este o invitație la reflecție asupra modului în care orașele pot evolua fără a-și pierde identitatea. Fabrica Carbochim a trecut prin multiple etape și provocări, devenind un exemplu de adaptare și bune practici industriale.

Publicul poate descoperi instalația pe tot parcursul Bienalei, între 20 și 26 octombrie 2025, și poate afla mai multe despre viziunea RIVUS – transformarea unei foste zone industriale într-un spațiu viu, integrat și sustenabil.

RIVUS: reconversie cu respect pentru trecut și privirea spre viitor

Proiectul RIVUS pune accent pe păstrarea identității locului, integrând în noul ansamblu două clădiri cu valoare arhitecturală:

  • fosta hală a cuptoarelor, viitoarea Hală cu arcade,

  • și clădirea administrativă din cărămidă roșie.

Astfel, memoria industrială a zonei este readusă în circuitul urban contemporan, printr-o abordare care combină patrimoniul cu inovația.

RIVUS în cifre: un proiect unic în România

  • Două clădiri industriale reconvertite în spații culturale, de office și servicii;

  • Peste 5,2 hectare de spații verzi și un nou parc urban;

  • Grădină japoneză pe acoperiș;

  • Centru de arte – o premieră într-un proiect imobiliar românesc;

  • Zone de distracție și experiențe în premieră regională;

  • Cinematografe cu cele mai noi tehnologii, pentru prima dată în Transilvania;

  • Spații de birouri premium;

  • 142.000 mp de spații comerciale, ce integrează retailul, serviciile publice și zonele de relaxare;

  • Peste 400 de magazine, inclusiv premiere naționale;

  • Peste 30 de restaurante și cafenele cu vedere spre râul Someș.

Dezvoltat pe cele 14 hectare ale fostei platforme Carbochim, proiectul RIVUS redă orașului un spațiu ce era utilizat doar în proporție de 30%, transformându-l într-un pol urban vibrant.

Descoperă mai multe despre cel mai amplu proiect de reconversie urbană din România pe www.rivus.ro și pe rețelele sociale Instagram și Facebook.


Bienala de Arhitectură Transilvania 2025: despre etică, estetică și comunitate

Cluj-Napoca găzduiește între 17–26 octombrie 2025 una dintre cele mai importante manifestări dedicate arhitecturii din România – Bienala de Arhitectură Transilvania (BATRA), organizată de Ordinul Arhitecților din România – Filiala Transilvania.

Ediția din acest an are ca temă „est.etic”, o reflecție asupra modului în care etica și estetica se împletesc în arhitectura contemporană, formând comunități sustenabile, responsabile și incluzive.

Detalii complete pe www.batra.ro și www.oartransilvania.ro.

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Prin Oras

Anunțul care a stârnit controverse în Cluj: o casă dărăpănată din Grigorescu oferită spre locuire gratuită

Stefania Heinz

Published

on

Un anunț postat recent pe rețelele de socializare a reușit să stârnească un val de reacții și discuții aprinse în rândul clujenilor. Mesajul suna aparent simplu, dar a generat atât curiozitate, cât și controverse:

„Ofer găzduire gratuită pentru 6 luni într-o casă bătrânească din cartierul Grigorescu, Cluj-Napoca. Există apă, curent, centrală pe gaz, se plătesc doar cheltuielile și se face curățenie în curte. Detalii în privat.”

Deși intenția pare una binevoitoare, oferind unei persoane sau unei familii o soluție temporară de locuire, clujenii s-au împărțit rapid în două tabere. Unii au lăudat gestul, considerându-l o dovadă rară de generozitate într-un oraș unde chiriile au devenit aproape inaccesibile. Alții, însă, au criticat oferta, susținând că locuința este „dărăpănată” și că anunțul ascunde o formă subtilă de exploatare sau „muncă mascată” sub pretextul găzduirii gratuite.

Cartierul Grigorescu, unul dintre cele mai căutate din Cluj-Napoca, este cunoscut pentru liniștea și proximitatea față de Someș, dar și pentru prețurile ridicate ale proprietăților. Tocmai de aceea, ideea unei case oferite gratuit — chiar și una veche — a atras atenția rapid.

Fotografiile (acolo unde au fost distribuite) ar arăta o casă modestă, cu urme vizibile ale trecerii timpului, dar locuibilă. Mulți internauți au spus că ar fi dispuși să accepte o astfel de ofertă, mai ales în contextul economic actual.

În timp ce unii cer autorităților să verifice condițiile în care se face oferta, alții speră ca astfel de inițiative să se înmulțească, oferind o șansă celor aflați în dificultate.

Indiferent de intenția reală a celui care a postat anunțul, acesta a reușit să pună pe masă o discuție importantă pentru comunitate: cât de greu este, de fapt, să găsești un acoperiș deasupra capului în Cluj-Napoca în 2025?

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom