Connect with us

Economie

Anul imobiliar 2019 la Cluj: prețurile urcă din nou

Maria Costea

Published

on

Anul imobiliar 2019 la Cluj: prețurile urcă din nou


Orașele regionale Cluj-Napoca sau Timișoara au înregistrat cele mai mari creșteri ale prețurilor la locuințe, iar Clujul a avut tranzacții majore pe piața birourilor. ZIUA de CLUJ prezintă raportul pieței imobiliare din România realizat de compania de consultanță Colliers International.
Piața de investiții”Așteptările noastre moderat optimiste s-au dovedit a fi adevărate: începutul anului a avut premisele unor tranzacții foarte mari, dar negocierile pentru o serie dintre acestea s-au prelungit în 2020. Volumul total al investițiilor în 2019 se estimează că va fi de 0,6-0,7 miliarde de euro pe baza tranzacțiilor finalizate (nu doar semnate). Dacă ar fi să includem și tranzacția record cu portofoliul de birouri al NEPI Rockcastle (semnată, dar nu încheiată), cumpărat de AFI pentru peste 300 de milioane de euro, volumul pentru întreg anul ar fi în jurul a 1 miliard de euro. 2020 va începe pe o pantă ascendentă, cu tranzacții de 600 de milioane de euro de care se află într-o etapă avansată de negociere sau care vor fi închise în curând.

Piața spațiilor industriale

Stocul de spații moderne de depozitare s-a extins cu 40% în 2017-2018, la 4,2 milioane mp la nivel național, dar această activitate a intrat pe o pantă ușor descendentă în 2019. Cu o cerere de închiriere de 300.000 mp în primele trei trimestre, se pare că 2019 va fi într-adevăr unul solid, însă în umbra recordului din anii precedenți. Chiar și așa, verdictul e favorabil, iar piața industrială și logistică a rămas destul de dinamică în lipsa vreunui eveniment extern negativ care ar fi afectat semnificativ exporturile României.

Piața de retail

Stocul modern a înregistrat livrări de 170.000 mp, sub nivelul de 250.000 mp pe care îl estimam la începutul anului. Majoritatea întârzierilor au fost mai degrabă legate de construcții. Chiar și această valoare mai mică rămâne una din cele mai bune din perioada post-criză; consumul privat a încetinit puțin (5% în primele trei trimestre), dar încă este cu mult peste rata medie de expansiune a Uniunii Europene.

Piața rezidențială

Aceasta dădea semne de încetinire din 2018, în condițiile în care, spre finalul lui 2017, banca centrală începuse un ciclu de întărire a politicii. O nouă lovitură a venit de la noile limite maxime ale gradului de îndatorare cerute de BNR. Totuși, în 2019, după o primă parte a anului ceva mai dificilă, indicii care măsoară intențiile de cumpărare de locuințe în rândul persoanelor fizice s-au îmbunătățit semnificativ, potrivit sondajelor Comisiei Europene, iar prețurile au început să urce din nou cu 5-6% în ritm anual (mai lent în București și mai puternic în orașele regionale dinamice, cum ar fi Cluj-Napoca sau Timișoara).

Piața terenurilor

Ne așteptam ca 2019 să ofere rezultate solide, întrucât loturile bune de teren din orașele mari aveau să întâlnească o cerere suficient de mare, lucru care s-a și întâmplat. Alte tendințe (retailerii care se concentrează pe orașe mai mici, dezvoltatorii de birouri care se uită la centrele regionale mari) au rămas valabile. Este adevărat că, deși au fost închise câteva tranzacții mari, altele au rămas blocate în negocieri. 2019 a fost un an bun pentru toate sectoarele imobiliare majore în ceea ce privește activitatea de închiriere sau vânzare, deci cererea de terenuri a fost una decentă.

