Connect with us

Orasul Tau

“Transformarea terenului fostului ștrand din parc într-o zonă cu caracter economic: Perspectivele unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus de Primăria Cluj-Napoca”

Anamaria Ioana

Published

on

Primăria Cluj-Napoca a furnizat recent clarificări cu privire la integrarea terenului fostului ștrand municipal în cadrul Planului Urbanistic General (PUG). Acest teren este amplasat în zona Parcului Central, în apropierea stadionului Cluj Arena.

În cadrul discuțiilor recente privind viitorul terenului fostului ștrand municipal din zona Parcului Central din Cluj-Napoca, în fața stadionului Cluj Arena, s-a adus în atenție posibilitatea ridicării unei clădiri de până la 6 etaje. Această propunere vine în contradicție cu destinația inițială a terenului, care în Planul Urbanistic General este clasificat ca zonă verde, acoperind o suprafață de 8.000 de metri pătrați.

Această schimbare de destinație vine ca urmare a unei hotărâri a Curții de Apel din Timiș, care a dat câștig de cauză proprietarului terenului, firma Unita Turism Holding. Unul dintre argumentele care au condus la această decizie a fost absența terenului din registrul spațiilor verzi. Deși inițial, Tribunalul Timișoara a dat câștig de cauză municipalității clujene, situația s-a schimbat ulterior în favoarea proprietarului.

În cadrul unei ședințe a comisiei de urbanism a Primăriei de marți, 13 februarie 2023, arhitectul șef al orașului, Daniel Pop, a solicitat specialiștilor în urbanism o opinie cu privire la încadrarea teritorială potrivită pentru această parcelă de aproximativ 8.000 de metri pătrați, pentru a permite construcția.

Este de menționat că în apropierea acestui teren funcționează hotelul de cinci stele Radisson Blu, dezvoltat de Winners Park Invest, companie controlată indirect de Horia Ciorcilă. Hotelul a fost inaugurat în iunie 2022, reprezentând o investiție de 26 de milioane de euro. În toamna anului 2018, dezvoltatorul a achiziționat hotelul Sport din Cluj de la SIF Moldova, într-o tranzacție evaluată la 5,6 milioane de euro. Planurile de viitor includ extinderea hotelului cu un nou corp de clădire, adăugând 20 de apartamente și trei săli de conferințe.

Primăria Cluj-Napoca a furnizat un răspuns în legătură cu solicitarea referitoare la terenul asociat fostului ștrand municipal. Răspunsul oficial al primăriei este următorul:

Decizia Civilă nr. 833/2023 a emis o hotărâre în legătură cu Sentința civilă nr. 1093 din 15.12.2022 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul 1733/30/2022. Această decizie, în urma rejudecării cauzei, a anulat parțial Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Cluj-Napoca nr. 493/22.12.2014 privind „Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj-Napoca” (cunoscută sub numele de „HCL nr. 493/2014 sau PUG Cluj-Napoca”), în ceea ce privește încadrarea funcțională a parcelelor înscrise în Cartea Funciară Cluj-Napoca nr. 263036, nr. cadastral 263036 și Cartea Funciară Cluj-Napoca nr. 324982, nr. cadastral 324982, în Unitatea Teritorială de Referință: Zonă Construită Protejată – Zonă Verde – Scuaruri, Grădini, Parcuri Publice (cunoscută sub denumirea de „UTR ZCP_Va”). Această decizie a fost definitivă.

În urma acestei hotărâri judiciare, autoritățile municipale au transmis că noile reglementări urbanistice pentru zona respectivă vor fi stabilite pe baza unui Plan Urbanistic Zonal, care va fi corelat și cu reglementările urbanistice din vecinătatea imobilului. Este important de menționat că această vecinătate este încadrată într-o zonă de activități economice cu caracter terțiar.

Ștrandul Municipal din Cluj-Napoca, odată o destinație populară pentru relaxare și distracție, a fost martorul unor transformări semnificative în ultimele decenii. Situat vizavi de Cluj Arena, acesta găzduia trei bazine, inclusiv unul mare cu trambulină, atrăgând numeroși vizitatori în perioada sa de glorie până în anii ’90. După Revoluție, ștrandul și-a continuat activitatea timp de aproximativ 10 ani, dar ulterior a fost considerat „nerentabil”.

Planurile pentru terenul ocupat anterior de ștrand au fost diverse, însă propunerea de a construi blocuri de 20 de etaje în zonă nu a fost aprobată de autoritățile locale. Proprietarul terenului, Unita Turism Holding, a închiriat terenul către diverse entități. Una dintre acestea, Mirela Beauty Solutions, a avut în 2018 un proiect de redeschidere a ștrandului, menținând cele trei bazine. Proiectul, elaborat de SAA Selart Proiect, includea și lucrări de reparații la instalații pentru readucerea bazinele la funcționalitate. În plus față de facilitățile de bază, proiectul prevedea și amenajări peisagistice, zone de joacă pentru copii, și spații de servire a mesei și relaxare pentru vizitatori.

Cu toate acestea, negocierile pentru achiziția terenului de către municipalitate nu au avut succes din cauza opoziției din partea proprietarilor privați.

Într-o altă dispută legală între Unita Turism Holding SA și Primăria Cluj-Napoca, firma s-a declarat nemulțumită de suma de peste 22,3 milioane de lei (aproximativ 4,5 milioane de euro) oferită de autorități ca despăgubire pentru exproprierea a două parcele de teren cu o suprafață totală de 3,1 hectare de pe Cetățuie. Cu toate eforturile lor, societatea a pierdut procesul împotriva municipalității.

 

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy

Orasul Tau

Mammut, unul dintre cele mai renumite branduri de echipamente sportive, își va deschide prima locație din România în RIVUS Cluj-Napoca.

Maria Costea

Published

on

Mammut deschide primul magazin din România la RIVUS Cluj-Napoca

Mammut, celebrul brand elvețian specializat în echipamente, încălțăminte și îmbrăcăminte pentru sporturi outdoor, alpinism, escaladă și activități de iarnă, își va inaugura primul magazin monobrand din România în Cluj-Napoca. Noua locație va face parte din RIVUS – un proiect de regenerare urbană de mari dimensiuni, dezvoltat de grupul IULIUS în parteneriat cu Atterbury Europe.

RIVUS este conceput ca un veritabil lifestyle center, rezultat al consultărilor cu comunitatea locală. Proiectul integrează cea mai mare zonă de retail din România – 142.000 mp de spații comerciale închiriabile – alături de birouri premium, facilități culturale și de divertisment, un parc urban de peste 52.000 mp și o gamă variată de servicii. Investiția totală depășește 550 de milioane de euro.

Mammut se alătură acestui ecosistem urban complex, aducând în premieră pe piața din România un magazin dedicat, cu o suprafață de aproximativ 130 mp. Acesta va completa mixul de peste 400 de branduri naționale și internaționale din cadrul RIVUS, devenind un punct de atracție pentru pasionații de sporturi montane și activități în aer liber.

„Așa cum ne-am propus, RIVUS Cluj-Napoca va fi un proiect-experiență, care aduce inovație în retailul din România. Ne bucurăm să anunțăm deschiderea primului brandstore Mammut din țară, o veste excelentă pentru comunitatea outdoor. Parteneriatul reflectă încrederea acordată proiectelor IULIUS, care oferă un mediu modern și adaptat nevoilor actuale ale consumatorilor”, a declarat Oana Diaconescu, Head of Leasing Manager, IULIUS.

Noul magazin Mammut va oferi clienților o selecție extinsă de echipamente tehnice și îmbrăcăminte performantă pentru drumeții, alergare montană, escaladă și alpinism, precum și servicii de consultanță specializată, pentru alegerea celor mai potrivite produse.

„Mammut este sinonim cu inovația și performanța în sporturile outdoor, iar deschiderea primului nostru magazin în România marchează un moment important în extinderea brandului în Europa de Est. Cluj-Napoca este un centru activ al sporturilor montane, și suntem mândri să devenim parte din această comunitate”, a transmis Ionuț Gavrilă Blenche, Distribuitor Oficial Mammut în România.


Despre Mammut

Fondat în 1862 de Kaspar Tanner în Dintikon, Elveția, Mammut a evoluat dintr-o mică afacere de familie – producătoare de funii – într-un lider global în industria echipamentelor outdoor. Brandul este recunoscut pentru standardele înalte de calitate, inovație și siguranță. Astăzi, Mammut este prezent în peste 35 de țări și are peste 850 de angajați pasionați de sport și natură.


Despre RIVUS

RIVUS este un proiect de reconversie urbană în valoare de peste 550 de milioane de euro, care transformă o fostă zonă industrială de 14 hectare din Cluj-Napoca într-un hub modern de viață urbană. Proiectul, realizat în colaborare cu renumitul birou de arhitectură UNStudio, aduce o abordare inovatoare, construită pe baza dorințelor comunității locale.

RIVUS va include:

  • Cea mai mare zonă de retail din România – 142.000 mp

  • Peste 400 de magazine, inclusiv branduri în premieră națională și regională

  • Peste 30 de restaurante și cafenele cu deschidere către râul Someș

  • Un parc urban de 52.000 mp cu grădină japoneză pe acoperiș, fațade verzi și peste 100.000 de plante

  • Spații culturale în clădiri industriale reabilitate și un centru de live arts – unic în România

  • Birouri premium și sustenabile – 15.000 mp GLA

  • Soluții moderne de mobilitate: pod rutier, pasarele pietonale, infrastructură pentru biciclete, până la 4.800 de locuri de parcare și 1.200 de standuri pentru biciclete

  • Cinematograf de ultimă generație și zone de entertainment pentru toate vârstele

Mai multe informații sunt disponibile pe www.rivus.ro și pe canalele social media:
Instagram | Facebook

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Orasul Tau

Video: Nopți Albe pe Strada Năvodari: Locuitorii, Disperați de Zgomotul Infernale din Parcarea Primăriei

Stefania Heinz

Published

on

Locuitorii de pe strada Năvodari, numărul 12, se confruntă cu o problemă recurentă și extrem de deranjantă: nopți întregi de zgomot infernal provenind din parcarea Primăriei, transformată după ora 22:00 într-un veritabil circuit de curse. Liniștea le este tulburată aproape în fiecare seară, până la orele 3-4 dimineața, de motoare turate la maximum și “liniuțe” organizate, iar răbdarea le-a ajuns la limită.

“Seară de seară suntem deranjați de persoane care se adună în parcarea Primăriei”, povestește un rezident exasperat. “După ora 22, încep concursurile de mașini, liniuțe mai precis. Această stare durează până dimineață la 3-4, și asta seară de seară! Nu mai știm la cine să ne adresăm!”

Deși au apelat în repetate rânduri la numărul de urgență 112 și la dispeceratul Poliției Locale, situația nu pare să se îmbunătățească. Oamenii spun că intervențiile poliției sunt temporare și ineficiente. “Degeaba am sunat la 112, la dispecerat Poliția Locală, că nicio măsură nu a fost luată. Vine poliția, dă o amendă și după o oră revin băieții șmecheri!”, adaugă un alt locuitor, subliniind frustrarea legată de lipsa de acțiune concretă.

Odată cu apropierea verii, perspectiva unor nopți și mai zgomotoase devine un motiv de îngrijorare majoră pentru întreaga comunitate de pe strada Năvodari. Temperaturile ridicate impun deschiderea ferestrelor, amplificând și mai mult disconfortul fonic.

Locuitorii solicită sprijin și soluții concrete din partea autorităților pentru a pune capăt acestei situații insuportabile. Ei speră ca prin mediatizarea problemei, vocea lor să fie auzită și să se ia măsuri eficiente care să le asigure dreptul la odihnă și la un trai liniștit în propriile locuințe. Este imperativ ca autoritățile locale să găsească o modalitate de a monitoriza constant zona și de a descuraja permanent aceste activități ilegale care le perturbă viața.

 

 

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Eveniment

Zilele Clujului 2025: Patru zile de sărbătoare, culoare și emoție în inima Transilvaniei!

Stefania Heinz

Published

on

Cluj-Napoca își deschide larg porțile pentru una dintre cele mai așteptate sărbători ale anului: Zilele Clujului, un festival al comunității care aduce împreună mii de oameni, peste 100 de evenimente și mai mult de 40 de locații pline de viață.

🎭 Joi, 22 mai, startul se dă în Piața Unirii cu un spectacol de neuitat – „Chiritza în concert”, în interpretarea Teatrului Național Cluj-Napoca. În același timp, Strada Mihail Kogălniceanu devine gazda Festivalului Gastronomic Internațional, iar Strada Universității se transformă într-o galerie urbană.

🎶 Vineri, elevii din școlile clujene dau tonul cu „Kid’s Strythm”, iar seara, Piața Unirii răsună de acorduri clasice alături de instituțiile muzicale de prestigiu ale orașului. Gustările nocturne și multiculturalitatea se întâlnesc pe străzile Iuliu Maniu și Mihail Kogălniceanu.

🎉 Sâmbătă, de la ora 16:00, are loc Parada Zilelor Clujului, eveniment emblematic al festivalului. Iulius Parc devine scena marilor concerte – Compact, Delia, Subcarpați – urmate de un impresionant spectacol de drone și videomapping. Activitățile continuă în Parcul Central, Parcul Zorilor, Piața Muzeului și la Casino, unde se desfășoară Festivalul Național Science on Stage România.

👟 Duminică, ziua începe cu Crosul Universităților, iar apoi folclorul preia scena cu un regal autentic. De la ora 16:00, Heart Society aduce un takeover plin de muzică și artă în Iulius Parc. Parcul Central vibrează cu târguri, concerte, festivalul de vin, zone de aventură și activități pentru toate vârstele. Strada Potaissa reînvie istoria, iar malurile Someșului devin loc de relaxare urbană.

📍 Un oraș. 4 zile. Mii de inimi vibrând!
Vino să te bucuri de energia Clujului în peste 40 de locații!

🔗 Program complet și detalii: zileleclujului.ro/2025
📲 Urmărește și paginile oficiale Zilele Clujului pe Instagram și Facebook pentru ultimele noutăți.

Eveniment organizat de Primăria și Consiliul local Cluj-Napoca.

Parteneri oficiali: Terapia – o companie Sun Pharma, Iulius Mall
Parteneri principali: BCR, Ursus, Betfair, Vodafone
Parteneri: Moldovan Carmangerie, Coral Impex, msg systems, Narativo, Farmec, Autoworld, Alexandrion, Coca-Cola, PMA Invest

Ne vedem la Zilele Clujului! 💙

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom