Connect with us

Prin Oras

De la fostă platformă industrială, la o zonă vibrantă a orașului: grădină urbană, centru de arte performative și concepte interactive pentru întreaga comunitate, la doar 15 minute de centrul Clujului

Stefania Heinz

Published

on

De la fostă platformă industrială, la o zonă vibrantă a orașului: grădină urbană, centru de arte performative și concepte interactive pentru întreaga comunitate, la doar 15 minute de centrul Clujului

Aproximativ 14 hectare de pe fosta platformă Carbochim (fabrică modernizată și relocată) vor fi redate clujenilor prin proiectul de regenerare urbană ce va fi dezvoltat de compania IULIUS. Master planul acestuia este definit de un concept young și family-friendly, ce va include un centru de arte performative, zone de entertainment, facilități ce încurajează sportul, branduri în premieră pentru oraș și regiune, spații office, zone verzi amenajate de peste 5 hectare, noi conexiuni pietonale și pentru biciclete, dar și multe alte funcțiuni. Mixul propus se bazează pe studii de piață locale și pe nevoile comunității, care și-a exprimat opiniile pe platforma www.partedincluj.ro, încă din etapa incipientă de dezvoltare a conceptului. 

 

Proiectul companiei IULIUS de pe fosta platformă Carbochim își propune să integreze fosta zonă industrială (utilizată anterior doar pe o treime din suprafață) ca parte activă a orașului Cluj-Napoca. Centrat pe infuzia de spații verzi ample și experiențe urbane variate, acesta va fi un spațiu accesibil și cu facilități necesare vieții moderne. Grupul are experiența unor astfel de proiecte, cum sunt ansamblurile mixed-use deja dezvoltate la Iași și Timișoara,  care au avut un impact economic și social puternic asupra comunităților și au devenit locuri preferate de petrecere a timpului liber.

,,Cluj-Napoca a devenit o forță economică și odată cu aceasta a crescut și apetitul populației pentru tot ceea ce înseamnă un stil de viață cosmopolit și responsabil. Am ascultat nevoile și dorințele comunității, ne-am consultat cu numeroși reprezentanți ai societății civile, am lucrat împreună cu specialiști din domenii variate și am identificat soluții inspirate din așteptările locuitorilor astfel încât să ajustăm proiectul până la o formă care să fie îmbrățișată cât mai natural de oraș, cu beneficii reale și un impact solid în ceea ce privește dezvoltarea urbană și nu numai. Avem încredere că va fi un proiect pe cât de complex, pe atât de relevant în termeni de contribuție la calitatea vieții”, a spus Sorin Guttman, Project Manager.

Proiectul are la bază conceptul work-live-play, incluzând și funcțiuni în premieră, atât pentru Cluj-Napoca, cât și pentru Transilvania. Este vorba despre un centru de arte perfomative, prima sală de spectacole integrată într-un proiect real estate, centru de family entertainment, spații office, oportunități de dezvoltare a afacerilor, zone de petrecere a timpului liber, restaurante, branduri premium, spații de joacă pentru copii, facilități sportive și educaționale, parc și grădină japoneză, fresh market. Totodată, se vor realiza investiții importante și în infrastructură. Astfel, vor fi create mii de locuri de muncă încă din timpul construcției, numărul lor crescând proporțional cu dezvoltarea zonelor de office și retail, iar calitatea vieții va fi îmbunătățită pe mai multe paliere. Toate aceste facilități vor fi accesibile la doar 15 minute de centrul orașului.

Centru de arte performative, într-una dintre clădirile păstrate de pe fosta platformă Carbochim

Două dintre clădirile de pe vechea platformă industrială vor fi păstrate și reamenajate pentru a fi incluse în proiect. Este vorba despre clădirea administrativă, care va deveni hub antreprenorial, și hala cu arcade, care va deservi culturii clujene. Este o premieră ca în cadrul unui astfel de proiect să fie inclus și un centru de arte performative, care va găzdui spectacole, festivaluri, expoziții și multe altele. În acest sens, compania IULIUS are un parteneriat cu Centrul Cultural Clujean, entitatea care se va ocupa de administrarea acestei locații destinată artei.

De asemenea, suplimentar, proiectul va include și o sală de spectacole, care presupune o îmbinare de programe pentru copii și pentru publicul larg. Sala va găzdui reprezentații ale unor companii de teatru independente și de stat din Cluj, precum și alte tipuri de evenimente de divertisment.

 

Vizite-experiență pentru toate categoriile de public

Proiectul va integra și un concept de entertainment în premieră în regiune, de mare amploare, cu zone de cățărare, trambuline, circuite cu obstacole, zone de gaming, experiențe imersive și simulatoare. Un alt centru de distracție va fi special dedicat copiilor de vârstă preșcolară și școală primară, cu activități care dezvoltă creativitatea, gândirea logică, atenția, dexteritatea și aptitudinile de socializare. Tot aici va exista infrastructură cinematografică de ultimă generație, care va integra concepte în premieră regională.

De asemenea, vizitatorii vor avea acces și la alte concepte de retail orientate spre familii, de la servicii până la branduri îndrăgite de părinți. Un exemplu în acest sens este o librărie cu un format aparte, care, dincolo de selecția celor mai noi și variate cărți pentru lectură, școală și dezvoltarea cunoștințelor, presupune experiențe și interactivitate.

 

Peste 400 de branduri, formate home&deco, restaurante-concept și Fresh Market

Noul proiect va aduce o diversitate de magazine, de la cele accesibile tuturor categoriilor de public, până la branduri premium, de renume internațional. Oferta va include premiere regionale și pe profiluri precum: home&deco, DIY, jucării, librării, bijuterii, accesorii etc., dar și locații flagship ale unor branduri intens așteptate de clujeni.

Proiectul va fi o nouă destinație de petrecere a timpului liber și pentru că va reuni restaurante-concept cu tematică internațională. Pe lângă o zonă de food-court, care va integra operatori din gastronomia românească și globală, se vor regăsi restaurante și cafenele ce vor oferi experiențe deosebite, indoor și în aer liber.

Un alt concept în premieră va fi un Fresh Market modern, pe modelul celor din metropolele europene, care își propune să reunească producători locali cu cele mai proaspete produse, gata de preparat în fața clientului și de servit pe loc.

 

Sport în aer liber sau într-o sală de fitness ultra modernă

 

Proiectul va include zone de sport cu facilități de top pentru antrenamente, astfel încât mișcarea să devină o plăcere și să fie la îndemâna oricui. Cei care își vor dori să facă mișcare în aer liber vor putea opta și pentru zonele din parc, pentru sesiuni de yoga sau pentru plimbatul cu bicicleta. În total vor fi construite peste 700 m.l. de piste în interiorul proiectului, pe linia malului drept al Someșului, și aproximativ 2.500 m.l. prin modernizarea străzilor perimetrale. Această funcțiune se aliniază la noua strategie a orașului prin care se dezvoltă o infrastructură sustenabilă și a fost integrată ca urmare a dorinței comunității de a beneficia de o accesibilitate sporită cu bicicleta sau transportul în comun.

 

Peste 700 de arbori și 100.000 de plante decorative vor da culoare noii grădini urbane

Grădinile urbane au un rol cheie în proiectele IULIUS. În prezent, peste 600 de arbori maturi, cu vârste de până la 60 de ani și înălțimi de până la 13 metri, la care se adaugă și copacii posibil de relocat de pe fosta paltformă industrială se acomodează în pepiniera găzduită de Stațiunea de Cercetare Horticolă USAMV Cluj-Napoca. Alături de alte 100.000 de plante decorative din diverse specii, aceștia vor oferi umbră din prima zi în spațiile verzi de peste 5,2 hectare propuse a fi amenajate. Tot aici va fi și o grădină japoneză, un concept inedit, unde vizitatorii se vor putea deconecta de ritmul cotidian. Pe lângă rolul său de a oferi cadrul pentru relaxare și conectare cu natura, parcul creat în locul spațiilor industriale va găzdui evenimente în aer liber, spectacole, seri de film și multe alte experiențe dedicate întregii familii.

 

Pod rutier, pasarele pietonale, piste biciclete, modernizare străzi – investițiile IULIUS în infrastructură pe fosta platformă Carbochim

Pentru a asigura conectivitatea întregii zonei, prin proiectul de reconversie urbană se vor realiza: un pod rutier și două pasarele pietonale peste râul Someș, modernizarea străzilor Porțelanului și Câmpul Pâinii, amenajarea a două sensuri giratorii, amenajarea Pieței 1 Mai pe segmentul aferent proiectului, crearea a peste 3.200 de ml de piste de bicicletă, atât pe limitele străzilor perimetrale, cât și în cadrul proiectului, pe linia malului Someș. Parte din proiect vor fi și 1.600 de spații de parcare pentru biciclete și 900 de locuri pentru care va fi asigurat cablajul necesar stațiilor de încărcare electrică. Investiția va fi deservită de până la 4.800 de locuri de parcare, subterane și supraterane.

Conceptul întregului proiect este realizat de renumitul studio de arhitectură UNStudio din Olanda, această colaborare fiind o premieră nu doar în Cluj -Napoca, ci și în România.

Facebook Comments Box

Prin Oras

Transformare în curs: Clădirea de cărămidă, simbol al fostei platforme Carbochim, devine spațiu mixt de birouri și servicii în RIVUS Cluj-Napoca

Stefania Heinz

Published

on

Una dintre clădirile cu valoare arhitecturală din fosta platformă industrială Carbochim este supusă unui amplu proces de restaurare și consolidare, integrându-se în proiectul mixed-use RIVUS. Lucrările, demarate în a doua jumătate a anului 2024, vizează restaurarea clădirii administrative cu fașadă din cărămidă roșie, un simbol distinctiv al fostului sit industrial.

Proiectul RIVUS, dezvoltat de grupul IULIUS în Piața 1 Mai din Cluj-Napoca, are drept obiectiv revitalizarea unei zone urbane subutilizate, pe o suprafață de 14 hectare, printr-un concept integrat de spații comerciale, servicii, birouri și zone de agrement. Clădirea administrativă, una dintre primele construite pe platforma Carbochim, a fost finalizată în 1952, având o suprafață utilă de 2.320 mp, distribuită pe patru niveluri. Restaurarea acesteia se va realiza cu păstrarea fașadei originale din cărămidă roșie, contribuind la conservarea patrimoniului arhitectural industrial al orașului.

Evaluări detaliate și decizii de restaurare

Toate clădirile din fosta platformă Carbochim au fost analizate din punct de vedere structural și arhitectural, utilizând tehnologii moderne precum scanări 3D și teste de rezistență a materialelor. Datorită stadiului avansat de degradare a multor structuri, s-a decis restaurarea și integrarea în proiectul RIVUS doar a clădirii administrative și a unei hale cu arhitectură distinctivă, caracterizată prin arcade.

Consolidare și modernizare

Vlad Samoil, project manager RIVUS, a declarat: “Clădirea administrativă, construită între 1949 și 1952, a fost supusă unor studii detaliate realizate în colaborare cu Universitatea Tehnică din București și Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca. Acestea au indicat un risc seismic ridicat, ceea ce a impus oprirea activității și demararea procesului de consolidare imediat după relocarea producției Carbochim în noile facilități de pe bulevardul Muncii și strada Orăȟtiei.”

Conform autorizației de construire obținute în iunie 2023, interiorul clădirii va fi recompartimentat, iar fașada va fi restaurată și protejată prin tratamente speciale, asigurând astfel conservarea sa pe termen lung.

“Estimăm că lucrările vor fi finalizate până la sfârșitul lunii octombrie a acestui an, incluzând refacerea acoperișului, restaurarea fașadei și înlocuirea tâmplăriei. Această intervenție face parte dintr-un proiect mai amplu, menit să aducă această clădire la standarde moderne, păstrând totodată moștenirea sa istorică și arhitecturală”, a adăugat Vlad Samoil.

Despre proiectul RIVUS

RIVUS este un proiect de reconversie urbană în valoare de peste 500 de milioane de euro, dezvoltat de companiile IULIUS și Atterbury Europe. Proiectul se află în faza de obținere a autorizației de construire, după ce Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în august 2024 de către Consiliul Local Cluj-Napoca.

