Potrivit Clujcapitala.ro, un nou cartier rezidențial de amploare este în pregătire lângă Cluj-Napoca, în comuna Baciu, proiectul incluzând locuințe moderne, un parc public de peste un hectar și legături rutiere noi.. Administrația locală a deschis consultarea publică pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al proiectului „Cartierul Tineretului”, o dezvoltare rezidențială mixtă care promite locuințe moderne, spații verzi generoase și investiții importante în infrastructura rutieră.
Consultarea publică este deschisă până la 22 decembrie 2025, iar documentația poate fi analizată de toți cei interesați.
Un cartier nou, gândit ca un ansamblu complet
Proiectul prevede realizarea unui cartier unitar, format din 22 de clădiri cu regimuri de înălțime variate, de până la P+7+R. Alături de acestea sunt incluse clădiri P+5+R și imobile cu demisol și etaje retrase, într-o structură urbană care combină locuințele cu funcțiuni complementare.
În total, sunt estimate 1.100–1.300 de apartamente, care ar putea găzdui până la 3.000 de locuitori, majoritatea familii tinere.
Parc public de peste un hectar și spații verzi accesibile
Un element central al proiectului este amenajarea unui parc public de peste un hectar, situat în apropierea străzii Neptun. Acesta va fi completat de scuaruri, grădini și zone verzi între clădiri, menite să ofere un echilibru între densitatea construită și calitatea vieții.
Două parcele rezultate din regularizări cadastrale sunt propuse pentru a deveni spații verzi publice, urmând să fie preluate și administrate de Primăria Comunei Baciu.
Investiții clare în circulație și accesibilitate
Documentația urbanistică pune accent pe îmbunătățirea circulației, prin realizarea a două drumuri noi care vor conecta cartierul cu rețeaua rutieră majoră.
Primul drum, cu un profil de aproximativ 16,5 metri, va asigura legătura între zona cartierului, drumul național DN1F și viitoarea centură metropolitană. Al doilea, cu un profil de circa 12 metri, va crea o conexiune suplimentară spre DN1F, printr-o intersecție gândită pentru fluxuri mai fluide.
Pe termen scurt, este prevăzut și un sens giratoriu provizoriu la intersecția străzii Jupiter cu DN1F, realizat pe baza avizelor instituțiilor competente, pentru a îmbunătăți siguranța și fluența traficului.
Dezvoltare etapizată, cu responsabilități asumate
Potrivit informațiilor publice, extinderea străzilor și soluțiile inițiale de circulație vor fi realizate de dezvoltator, conform unui plan de acțiune aprobat de Consiliul Local Baciu. Ulterior, este avută în vedere o soluție de infrastructură majoră, care include o intersecție denivelată peste DN1F, ce ar urma să fie implementată de CNAIR.
În etapa finală, cartierul ar urma să fie conectat direct la viitoarea centură metropolitană a Clujului, consolidând accesul regional.
Facilități publice și utilități realizate din timp
În materialele prezentate este menționat că dezvoltatorii au prevăzut cedări de teren pentru creșă și grădiniță, precum și realizarea utilităților edilitare înainte de aprobarea finală a PUZ-ului, pentru a asigura funcționarea coerentă a zonei încă din primele etape de locuire.
Un proiect aflat în dezbatere publică
„Cartierul Tineretului” se află în prezent în faza de consultare publică, perioadă în care locuitorii și specialiștii pot transmite observații și propuneri. Proiectul este prezentat ca o extindere modernă a zonei Baciu, cu accent pe locuire de calitate, spații verzi și infrastructură adaptată noilor nevoi urbane.