Orașele regionale

La începutul anului am observat o creștere a atenției din partea angajatorilor pentru orașele mai mici și regionale. Ritmul de angajări din orașele regionale a continuat să îl surclaseze pe cel din București, însă nu la fel de rapid ca în anii precedenți; această tendință ar trebui să se mențină pe termen mediu. Cluj-Napoca a înregistrat mai multe tranzacții pe piața de birouri, care oferă un vot serios de încredere pentru viitorul orașului. Acest lucru înseamnă că tendința regională se menține”.

Colliers International Group este unul dintre liderii globali în domeniul consultanței imobiliare și al managementului investițiilor, cu operațiuni în 68 de țări și 4.000 specialiști. În 2018, veniturile sale corporate au fost de 3,3 miliarde de dolari, având active gestionate de 26 de miliarde.

Source link

Facebook Comments Box

Economie

Care este salariul mediu net al unui clujean? Județul înregistrează o valoare cu peste 22% mai mare decât media națională

Stefania Heinz

Published

on

Conform informațiilor furnizate de Direcția Județeană de Statistică Cluj, salariul mediu net în județul Cluj a atins suma de 6.199 de lei în luna decembrie 2023.

În luna decembrie 2023, câștigul salarial mediu net în județul Cluj a atins suma de 6.199 lei, înregistrând o creștere de 392 lei față de luna anterioară și o creștere semnificativă de 990 lei în comparație cu aceeași perioadă din anul 2022.

Pe de altă parte, câștigul salarial mediu brut în luna decembrie 2023, în județul Cluj, a fost de 10.100 lei, marcând o creștere de 663 lei în raport cu luna precedentă și o creștere substanțială de 1.714 lei față de aceeași lună a anului 2022.

Comparativ cu media națională, câștigul salarial mediu net din județul Cluj în luna decembrie 2023 a fost cu 22,1% mai mare, clasând astfel județul pe locul 2 în țară, după municipiul București.

În ceea ce privește numărul de salariați, la sfârșitul lunii decembrie 2023, în județul Cluj, acesta a fost de 280.143 persoane, înregistrând o scădere de 905 persoane față de luna noiembrie 2023, dar o creștere de 4.930 persoane în comparație cu luna decembrie 2022.

Aceste date au fost furnizate de către Direcția Județeană de Statistică Cluj și reflectă evoluția salariilor și a numărului de angajați în județul Cluj.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Economie

Bitcoin Depășește Nivelul de 50.000 de Dolari: Un Nou Record După Doi Ani de Așteptare

Dani Muresan

Published

on

Într-un moment crucial pentru piața criptomonedelor, Bitcoin a atins un nivel impresionant de 50.000 de dolari pe unitate pentru prima dată în mai bine de doi ani. Această performanță remarcabilă este susținută de multiple factori, între care se numără anticipările privind reducerea ratei dobânzii la sfârșitul acestui an și aprobarea autorităților de reglementare pentru fondurile tranzacționate în SUA, special create pentru monitorizarea prețurilor monedei virtuale.

Potrivit informațiilor furnizate de Reuters, criptomoneda a înregistrat o creștere de 16,3% în acest an, atingând un nivel record la data de 27 decembrie 2021. La momentul redactării acestui articol, la ora 17:56 GMT, valoarea Bitcoin era în creștere cu 4,96%, stabilindu-se la 49.899 USD, fluctuând în jurul pragului psihologic de 50.000 USD.

Antoni Trenchev, cofondator al platformei de creditare în criptomonede Nexo, a evidențiat importanța acestui moment, afirmând: “50.000 USD este o piatră de hotar semnificativă pentru bitcoin, după ce luna trecută lansarea ETF-urilor spot nu numai că nu a reușit să provoace o mișcare peste acest nivel psihologic cheie, dar a condus la o vânzare cu 20%.

În urma acestei performanțe notabile, acțiunile în domeniul criptomonedelor au înregistrat creșteri semnificative. Titlurile platformei de tranzacționare cripto Coinbase au crescut cu 4,9%, iar acțiunile Riot Platforms și Marathon Digital au înregistrat creșteri de 10,8%, respectiv 11,9%. De asemenea, acțiunile companiei de software MicroStrategy, cunoscută pentru achizițiile semnificative de bitcoin, au înregistrat o creștere de 10,2%.

În contextul acestei evoluții pozitive, prețul ether, a doua cea mai valoroasă criptomonedă, a înregistrat o creștere de 4,12%, atingând valoarea de 2.607,57 USD.

Această performanță notabilă a avut loc într-un context global în care indicii bursieri au înregistrat creșteri, iar traderii au fost cu ochii pe orice indiciu privind posibila reducere a ratelor dobânzilor de către Rezerva Federală din SUA. Analiștii și așteptările pieței financiare indică luna mai ca un potențial început pentru reduceri ale dobânzii cheie în acest an.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Economie

Rheinmetall, Gigantul German din Industria de Vehicule Militare, Achiziționează 72,5% din Automecanica Mediaș

Calin Roman

Published

on

Grupul german Rheinmetall a anunțat achiziționarea unei participații de 72,5% la Automecanica Mediaș din România, într-un demers menit să consolideze prezența sa în industria de apărare din Europa Centrală. Rheinmetall estimează că această tranzacție va genera vânzări anuale de până la 300 de milioane de euro pentru noul entitate numită Rheinmetall Automecanica.

Achiziția marchează o expansiune semnificativă a Rheinmetall în România, confirmată și de directorul general al companiei, Armin Papperger, care a declarat: “Aducerea Automecanica Mediaș în familia Rheinmetall marchează o altă etapă importantă în strategia noastră de consolidare a prezenței grupului în Europa Centrală.” Rheinmetall este deja activă în alte două țări de pe flancul estic al NATO, Ungaria și Lituania.

Rheinmetall Automecanica, denumirea noului entitate, va beneficia de o rețea globală de producție a grupului german și se va implica în producția de vehicule militare. În decembrie 2023, România a acordat Rheinmetall o comandă majoră de apărare aeriană în valoare de 328 de milioane de euro, consolidând astfel parteneriatul dintre Rheinmetall și autoritățile române.

Așteptăm cu nerăbdare să sprijinim România în proiecte viitoare în domeniul vehiculelor, precum și cu alte tehnologii Rheinmetall. Aici, includerea partenerilor locali și întărirea economiei românești sunt chestiuni de interes central pentru noi”, a subliniat Armin Papperger.

Automecanica Mediaș, cu o istorie îndelungată în producția de vehicule speciale și accesorii pentru camioane și remorci, va juca un rol esențial în menținerea pregătirii operaționale a vehiculelor de luptă construite în Occident pentru Ucraina și în asigurarea suportului logistic.

Cu privire la tranzacție, Rheinmetall estimează că potențialul anual de vânzări al Rheinmetall Automecanica va ajunge la aproximativ 300 de milioane de euro, contribuind semnificativ la veniturile grupului.

Această achiziție extinde rețeaua globală de producție de vehicule a Rheinmetall, care include deja fabrici în Statele Unite, Canada, Australia, Regatul Unit, Austria, Țările de Jos și Germania. Prin această mutare, forțele dislocate pe flancul estic al NATO vor beneficia de timpi de răspuns mai scurți și lanțuri de aprovizionare mai solide.

Este important de menționat că acordul contractual necesită încă aprobarea autorităților guvernamentale competente înainte de a intra în vigoare.

Automecanica Mediaș, fondată în 1941, a evoluat de la Atelierele de Stat pentru Aeronautică Mediaș la producția actuală de echipamente pentru camioane și remorci pentru piața civilă și militară. Compania cooperează cu Rheinmetall încă din 2022, când cele două entități au înființat o unitate de întreținere și reparații pentru vehicule militare în Satu Mare, România.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite

Copyright © 2023 iLoveYouCluj. Webdesign & Marketing - iPublicitate