Info
Contre la urbanism. Florisal vrea despăgubiri de 20 de ori mai mari pentru terenul pentru Parcul Zorilor
”Bătălia” pentru viitorul parc Zorilor devine tot mai acerbă. Proprietarul terenului, pe care primăria vrea să îl exproprieze, Florisal, a deschis deja patru procese împotriva municipalității, în care atacă documentațiile aprobate de primărie și Consiliu Local, referitoare la acest proiect.
Amenajarea unui parc pe terenul de 12.095 de metri pătrați deținut de Florisal pe strada Orbservatorului f.n. a iscat discuții aprinse în Comisia de Urbanism. Avocații companiei i-au reproșat primarului Emil Boc că se grăbește prea tare cu acest proiect. Ședința s-a transformat într-o adevărată ”confruntare” juridică.
”Societatea Florisal a achiziționat acest teren în 2015 așteptând intrarea în vigoare a noului PUG tocmai pentru a ști foarte clar ce poate construi acolo. Apoi s-a realizat o documentație pentru PUZ ansamblu mixt care a obținut toate avizele, inclusiv a fost aprobată de Comisia de Urbanism. Totuși în 6 martie 2019 ne-am confruntat cu refuzul primarului de a înainta acest PUZ spre aprobare Consiliului Local. Florisal a înaintat acțiune în contencios administrativ, iar Tribunalul Satu Mare a pronunțat în 20 decembrie 2019 sentința civilă prin care primarul este obligat să înainteze acest PUZ spre aprobare în Consiliul Local”, a spus avocata companiei, Camelia Isac. Sentința încă nu este definitivă.
Proces după proces
Avocata a precizat că societatea a deschis și un alt proces, aflat pe rol tot la Tribunalul Satu Mare, în care se solicită suspendarea aplicării și revocarea HCL 544 din iulie 2019, prin care Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat studiul de oportunitate privind amenajarea pe terenul în cauză a unui parc. ”Deși prin acest studiu au fost propuse trei variante, s-a ales exact varianta amenajării parcului pe terenul de 12.000 de metri pătrați deținuți de Florisal”, a adăugat avocata.
Totodată, pentru că în decembrie, CL Cluj-Napoca a adoptat o nouă hotărâre, HCL 997/2019, privitoare la acest proiect, prin care se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici ai viitorului parc, Florisal a formulat o nouă plângere prealabilă.
Și în privința estimării de despăgubiri pentru terenul ce urmează să fie expropriat (circa 9 milioane de lei), estimare cuprinsă în anexa hotărârii de consiliu local, societatea a acționat în instanță municipalitatea clujeană. ”Florisal solicită despăgubiri de circa 20 de ori mai mari decât cele estimate în HCL, adică 202 milioane de lei”, a subliniat Camelia Isac.
Aceasta susține că nu există motive întemeiate pentru schimbarea radicală a opticii administrației cu privire la acest teren. ”Care sunt motivele și ce justifică schimbarea aceasta diametral opusă, de 180 de grade, de perspectivă pentru această parcelă? În decembrie 2014 au existat aceleași discuții și atunci s-a decis că nu va fi spațiu verde, că va fi o zonă construibilă, dar că e necesară o grădină de cartier. Practic exact ce s-a propus prin PUZ-ul privind construirea ansamblului mixt de către Florisal. Care e fundamentarea pentru această schimbare? În afară de faptul că s-au schimbat proprietarii terenurilor ce s-a schimbat? Absolut nimic”, a argumentat avocata Camelia Isac.
Boc: ”Aici nu e instanță de judecată”
La argumentele aduse de avocații companiei, primarul Emil Boc a atras atenția că în comisie se discută de fapt avizarea unui PUZ și nu aspecte juridice. ”Am ascultat lucruri care nu erau necesare pentru această ședință. Astăzi noi discutăm un PUZ și îi rog pe colegii mei din comisie să se pronunțe strict pe această componentă pentru a putea aviza acest proiect. Ne rezumăm aici la acest lucru, aici nu e instanță de judecată, e avizarea unui PUZ”.
Înainte ca membrii comisiei să își exprime poziția privind avizarea, cealaltă avocată a companiei, Anca Morar, a insistat să mai facă unele precizări, ceea ce a iscat o nouă rundă de confruntări verbale. ”Totuși am dori să atragem atenția membrilor comisiei să analizeze cu atenție, să nu demarați acte cu încălcarea prevederilor legale, ceea ce ar însemna un abuz în serviciu. Să nu deschideți drumul către practici comuniste de naționalizare a unor bunuri proprietate privată prin procedee dictatoriale, fără a ține cont de prevederile Constituției, pentru că la această dată așa apare această documentație. Ușurința și graba prin care a demarat această investiție din bani publici, superficialitatea cu care sunt întocmite documentațiile, fără studii și analize reale și pertinente, vă transformă toată această lucrare într-o etapă de naționalizare a bunurilor proprietate privată. Vă solicităm să analizați legalitatea acestui demers”, a spus avocata.
”Vreau să fac precizarea că toate documentele care sunt în Primăria Cluj-Napoca, inclusiv cele pe care le discutăm la această masă, sunt în baza legilor și a Constituției statului român. Vreau să vă asumați responsabilitatea afirmațiilor pe care le faceți. Nu există naționalizare, ci este doar o aplicare a legilor statului român în ce privește exproprierea cu justă și prealabilă despăgubire pentru orice investiție de interes public. Sarcina acestor colegi și a mea este să servim interesul public așa cum spune Constituția României și Codul Administrativ, să prioritizăm interesul public față de interesul privat”, a replicat Emil Boc.
”Vorbind strict pe lege, pentru că înțeleg să citesc legea în ansamblul ei, nu doar ceea ce îmi convine, a interpreta legea 255 că doar prin PUG se pot face exproprierile ar însemna să ignorăm restul documentațiilor urbanistice și de reglementare a teritoriului care sunt de ordin local, județean, regional și național. Prin PUZ se pot face aceste modificări, inclusiv în privința exproprierilor”, a spus arhitectul șef al județului, Claudiu Salanță.
”Dacă am admite punctul dumneavoastră de vedere cu privire la faptul că am putea să facem modificarea zonificării funcționale doar la actualizarea PUG-ului ar însemna să nu mai facem niciodată o expropriere pentru utilitate publică”, a spus și șeful Direcției Juridice din primărie, Alina Rusu.
”Noi nu dorim să fim expropriați”
Reprezentantele Florisal au mai argumentat că și proiectul propus de societate creează o suprafață verde pentru locuitorii din zonă, iar că plusul de spațiu verde pe care îl propune amenajarea parcului nu se justifică la costurile la care se va ajunge. ”Doresc să precizez că toate documentațiile referitoare la amenajarea acestui parc au fost atacate de către societatea noastră. Noi nu dorim să fim expropriați, nu dorim să vindem, nu dorim să fim despăgubiți la o valoare subevaluată, dorim să construim acolo un proiect imobiliar care ar aduce comunității locale o suprafață de 3.596 de metri pătrați spațiu verde amenajat din banii societății, față de 8.658 mp cât prevede documentația pentru amenajarea acestui parc. Deci e o diferență destul de redusă față de cheltuielile care vor fi făcute până la final. La aceasta dorim să atragem atenția. Știm că Curtea de Conturi verifică cheltuirea banului public și ajunge să impute celor vinovați modul de risipire a acestui ban. O să facem toate demersurile și o să atacăm în continuare toate deciziile referitoare la realizarea acestui parc”, a mai spus Anca Morar.
”Accesul la justiție în această țară este liber. Dar mai spun o dată, dorim să construim un oraș pentru oameni, nu pentru profit. Dacă acest lucru nu se înțelege de către unii beneficiari, care deja au beneficat de orașul acesta cum poate nimeni nu a mai benficiat, poate ar trebui să se uite și la cealaltă parte, și la ce oferă înapoi, pentru că au primit foarte mult”, a spus Emil Boc.
După circa o jumătate de oră de discuții PUZ-ul pentru parcul Zorilor, întocmit de Arhi Box a primit avizul CTATU.
Investiția în parcul propus a se amenaja în cartierul Zorilor a fost estimată la aproape 19 milioane de lei. Din acești bani, proiectanții au prevăzut estimativ pentru despăgubirile destinate exproprierii terenului de la Florisal suma de 9,2 milioane de lei. Firma Florisal este deținută de omul de afaceri Sile Pușcaș, cel care a realizat proiectele Platinia din Cluj-Napoca.
Vezi si Cum va arată parcul de 1,2 hectare din Zorilor
În lumea finisajelor și a culorilor, un nume strălucitor în peisajul românesc este San Siro, o firmă cu o istorie îndelungată și o reputație solidă. De la distribuție la producție, San Siro a fost un lider în aducerea pe piața românească a unor branduri de prestigiu precum IVC Italia, Acuarela și produsele decorative Antica Signoria. De la înființarea sa în 1993, San Siro a devenit sinonim cu calitatea și inovația în industria finisajelor din România.
Istorie și Evoluție
Fondată în 1993, SanSiro a început ca o companie dedicată distribuției de materiale de construcții și finisaje. Cu pasiunea pentru culori și texturi de înaltă calitate, firma a devenit rapid un nume respectat în industrie. În timp, San Siro și-a diversificat activitățile, includând producția proprie și dezvoltarea unor parteneriate solide cu branduri italiene de renume.
Parteneriate Strategice cu IVC Italia și Acuarela
San Siro s-a remarcat în piața românească prin parteneriatele sale strategice cu branduri de încredere. Unul dintre aceste parteneriate deosebit de valoroase este cel cu IVC Italia, o companie italiană de prestigiu specializată în producția de vopsele de înaltă calitate. Produsele vopsele IVC Italia aduse de San Siro aduc pe piața românească o gamă variată de opțiuni, de la vopsele lavabile până la soluții profesionale pentru finisarea suprafețelor interioare și exterioare.
O altă colaborare semnificativă a fost încheiată cu Acuarela, un alt nume de referință în industria de vopsele. Prin intermediul San Siro, Acuarela aduce în România soluții inovatoare și culori vibrante, transformând proiectele de design în opere de artă.
Produse Decorative de Excepție: Antica Signoria
Un alt aspect remarcabil al portofoliului San Siro este reprezentat de produsele decorative de la Antica Signoria. Această marcă italiană de prestigiu se remarcă prin produsele sale de înaltă calitate, cum ar fi tencuielile decorative, vopselele texturate și finisajele elegante. Prin intermediul San Siro, Antica Signoria aduce în România un amestec rafinat de tradiție și inovație în domeniul decorativ.
Gama Extinsă de Produse
San Siro impresionează prin varietatea sa extinsă de produse, acoperind toate nevoile legate de finisaje și culori. De la vopselele lavabile pentru interior până la tencuieli decorative pentru exterior, firma oferă o gamă completă pentru proiecte rezidențiale și comerciale. Fie că este vorba despre renovarea unei case sau amenajarea unui spațiu comercial, San Siro pune la dispoziție soluții personalizate și de înaltă calitate.
Inovație și Responsabilitate Ambientală
San Siro se distinge și prin angajamentul său față de inovație și responsabilitatea socială și ambientală. Într-o eră în care durabilitatea este esențială, firma se implică activ în identificarea și implementarea de soluții eco-friendly. Produsele distribuite și produsele proprii sunt selectate cu atenție pentru a respecta cele mai înalte standarde de calitate și pentru a minimiza impactul asupra mediului înconjurător.
Servicii Profesionale și Asistență Tehnică
San Siro nu oferă doar produse de înaltă calitate, ci și servicii profesionale și asistență tehnică pentru clienții săi. Echipa dedicată este pregătită să ofere consultanță și să răspundă la întrebări pentru a asigura că fiecare proiect beneficiază de soluții optime. Asistența tehnică acoperă toate aspectele, de la aplicarea
PUTERNIC ŞI ATRACTIV.
Designul BMW X6.
Noul BMW X6 este atât de captivant încăt nici nu este nevoie să se afle în mişcare, pentru a fi observat uşor. Acesta iese în evidenţă chiar şi atunci când staţionează, datorită proporţiilor puternice şi a designului expresiv, în combinaţie cu pachetul BMW Individual Shadow Line lucios. Acest model îşi arată adevăratul caracter în special după apusul soarelui, atunci când grila frontală BMW „Iconic Glow” îşi demonstrează atitudinea extrovertită. Iar momentul în care jantele de 22” se pun în mişcare marchează creşterea pulsului, chiar şi pentru cei care se opresc să admire automobilul. În contrast, interiorul oferă senzaţii pline de adrenalină şi relaxare în egală măsură, datorită materialelor exclusiviste şi a orientării spre conducătorul auto.
ÎŢI CREŞTE PULSUL.
Grila frontală BMW „Iconic Glow” îndrăzneaţă şi noua bară-spoiler ale BMW X6.
MAI ÎNALT, MAI RAPID ŞI MAI LAT.
Farurile înguste cu tehnologie LED şi ţevile de eşapament distinctive subliniază partea spate.
PERSPECTIVĂ PANORAMICĂ.
Trapa panoramică „Sky Lounge” oferă o senzaţie excepţională de spaţiu liber.
DOMINĂ PÂNĂ LA ULTIMUL DETALIU.
Interiorul impresionează prin materiale exclusiviste şi aplicaţii fine din sticlă.
ORIENTARE OPTIMĂ.
Habitaclul orientat spre conducătorul auto cu scaune sport şi ecrane mari de 12,3” asigură o operabilitate optimă şi confort maxim.
CREAT PENTRU A FI UN LIDER.
Funcţiile dinamicilor de condus ale noului BMW X6.
Funcţiile unui lider cu proporţii impresionante: performanţa de top a motorului pe benzină cu 8 cilindri şi 530 CP, precizia suspensiei M adaptive „Professional” sau cooperarea fără efort între suspensia pneumatică adaptivă pe ambele punţi şi pachetul xOffroad transformă noul BMW X6 într-un partener ideal pe orice tip de teren.
- 1
- 2
- 3
- 4
SUNET CE NU POATE FI IGNORAT.
Sistem de evacuare M Sport.
MAI STABIL. MAI DINAMIC.
Suspensia M adaptivă „Professional”.
TRACŢIUNE PUTERNICĂ PRIN APĂSAREA UNUI BUTON.
Cu pachetul xOffroad al BMW X6.
Designul modern al noului BMW X6 întrupează putere şi prezenţă. Proporţiile dinamice şi suprafeţele puternice îi conferă o estetică atletică – ce îi vizualizează calităţile într-un mod autentic. Elementele de design BMW mari şi puternic pronunţate, sunt testamentul suveranităţii şi a extraversiunii automobilului.
LIDER INTELIGENT.
Tehnologiile inovatoare ale BMW X6.
Ingenios şi puternic: tehnologia noului BMW X6 egalează performanţa sa sportivă în fiecare aspect. Acesta este foarte uşor de recunoscut datorită farurilor inovatoare BMW Laserlight cu design X, care oferă părţii frontale puternice un aspect concentrat. După deschiderea portierei eşti întâmpinat de echipamente de ultimă generaţie pentru comunicare şi divertisment. Imediat ce ţi-ai pus băutura în suportul de pahare cu sistem de reglare a temperaturii, care o păstrează rece sau caldă prin simpla apăsare a unui buton, te poţi bucura de sunetul incomparabil al sistemului surround Bowers & Wilkins Diamond, în timp ce îţi planifici toate destinaţiile cu ajutorul conceptului de operare inovator care foloseşte sistemul de operare BMW 7.0. Pe traseu, sistemele BMW de asistare a conducătorului auto de ultimă generaţie se asigură că vei ajunge la destinaţie în cel mai confortabil mod posibil, dar şi în siguranţă. Tehnologia întâlneşte dorinţa de acţiune.
ILUMINARE MAI INTENSĂ.
Farurile BMW Laserlight.
MAI AUTORITAR CA NICIODATĂ.
Noua generaţie a sistemelor BMW de asistare a conducătorului auto.
STABILEŞTE PROPRIILE STANDARDE.
Cu ecrane impresionante de 12,3” pentru şi mai multă claritate.
SE ADAPTEAZĂ PREFERINŢELOR TALE.
Suport de pahare cu sistem de reglare a temperaturii.
OFERĂ SUNET EXCEPŢIONAL CU FIECARE NOTĂ.
Sistemul de sunet surround Bowers & Wilkins 3D Diamond.
SUPERIOR ÎN FIECARE ASPECT.
BMW X6 Individual.
Unicitatea în cea mai dominantă formă a sa: opţiunile de echipare BMW Individual scot în evidenţă şi mai mult aspectul distinctiv al noului BMW X6 prin culorile exterioare exclusiviste combinate cu tapiţerii din piele de înaltă calitate şi ornamente interioare.
Un clujean a identificat unde se ascunde mașina de poliție în Zorilor: ”Stau ascunși în spatele benzinăriei” – FOTO
O tânără de 25 de ani gravidă și copilul său au murit la Maternitate în Arad. S-a deschis o anchetă.
Decembrie, „luna cumpărăturilor”. Vânzările cresc de sărbători cu 28% față de media lunară.
Lebenița de Transilvania! Locul din Cluj unde pepenii se coc mai ceva ca la Dăbuleni. “Nu cred toţi. Trebuie să-i aducem în câmp ca să creadă”
O nouă destinație pentru clujeni. Se deschide Aquapark-ul in care s au investit 14 milioane de euro
În Cluj Napoca se află una dintre cele mai vechi clădiri din România. Are aproape 1.000 de ani
-
Social2 days ago”Atenție: HOȚI! Tocmai i-am prins la furat în Big Mănăştur. Ce fură vând prin Piața Ion Meşter şi zona Minerva” – FOTO
-
Sport2 days agoExperiența clujenilor blocați la Munchen din cauza zăpezii. Mărturia unui pasager: „Ce ați văzut la TV nu descrie suficient de bine realitatea”
-
Eveniment2 days agoACCIDENT în Cluj-Napoca, pe strada Paris. Victimă încarcerată
-
Afaceri Cluj1 day agoMagia Sărbătorilor Prin Ochiul Aristic al Decoratiunilor Handmade de la Andra Sally Art
-
Eveniment2 days agoRecenziile clujenilor la noul restaurant „Taverna Racilor” din Iulius Mall: „Aspect de cantina….La Cluj într-un an ești pa”
-
Social2 days agoO femeie a fost filmată cum circula pe mijlocul străzii în Cluj-Napoca, printre mașini – VIDEO
-
Eveniment2 days agoUn șofer clujean a rămas fără permis când își ducea urgent soția însărcinată la spital. Judecătorii i-au dat câștig de cauză
-
Eveniment1 day agoAccident rutier într-un sat din Cluj. Bărbat rănit, transportat la spital