RIVUS este primul proiect din România realizat de renumitul birou de arhitectură UNStudio și a fost conceput în funcție de cerințele comunității. Printre facilitățile incluse în proiect se numără:

  • Cea mai mare suprafață de retail din România (145.000 mp), incluzând un mall de 120.000 mp și facilități comerciale adiționale;
  • Peste 400 de magazine, incluzând premiere naționale și regionale;
  • Peste 30 de restaurante și cafenele cu deschidere către râul Someș;
  • Un parc urban de 52.000 mp, cu peste 700 de copaci maturi și 100.000 de plante;
  • Grădină japoneză pe acoperiș și fașade verzi;
  • Două clădiri industriale restaurate și transformate în spații culturale, birouri și servicii;
  • Un centru de live arts și o sală de spectacole;
  • Cele mai noi tehnologii cinematografice din Transilvania, inclusiv cinema open-air;
  • Spații de birouri premium, cu certificare green, întinse pe 15.000 mp;
  • Investiții în infrastructură și mobilitate: pod rutier, două pasarele pietonale peste Someș, modernizarea străzilor adiacente, piste pentru biciclete și până la 4.800 de locuri de parcare.

Prin acest proiect, RIVUS nu doar că redefinește standardele de dezvoltare urbană în Cluj-Napoca, dar contribuie activ la regenerarea unei foste zone industriale, transformând-o într-un spațiu vibrant, adaptat nevoilor actuale ale comunității.

 

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Clujul în finală pentru Destinația Anului! Poate învinge Bucureștiul și Brașovul?

Cosmin Ardelean

Published

on

Cluj-Napoca, în cursa pentru Destinația Anului 2025! Cum poți contribui la victorie?

Cluj-Napoca este unul dintre finaliștii competiției „Destinația Anului 2025” la categoria „Orașe care inspiră” și are șansa de a obține un nou titlu de prestigiu în turismul românesc. Orașul se confruntă cu o competiție acerbă, având rivali de renume precum București, Brașov, Constanța, Iași, Oradea, Piatra Neamț, Sibiu, Târgu Neamț, Timișoara și Chișinău.

Competiția se bazează pe un proces de selecție riguros, în care voturile publicului, analiza unui juriu format din peste 100 de experți și o cercetare sociologică națională vor decide câștigătorul. Nominalizările s-au desfășurat între 12 noiembrie și 5 decembrie 2024, iar perioada de vot public are loc între 1 și 25 martie 2025.

Rezultatele finale vor fi anunțate pe 8 aprilie 2025, în cadrul Galei Destinația Anului, organizată la Sibiu.

Dacă vrei ca orașul Cluj-Napoca să fie desemnat Destinația Anului 2025, implică-te și votează! Aceasta este ocazia perfectă de a demonstra că orașul nostru este cu adevărat un centru cultural, turistic și inspirațional de top.

Municipiul Cluj-Napoca poate fi votat accesând acest link: https://www.destinatiaanului.ro/competitia/voteaza

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cultura

Piste de biciclete luminate noaptea în Polonia. Oare când la Cluj?

Cosmin Ardelean

Published

on

Polonia luminează viitorul bicicliștilor – când vine și rândul Clujului?

Imaginează-ți o pistă de biciclete care începe să strălucească odată cu lăsarea serii, fără electricitate, fără becuri și fără costuri de întreținere! Nu, nu e un scenariu dintr-un film SF, ci o realitate impresionantă din Polonia.

În orașul Lidzbark Warmiński, bicicliștii se pot bucura de o pistă inovatoare realizată dintr-un material fosforescent special, care absoarbe lumina solară pe timpul zilei și o eliberează treptat pe timpul nopții. Rezultatul? Un traseu spectaculos, de un albastru intens, care oferă nu doar o priveliște uimitoare, ci și mai multă siguranță în trafic.

Această soluție sustenabilă elimină necesitatea iluminatului stradal clasic, fiind prietenoasă cu mediul și economică pe termen lung. Inspirată de proiecte similare din Olanda, pista a atras rapid atenția urbanistilor și a comunităților de bicicliști din întreaga Europă.

Dar ce se întâmplă la Cluj? Orașul nostru se mândrește cu o comunitate activă de bicicliști, însă infrastructura încă lasă de dorit. O astfel de inovație ar putea revoluționa transportul alternativ și ar transforma Clujul într-un oraș și mai prietenos cu bicicliștii.

Dacă Polonia a reușit, de ce nu și noi? Poate că e timpul ca administrația locală să ia în considerare acest model și să aducă un plus de siguranță și inovație pe pistele de biciclete din Cluj!

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite