Connect with us

Prin Oras

Cea mai scumpă „calitate a vieții”! La Cluj, de 140 000 de euro, plus noul TVA de 5%, pot fi cumpărate doar apartamente de 2-3 camere

Alex Campian

Published

4 years ago

on

Cea mai scumpă „calitate a vieții”! La Cluj, de 140 000 de euro, plus noul TVA de 5%, pot fi cumpărate doar apartamente de 2-3 camere

Începând din 1 ianuarie 2022, potrivit OUG 130/2021, pentru apartamentele noi care costă maximum 700 000 de lei (aproximativ 140 000 de euro) se aplică o cotă redusă de TVA, de 5%. Până acum, TVA de 5% se plătea doar pentru apartamentele noi care costau cel mult 450 000 de lei (circa 90 000 de euro).Creșterea plafonului a fost prorogată anul trecut, iar anul acesta noul plafon de 700 000 de lei  îi limitează pe cumpărători: poate fi plătit TVA de 5% numai pentru o singură locuință. Pot fi, în schimb, achiziționate în continuare, oricâte apartamente noi cu TVA de 5%, însă în limita vechiului plafon de 450 000 de lei.Măsurile fiscale adoptate recent vor fi greu de „fentat”, fiindcă contractele de vânzare-cumpărare încheiate cu aplicarea cotei de TVA de 5% vor fi introduse într-un registru electronic, consultat și completat de notarii publici, la fiecare tranzacție.La Cluj, orașul care le oferă locuitorilor cea mai scumpă „calitate a vieții”, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi era, în decembrie 2021, de 2 097 euro, potrivit indicelui imobiliare.ro.La un calcul simplu, în limita plafonului de 90 000 de euro, puteau fi achiziționate apartamente de maximum 42 mp. TVA-ul de 5% adaugă la costul total al micului apartament încă 4 500 de euro, 42 mp în Cluj-Napoca ajungând să coste 94 500 euro. Cum, de obicei, în capitala imobiliară a Transilvaniei apartamentele se vând la stadiul de semifinisat, la cei 94 500 de euro mai putem adăuga lejer 15-20 000 de euro pentru finisaje. Dacă mai plătim 5-10 000 de euro și pentru o parcare, ajungem la un cost total de circa 120 000 de euro pentru o locuință de 42 mp. În limita noului plafon, de 140 000 de euro, la Cluj-Napoca poate fi cumpărată o locuință de cca. 66 mp. TVA-ul de 5% înseamnă 7 000 de euro în plus, la care se mai adaugă costul finisajelor, dacă apartamentul este semifinisat. Ajungem la o sumă finală colosală, cu care, în alte orașe, am putea cumpăra o vilă, și nu un apartament la bloc.Pe cel mai mare site de profil, imobiliare.ro, în prezent, cu maximum 90 000 de euro putem achiziționa în Cluj-Napoca doar apartamente noi de o cameră. Apartamente cu 2 camere, cu suprafețe de circa 40-45 mp, pot fi găsite la prețul acesta numai la periferia orașului. Între 90 și 140 000 de euro, ne sunt oferite spre vânzare în Cluj-Napoca apartamente noi cu 2-3 camere, cele cu 2 camere fiind predominante pe site-urile de profil. Pentru un apartament de 140 000 de euro, plus TVA de 5% – 7000 de euro, cumpărat prin credit ipotecar, aveți de achitat, în 30 de ani, o sumă totală de circa 250 000 de euro, iar rata lunară este de aproximativ 700 de euro. Practic, „calitatea vieții” de la Cluj le este disponibilă doar celor care își permit să o plătească scump. Restul e PR electoral!

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Somesul


Era
Related Topics:
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Prin Oras

Incendiu puternic pe strada Henri Barbusse din Cluj-Napoca: o autoutilitară și fațada unui bloc au fost cuprinse de flăcări

Stefania Heinz

Published

5 days ago

on

February 14, 2026

By

Pompierii din cadrul Detașamentelor 1 și 2 Cluj-Napoca intervin în aceste momente pentru limitarea și stingerea unui incendiu izbucnit pe strada Henri Barbusse din municipiul Cluj-Napoca, unde flăcările au cuprins o autoutilitară și s-au extins la fațada unui bloc de locuințe.

La fața locului au fost mobilizate forțe importante de intervenție. Acționează patru autospeciale de stingere, două autoscări pentru intervenție la înălțime, un echipaj SMURD și un echipaj al Serviciului de Ambulanță Județean Cluj.

Pentru siguranța locatarilor, pompierii au evacuat până în prezent patru persoane din imobilul afectat. Una dintre acestea primește îngrijiri medicale la fața locului din partea echipajului SMURD. Potrivit primei evaluări medicale, persoana este conștientă și cooperantă.

Intervenția este în desfășurare, iar pompierii lucrează pentru lichidarea completă a incendiului și pentru a preveni extinderea acestuia la alte apartamente sau autovehicule din apropiere. Cauza producerii incendiului urmează să fie stabilită după finalizarea operațiunilor de stingere.

Facebook Comments Box
Tetarom

Somesul


Era
Continue Reading

Prin Oras

S-a deschis un nou parking în centrul Clujului. 34 de locuri și tarife reduse seara și în weekend

Alex Campian

Published

5 days ago

on

February 14, 2026

By

Șoferii care ajung în zona centrală din Cluj-Napoca au, din 2026, o alternativă nouă pentru parcare: un parking suprateran pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, nr. 78, cu 34 de locuri disponibile. Investiția aparține companiei Intra Muros Properties SRL și vine într-un context în care deficitul de locuri de parcare din centru este deja bine cunoscut precizeaza Ziua de Cluj (zcj.ro).

Presiunea traficului din centrul orașului

Numărul autoturismelor din Cluj-Napoca a continuat să crească și în 2025, iar centrul istoric rămâne una dintre cele mai aglomerate zone. Pe lângă mașinile rezidenților, fluxul constant de turiști amplifică presiunea asupra infrastructurii rutiere.

Proiectele publice pentru parkinguri subterane în zona centrală, precum cele din Piața Mihai Viteazul sau Piața Cipariu, nu au trecut încă de faza de intenție. În acest peisaj, inițiativele private încep să ocupe spațiul lăsat liber.

Unde este amplasat noul parking

Noua parcare este poziționată strategic, la câteva minute de mers pe jos de instituții și repere importante precum:

• Tribunalul Cluj
• Curtea de Apel Cluj
• Teatrul Național Cluj-Napoca
• Catedrala Mitropolitană din Cluj-Napoca
• Piața Unirii Cluj-Napoca

Accesul rapid către aceste puncte face din noul parking o opțiune practică pentru cei care au treburi administrative, juridice sau culturale în centru.

Tarifele practicate

Structura tarifară este diferențiată în funcție de intervalul orar:

• Luni–Vineri, 07:00–19:00 → 8 lei/oră
• Luni–Vineri, 19:00–07:00 → 4 lei/oră
• Sâmbătă–Duminică → 4 lei/oră

Prețul redus din afara programului de vârf poate reprezenta un avantaj pentru cei care ajung seara la teatru, la restaurant sau în weekend în oraș.

Spațiu verde și supraveghere permanentă

Parkingul se remarcă printr-un aspect îngrijit și funcțional. Terenul este înconjurat de spații verzi, cu arbori ornamentali și pomi fructiferi, iar zona este monitorizată video 24/7. Sunt amenajate și locuri dedicate persoanelor cu dizabilități.

Într-un oraș unde găsirea unui loc de parcare în centru poate deveni o adevărată probă de răbdare, cele 34 de locuri noi pot însemna timp câștigat și mai puțin stres pentru șoferi.

Sursa info&foto: Ziua de Cluj |zcj.ro

Facebook Comments Box
Tetarom

Somesul


Era
Continue Reading

Eveniment

Dreamscape Rave revine în România — petreceri „No Camera Policy” la Cluj-Napoca și Târgu-Mureș

Maria Costea

Published

2 weeks ago

on

February 7, 2026

By

Dreamscape Rave revine în România — petreceri „No Camera Policy” la Cluj-Napoca și Târgu-Mureș

Dreamscape Rave se întoarce din nou în România. După evenimentele organizate în 27 și 28 noiembrie, echipa aduce încă o dată experiența autentică de rave în două orașe, unde accentul cade exclusiv pe muzică și energie.

Elementul special al acestei ediții este conceptul „No Camera Policy”: fără fotografii și filmări, iar trăirea momentului devine prioritatea principală. Un sound puternic, o atmosferă întunecată și un ring de dans intens îi așteaptă pe cei care își doresc un rave adevărat, fără distrageri.

Dreamscape Rave va avea loc în 20 și 21 februarie. Prima oprire este la Târgu-Mureș, în clubul Signal, iar a doua zi, 21 februarie, la Cluj-Napoca, în The Matter Club. Evenimentele se desfășoară între 23:00 și 06:00, fiind dedicate celor care vor să scape de presiunea și rutina cotidiană și să trăiască o experiență unică alături de echipa Purgatorium.

Line-up-ul include DJ-i din Ungaria, cunoscuți pentru seturile lor autentice și energice, precum și un invitat internațional care va ridica nivelul serii. Organizatorii promit o atmosferă puternică și o noapte de neuitat în ambele orașe.

Dreamscape Rave demonstrează încă o dată că Cluj-Napoca și Târgu-Mureș sunt pregătite pentru adevărate experiențe underground.

Facebook Comments Box
Tetarom

Somesul


Era
Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom Somesul


Era