Connect with us

Prin Oras

Cea mai scumpă „calitate a vieții”! La Cluj, de 140 000 de euro, plus noul TVA de 5%, pot fi cumpărate doar apartamente de 2-3 camere

Alex Campian

Published

on

Cea mai scumpă „calitate a vieții”! La Cluj, de 140 000 de euro, plus noul TVA de 5%, pot fi cumpărate doar apartamente de 2-3 camere

Începând din 1 ianuarie 2022, potrivit OUG 130/2021, pentru apartamentele noi care costă maximum 700 000 de lei (aproximativ 140 000 de euro) se aplică o cotă redusă de TVA, de 5%. Până acum, TVA de 5% se plătea doar pentru apartamentele noi care costau cel mult 450 000 de lei (circa 90 000 de euro).Creșterea plafonului a fost prorogată anul trecut, iar anul acesta noul plafon de 700 000 de lei  îi limitează pe cumpărători: poate fi plătit TVA de 5% numai pentru o singură locuință. Pot fi, în schimb, achiziționate în continuare, oricâte apartamente noi cu TVA de 5%, însă în limita vechiului plafon de 450 000 de lei.Măsurile fiscale adoptate recent vor fi greu de „fentat”, fiindcă contractele de vânzare-cumpărare încheiate cu aplicarea cotei de TVA de 5% vor fi introduse într-un registru electronic, consultat și completat de notarii publici, la fiecare tranzacție.La Cluj, orașul care le oferă locuitorilor cea mai scumpă „calitate a vieții”, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi era, în decembrie 2021, de 2 097 euro, potrivit indicelui imobiliare.ro.La un calcul simplu, în limita plafonului de 90 000 de euro, puteau fi achiziționate apartamente de maximum 42 mp. TVA-ul de 5% adaugă la costul total al micului apartament încă 4 500 de euro, 42 mp în Cluj-Napoca ajungând să coste 94 500 euro. Cum, de obicei, în capitala imobiliară a Transilvaniei apartamentele se vând la stadiul de semifinisat, la cei 94 500 de euro mai putem adăuga lejer 15-20 000 de euro pentru finisaje. Dacă mai plătim 5-10 000 de euro și pentru o parcare, ajungem la un cost total de circa 120 000 de euro pentru o locuință de 42 mp. În limita noului plafon, de 140 000 de euro, la Cluj-Napoca poate fi cumpărată o locuință de cca. 66 mp. TVA-ul de 5% înseamnă 7 000 de euro în plus, la care se mai adaugă costul finisajelor, dacă apartamentul este semifinisat. Ajungem la o sumă finală colosală, cu care, în alte orașe, am putea cumpăra o vilă, și nu un apartament la bloc.Pe cel mai mare site de profil, imobiliare.ro, în prezent, cu maximum 90 000 de euro putem achiziționa în Cluj-Napoca doar apartamente noi de o cameră. Apartamente cu 2 camere, cu suprafețe de circa 40-45 mp, pot fi găsite la prețul acesta numai la periferia orașului. Între 90 și 140 000 de euro, ne sunt oferite spre vânzare în Cluj-Napoca apartamente noi cu 2-3 camere, cele cu 2 camere fiind predominante pe site-urile de profil. Pentru un apartament de 140 000 de euro, plus TVA de 5% – 7000 de euro, cumpărat prin credit ipotecar, aveți de achitat, în 30 de ani, o sumă totală de circa 250 000 de euro, iar rata lunară este de aproximativ 700 de euro. Practic, „calitatea vieții” de la Cluj le este disponibilă doar celor care își permit să o plătească scump. Restul e PR electoral!

Source link

Facebook Comments Box

Actualitate

România intră în RĂZBOI! Primele drone ROMÂNEȘTI, gata de zbor! Clujul, la putere!

Cosmin Ardelean

Published

on

România intră în era dronelor! Producția militară începe ACUM! Clujul, implicat în planul național de înarmare!

România se pregătește să devină un jucător important pe piața de armament! Ministrul Economiei, Bogdan Ivan, a anunțat că, până la finalul acestui an, se va începe producția de serie a primelor drone românești cu utilizare militară și civilă. Această decizie marchează un pas semnificativ în dezvoltarea industriei de apărare naționale și are implicații majore pentru economia clujeană, având în vedere potențialul sectorului IT din regiune.

“În momentul de faţă, ceea ce o să avem sigur până la final de an, e faptul că o să avem dronele noastre, că o să avem RDX-ul şi TNT-ul, lucrăm la remodernizarea liniilor de producţie pe aceste două componente extrem de importante. O să avem, în aproximativ doi ani şi jumătate, propriile noastre pulberi, într-un joint venture cu o mare companie din afara României, şi, de asemenea, avem mecanismul FMS pentru muniţie calibrul 155”, a declarat ministrul.

Investițiile în industria de apărare vor fi masive. Bogdan Ivan a precizat că un miliard de lei vor fi alocați în acest an proiectelor de producție de tehnică militară, bani care vor ajunge la companiile naționale din domeniu.

Pentru a asigura succesul acestui proiect ambițios, se lucrează strâns cu Ministerul Apărării pentru a identifica nevoile Armatei Române și a vedea cum poate industria autohtonă să le acopere. Se analizează capacitățile de producție existente și se fac investiții țintite pentru a le extinde și moderniza.

România nu se limitează doar la producția internă, ci dorește să joace un rol activ și în mecanismul SAFE al Uniunii Europene, dedicat înarmării. Ministrul Ivan a evidențiat avantajele competitive ale României în domenii precum tehnologia avansată, securitatea cibernetică, AI și drone, domenii în care Clujul are un potențial semnificativ de contribuție.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Fabrica de șosete care îmbrăca România, pusă la pământ! Angajații în șomaj, istoria în ruine. Ce s-a întâmplat?

Cosmin Ardelean

Published

on

Fabrica de șosete care îmbrăca România, pusă la pământ! Angajații în șomaj, istoria în ruine. Ce s-a întâmplat?

O veste tristă lovește inima industriei românești: Ciserom Sebeș, fabrica de șosete cu o istorie de aproape 100 de ani, a închis porțile. Odată, gigant în producția de ciorapi, cu o capacitate de 10 milioane de perechi pe an, Ciserom lasă în urmă 98 de angajați și o bucată din istoria economică a țării.

Fabrica, înființată de un german în 1927, a trecut prin vremuri grele și glorioase. Pentru generații întregi de români, Ciserom era mai mult decât un loc de muncă. Era un simbol, o identitate. Așa cum își amintește cu nostalgie un fost angajat, Mihai Petrescu: “Când se ieșea din schimb era o mare de oameni, ca furnicile, care se îndrepta spre oraș”.

Dar vremurile s-au schimbat. Decizii greșite, concurența acerbă și costurile ridicate au încetinit motoarele gigantului. “Producem o pereche de șosete cu 17 lei și o vindem cu 5 lei. Nu se poate continua așa”, a mărturisit noul proprietar, o firmă din Sibiu care a preluat Ciserom în 2024.

Concluzia a fost tragică: închiderea. Cei 98 de angajați, mulți aproape de pensie, se confruntă acum cu incertitudinea șomajului. Ciorapii Ciserom, odată mândria industriei românești, se vând la prețuri derizorii pentru a lichida stocurile: 3-5 lei perechea.

Tragedia fabricii Ciserom este un simptom al problemelor cu care se confruntă industria românească: supraviețuirea într-o piață globalizată, în care costurile de producție sunt o provocare constantă.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Prin Oras

Tudor Chetreanu stârnește dezbateri pe rețelele sociale: Este legal să fii pe bicicletă în zona delimitată?

Stefania Heinz

Published

on

Tudor Chetreanu, provoacă gândirea critică și atrage atenția asupra regulilor de circulație, a publicat recent o fotografie pe rețelele sociale însoțită de întrebarea: „În suprafața delimitată, este legal să fii pe bicicletă? DA/NU🤓”.

Imaginea, aparent simplă la prima vedere, prezintă o zonă urbană bine definită – posibil un trotuar, o pistă pentru pietoni sau o zonă de intersecție – dar cu indicatoare care pot pune pe gânduri chiar și pe cei mai experimentați bicicliști.

Comentariile nu au întârziat să apară, iar părerile sunt împărțite. Unii susțin că este legal, atâta timp cât nu există semne explicite de interzis sau nu se pune în pericol siguranța pietonilor. Alții invocă prevederi clare din Codul Rutier care interzic deplasarea cu bicicleta în anumite zone, cum ar fi trotuarele, dacă nu există pistă specială.

Ce spune legea?
Conform legislației rutiere în vigoare, bicicliștii nu au voie să circule pe trotuar decât dacă există o pistă special amenajată pentru ei. Totuși, situațiile pot fi interpretate diferit în funcție de marcaje, semne de circulație sau reglementări locale.

Tudor Chetreanu nu oferă un răspuns direct, ci provoacă publicul la reflecție – o abordare educativă ce atrage tot mai multă atenție.

Indiferent de răspunsul „corect”, inițiativa lui subliniază un lucru esențial: e nevoie de mai multă claritate în semnalizarea rutieră și de o educație constantă pentru toți participanții la trafic.

Tu ce crezi? E legal să fii pe bicicletă în acea zonă? Scrie-ți opinia în comentarii

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite