Connect with us

Orasul Tau

“Transformarea terenului fostului ștrand din parc într-o zonă cu caracter economic: Perspectivele unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus de Primăria Cluj-Napoca”

Anamaria Ioana

Published

on

Primăria Cluj-Napoca a furnizat recent clarificări cu privire la integrarea terenului fostului ștrand municipal în cadrul Planului Urbanistic General (PUG). Acest teren este amplasat în zona Parcului Central, în apropierea stadionului Cluj Arena.

În cadrul discuțiilor recente privind viitorul terenului fostului ștrand municipal din zona Parcului Central din Cluj-Napoca, în fața stadionului Cluj Arena, s-a adus în atenție posibilitatea ridicării unei clădiri de până la 6 etaje. Această propunere vine în contradicție cu destinația inițială a terenului, care în Planul Urbanistic General este clasificat ca zonă verde, acoperind o suprafață de 8.000 de metri pătrați.

Această schimbare de destinație vine ca urmare a unei hotărâri a Curții de Apel din Timiș, care a dat câștig de cauză proprietarului terenului, firma Unita Turism Holding. Unul dintre argumentele care au condus la această decizie a fost absența terenului din registrul spațiilor verzi. Deși inițial, Tribunalul Timișoara a dat câștig de cauză municipalității clujene, situația s-a schimbat ulterior în favoarea proprietarului.

În cadrul unei ședințe a comisiei de urbanism a Primăriei de marți, 13 februarie 2023, arhitectul șef al orașului, Daniel Pop, a solicitat specialiștilor în urbanism o opinie cu privire la încadrarea teritorială potrivită pentru această parcelă de aproximativ 8.000 de metri pătrați, pentru a permite construcția.

Este de menționat că în apropierea acestui teren funcționează hotelul de cinci stele Radisson Blu, dezvoltat de Winners Park Invest, companie controlată indirect de Horia Ciorcilă. Hotelul a fost inaugurat în iunie 2022, reprezentând o investiție de 26 de milioane de euro. În toamna anului 2018, dezvoltatorul a achiziționat hotelul Sport din Cluj de la SIF Moldova, într-o tranzacție evaluată la 5,6 milioane de euro. Planurile de viitor includ extinderea hotelului cu un nou corp de clădire, adăugând 20 de apartamente și trei săli de conferințe.

Primăria Cluj-Napoca a furnizat un răspuns în legătură cu solicitarea referitoare la terenul asociat fostului ștrand municipal. Răspunsul oficial al primăriei este următorul:

Decizia Civilă nr. 833/2023 a emis o hotărâre în legătură cu Sentința civilă nr. 1093 din 15.12.2022 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul 1733/30/2022. Această decizie, în urma rejudecării cauzei, a anulat parțial Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Cluj-Napoca nr. 493/22.12.2014 privind „Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj-Napoca” (cunoscută sub numele de „HCL nr. 493/2014 sau PUG Cluj-Napoca”), în ceea ce privește încadrarea funcțională a parcelelor înscrise în Cartea Funciară Cluj-Napoca nr. 263036, nr. cadastral 263036 și Cartea Funciară Cluj-Napoca nr. 324982, nr. cadastral 324982, în Unitatea Teritorială de Referință: Zonă Construită Protejată – Zonă Verde – Scuaruri, Grădini, Parcuri Publice (cunoscută sub denumirea de „UTR ZCP_Va”). Această decizie a fost definitivă.

În urma acestei hotărâri judiciare, autoritățile municipale au transmis că noile reglementări urbanistice pentru zona respectivă vor fi stabilite pe baza unui Plan Urbanistic Zonal, care va fi corelat și cu reglementările urbanistice din vecinătatea imobilului. Este important de menționat că această vecinătate este încadrată într-o zonă de activități economice cu caracter terțiar.

Ștrandul Municipal din Cluj-Napoca, odată o destinație populară pentru relaxare și distracție, a fost martorul unor transformări semnificative în ultimele decenii. Situat vizavi de Cluj Arena, acesta găzduia trei bazine, inclusiv unul mare cu trambulină, atrăgând numeroși vizitatori în perioada sa de glorie până în anii ’90. După Revoluție, ștrandul și-a continuat activitatea timp de aproximativ 10 ani, dar ulterior a fost considerat „nerentabil”.

Planurile pentru terenul ocupat anterior de ștrand au fost diverse, însă propunerea de a construi blocuri de 20 de etaje în zonă nu a fost aprobată de autoritățile locale. Proprietarul terenului, Unita Turism Holding, a închiriat terenul către diverse entități. Una dintre acestea, Mirela Beauty Solutions, a avut în 2018 un proiect de redeschidere a ștrandului, menținând cele trei bazine. Proiectul, elaborat de SAA Selart Proiect, includea și lucrări de reparații la instalații pentru readucerea bazinele la funcționalitate. În plus față de facilitățile de bază, proiectul prevedea și amenajări peisagistice, zone de joacă pentru copii, și spații de servire a mesei și relaxare pentru vizitatori.

Cu toate acestea, negocierile pentru achiziția terenului de către municipalitate nu au avut succes din cauza opoziției din partea proprietarilor privați.

Într-o altă dispută legală între Unita Turism Holding SA și Primăria Cluj-Napoca, firma s-a declarat nemulțumită de suma de peste 22,3 milioane de lei (aproximativ 4,5 milioane de euro) oferită de autorități ca despăgubire pentru exproprierea a două parcele de teren cu o suprafață totală de 3,1 hectare de pe Cetățuie. Cu toate eforturile lor, societatea a pierdut procesul împotriva municipalității.

 

Facebook Comments Box
Continue Reading
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Economie

Vrei un job bine plătit? Clujul devine capitala angajărilor din România!

Cosmin Ardelean

Published

on

Clujul, aproape de un record istoric! Peste 289.000 de angajați – al doilea județ din țară după București!

Clujul continuă să fie un magnet pentru locuri de muncă, atingând un număr record de angajați! La sfârșitul lunii ianuarie 2025, județul avea 289.301 salariați, cu 2.292 mai mulți decât în decembrie 2024 și cu 5.406 mai mulți față de aceeași perioadă a anului trecut.

Potrivit celor mai recente date ale Direcției Județene de Statistică Cluj, acest număr plasează județul pe locul doi în România, după București, care rămâne lider cu 1,1 milioane de salariați. Clujul este urmat de Timiș (271.661 de angajați), Brașov (204.501) și Ilfov (203.077).

La polul opus, cele mai puține locuri de muncă sunt în județele Giurgiu (42.397 de angajați) și Mehedinți (47.289).

Unde lucrează clujenii?

Domeniul serviciilor domină piața muncii din Cluj, cu 202.579 de angajați, fiind devansat doar de București. Industria și construcțiile au și ele un număr considerabil de salariați, cu 83.987 de persoane active în aceste sectoare.

În toată România, la începutul anului 2025, erau înregistrați 5.779.312 salariați, iar Clujul continuă să fie unul dintre motoarele economiei naționale.

Se îndreaptă orașul spre o nouă eră economică? Ce impact va avea această creștere asupra pieței muncii și a salariilor?

Facebook Comments Box
Continue Reading

Orasul Tau

„Nu mai suport!” Un clujean, înjurat pentru că voia să intre pe strada lui.

Cosmin Ardelean

Published

on

Scandal în Gheorgheni: Părinți vs. Riverani! Haos zilnic la o grădiniță din Cluj

O stradă din Gheorgheni s-a transformat într-un adevărat câmp de luptă între locuitorii din zonă și părinții care își aduc copiii la grădiniță. În fiecare dimineață, riveranii se confruntă cu mașini parcate ilegal, drumuri blocate și altercații cu șoferii grăbiți care refuză să caute soluții alternative.

„Nu mai suport!” Un clujean, înjurat de un părinte
Un rezident de pe strada General Nicolae Dăscălescu și-a exprimat frustrarea într-o sesizare publică, susținând că diminețile sale au devenit un coșmar. „De fiecare dată trebuie să ne chinuim să ieșim sau să intrăm pe stradă. Am sunat la Poliția Locală și mi s-a spus că nu au ce face. Azi am fost chiar înjurat de un părinte pentru că am vrut să intru la mine acasă”, a povestit clujeanul revoltat.

Mai grav, acesta susține că Primăria a eliminat semnele de parcare interzisă și ridicare mașină, ceea ce a agravat și mai mult situația.

Soluții există, dar părinții nu vor să meargă pe jos
Bărbatul susține că există locuri de parcare libere la Baza Sportivă Gheorgheni, însă părinții refuză să le folosească. „Nici nu vor să audă de așa ceva, deși distanța este de doar 10-15 metri”, spune acesta.

Problema nu este una nouă. În fiecare toamnă, odată cu începerea anului școlar, riveranii semnalează aceeași situație, însă fără succes.

„Un oraș de 5 stele, dar fără respect”
O altă locuitoare a străzii a relatat o experiență similară: „În fiecare dimineață, părinții lasă mașinile unde apucă, blocând accesul pe stradă. Pe soțul meu era să-l lovească un șofer de două ori! Bunul simț ar trebui să fie busola lor când parchează.”

Clujenii cer autorităților să intervină, eventual printr-o patrulă a poliției rutiere, pentru a sancționa haosul de pe stradă. Deocamdată, însă, situația pare să rămână neschimbată.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Clujul în finală pentru Destinația Anului! Poate învinge Bucureștiul și Brașovul?

Cosmin Ardelean

Published

on

Cluj-Napoca, în cursa pentru Destinația Anului 2025! Cum poți contribui la victorie?

Cluj-Napoca este unul dintre finaliștii competiției „Destinația Anului 2025” la categoria „Orașe care inspiră” și are șansa de a obține un nou titlu de prestigiu în turismul românesc. Orașul se confruntă cu o competiție acerbă, având rivali de renume precum București, Brașov, Constanța, Iași, Oradea, Piatra Neamț, Sibiu, Târgu Neamț, Timișoara și Chișinău.

Competiția se bazează pe un proces de selecție riguros, în care voturile publicului, analiza unui juriu format din peste 100 de experți și o cercetare sociologică națională vor decide câștigătorul. Nominalizările s-au desfășurat între 12 noiembrie și 5 decembrie 2024, iar perioada de vot public are loc între 1 și 25 martie 2025.

Rezultatele finale vor fi anunțate pe 8 aprilie 2025, în cadrul Galei Destinația Anului, organizată la Sibiu.

Dacă vrei ca orașul Cluj-Napoca să fie desemnat Destinația Anului 2025, implică-te și votează! Aceasta este ocazia perfectă de a demonstra că orașul nostru este cu adevărat un centru cultural, turistic și inspirațional de top.

Municipiul Cluj-Napoca poate fi votat accesând acest link: https://www.destinatiaanului.ro/competitia/voteaza

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite