Connect with us

Prin Oras

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Alex Campian

Published

on

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Fosta zonă industrială a orașului este supusă restructurării urbane, context în care comisia de urbanism a Primăriei va avea spre aprobare un nou proiect imobiliar în zona cartierului Bulgaria, unde este propusă realizarea unui ansamblu de 8 etaje+spații comerciale+grădiniță. Proiectul numără câteva sute de apartamente. PUZ restructurare urbană – dezvoltare ansamblu mixt str Vidrei Proiectul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru str Vidrei presupune construirea unui ansamblu cu funcțiune mixtă – ansamblu de locuințe colective și dotări aferente, ulterior demolării construcțiilor existente pe parcelă.Caracterul actual al zonei este de unități industriale aflate în general în proprietate privată, însă potențialul de dezvoltare al zonei se află în direcția regenerării acestui spațiu, fiind atractiv din punct de vedere imobiliar pentru dezvoltarea funcțiunilor mixte: locuire colectivă, comerț, servicii, dotări, arată proiectanții. Etapele procedurii de restructurare implică elaborarea unui Plan Urbansitic Zonal de restructurare (PUZ de restructurare) în urma negocierilor cu administrația publică locală pentru stabilirea condițiilor cadru de restructurare – prin care se stabilesc noul profil funcțional, principalii indicatori urbanistici, obiectivele de interes public necesare în zonă(trama stradală de interes general și local, infrastructură edilitară, spațiile verzi, locurile de joacă pentru copii, piațete, instituții publice de învățământ, sănătate, locuințe sociale, etc. și terenurile aferente acestora, ce vor trece în proprietate publică.Proiectant: Conproex design studio srl
Beneficiar: Alex&George import/export srl.Înființată în 1991, cu sediul în Cluj, administrată de Hanga Ioan, număra în 2020 un număr de 28 de angajați. 
Obiectul de activitate al firmei constă în lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. 
În 2020, firma înregistra pierderi de minus – 71 381 euro la o cifră de afaceri de 539 059 euro. 
În 2019, profitul net al firmei era în valoare de 9 476 euro. Pe terenurile studiate se regăsesc 14 corpuri de clădiri, dintre care 12 corpuri sunt hale. Toate clădirile aflate pe terenurile studiate sunt propuse spre demolare.Ansamblul propus va avea un regim de înălțime de – 2S+P+1 – 2S+P+7E+ER.
Nr apartamente propuse: 394.Propunerea urbanistică prevede asigurarea unor dotări și servicii care acum sunt deficitare, precum spații verzi, loc de joacă pentru copii, gradiniță și loc de joacă, spații pentru comerț și servicii la parterul imobilului de la str. Vidrei.Locuri de parcare necesare – 609.-parcari la sol pentru gradinița și vizitatori 
-parcari subterane pentru functiunile de locuire, comert, servicii.Se păstrează stația de transport în comun, cu realizarea de alveole speciale, pentru fluidizarea traficului.Proiectanții noului ansamblu imobiliar propun extinderea străzii Vidrei și a străzii Morii pe tronsonul aferent parcelei studiate, cu un profil cu lățimea de 16 m.
-zona de locuințe colective
– trotuar 1.5 m+pista biciclete 1.0 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+ un sens carosabil 3.5 m+un sens carosabil 3.5 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+pista biciclete 1.0 m+ trotuar 1.5 m.Suprafața teren – 19432 mpSe propune realizarea unei grădini de cartier în partea centrală a terenului și a unor zone verzi și alei pietonale între imobilele de locuit, astfel încât pe parcele se vor amenaja aproximativ 30% suprafața de spatii verzi din teren. Este prevazută plantarea a mimim 50 de arbori și arbusti, care vor delimita un traseu pietonal sau auto.Alte obiective de interes public propuse în zonă:- Amenajare stație de reîncărcare pentru 2 mașini electrice la strada Vidrei.
– Amenajare stație de bike sharing pentru ClujBike. 
– Amenajare zona verde și loc de joacă pentru copii cu acces public nelimitat pentru locatarii zonei (teren în proprietate privată cu utilizare publica). 
– Realizarea imobilului „GRADINITA” cu regim de inaltime P+1, suprafața construită desfășurată de aproximativ 1000m2, investiție cu caracter privat la stadiul de semifinisat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea în domeniul public cu titlu gratuit a imobilului “GRADINITA” și a unei suprafețe de teren de 2000 m2 aferente acestuia.
– Implementarea soluțiilor tehnice prevăzute pentru fluidizarea traficului 
– Realizarea circulațiilor auto propuse prin PUZ, investiție cu caracter privat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea in domeniul public cu titlu gratuit a suprafeței de 4372m2 (teren aferent realizării circulațiilor auto).Proiectul imobiliar pe care investitorul privat este decis să-l dezvolte pe str Vidrei nr 6-8 va intra în analiza comisiei de urbanism din această săptămână. 

Source link

Facebook Comments Box

Actualitate

Șoc la CFR Cluj! Paszkany și Mureșan, în fața judecății pentru FURT! Prejudiciu de 10 milioane de euro!

Cosmin Ardelean

Published

on

Cutremur la CFR Cluj! Paszkany și Mureșan, judecați pentru delapidare! Prejudiciu de 10 milioane de euro!

Un nou scandal de proporții zguduie fotbalul clujean! Procesul în care Arpad Paszkany (53 de ani), fost patron al CFR Cluj, și Iuliu Mureșan (71 de ani), fost președinte al clubului, sunt acuzați de infracțiuni grave este pe cale să înceapă.

Tribunalul Cluj a decis începerea procedurilor judiciare în acest dosar, în care Paszkany și Mureșan sunt acuzați de constituirea unui grup infracțional organizat, delapidare, evaziune fiscală și spălare de bani.

Acuzațiile sunt extrem de grave: cei doi foști conducători ar fi delapidat fonduri provenite din participarea echipei în grupele Ligii Campionilor, provocând un prejudiciu uriaș de aproximativ 10 milioane de euro clubului CFR Cluj. Se presupune că sumele ar fi fost deturnate între anii 2008 și 2013, prin intermediul unor contracte fictive încheiate cu firme offshore.

Arpad Paszkany, care a condus CFR Cluj până în 2017, este acuzat de:

  • Săvârșirea infracțiunilor de inițiere și constituire a unui grup infracțional organizat
  • Instigare la delapidare, cu consecințe deosebit de grave, în formă continuată
  • Instigare la evaziune fiscală în formă agravată și continuată
  • Instigare la spălarea banilor, în formă continuată

Iuliu Mureșan, înlăturat din conducerea clubului în aceeași perioadă cu Paszkany, este considerat complice la săvârșirea acestor fapte.

Între timp, Arpad Paszkany trăiește în Marbella, Spania, alături de iubita sa cu 24 de ani mai tânără, Antonela Pătruț, cunoscută pentru participarea la emisiunea “Insula Iubirii”.

Această perioadă controversată din istoria clubului CFR Cluj contrastează puternic cu succesele sportive obținute sub conducerea lui Paszkany: promovarea în Superliga, câștigarea a trei campionate și participarea în Liga Campionilor.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Joburi ca-n Vest la Cluj! Gigantul american face angajări MASIVE!

Cosmin Ardelean

Published

on

Gigantul american Vertiv ia cu asalt Clujul! Sute de joburi disponibile! Salarii atractive și carieră internațională!

Veste excelentă pentru piața muncii din Cluj! Compania americană Vertiv, un colos global în domeniul infrastructurii digitale critice, își extinde operațiunile în oraș și anunță angajări masive. Cu un hub deja puternic în Cluj-Napoca, care susține funcții cheie la nivel global și regional cu o echipă de peste 400 de angajați, Vertiv vrea să recruteze încă 10-12% personal până la finalul anului, adică aproximativ 50 de noi angajați.

“Estimăm o creștere a echipei de 10-12% până la finalul anului, înspre 50 de oameni. Căutăm oameni pentru poziții mai puțin tehnice anul acesta, dar încă avem câteva roluri tehnice deschise. Dacă vă uitați pe site-ul nostru, o să găsiți foarte multe poziții, foarte diverse. Și, foarte important acum, noi mereu angajăm. Deci, nu cred că avem niciodată sub 20-30 de poziții deschise. În principal, căutăm forța de muncă din Cluj-Napoca, dar am avut și oameni care s-au mutat la Cluj”, a declarat Ali Hamdan, Senior Director Hub PMO și Cluj Regional Hub.

Vertiv oferă oportunități de carieră diverse, de la finanțe (aproximativ 40% din angajați) și IT (15%) la servicii de inginerie (10%) și multe altele. Hub-ul din Cluj-Napoca este un centru multicultural, oferind suport în opt limbi străine: spaniolă, franceză, italiană, germană, portugheză, rusă, ucraineană, turcă, pe lângă engleză și română.

Printre pozițiile deschise se numără Reporting Analyst, Accounting Specialist, Talent Management Specialist și Finance Project Coordinator.

Expansiunea Vertiv la Cluj reflectă dinamismul economic al orașului și atractivitatea sa pentru investiții străine. Compania, cu sediul central în SUA și operațiuni în peste 130 de țări, are clienți de top la nivel global, precum Vodafone, Siemens, Alibaba, Alstom, Tencent și Ericsson.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cultura

Lacrimi și aplauze! Clujul i-a oferit un moment MAGIC lui Florin Piersic alături de Richard Clayderman și Dan Negru

Cosmin Ardelean

Published

on

Clujul l-a ridicat în picioare! Florin Piersic, ovaționat minute în șir la spectacolul lui Clayderman!

Clujul a oferit un moment de neuitat marelui actor Florin Piersic! În cadrul spectacolului impresionant susținut de pianistul Richard Clayderman pe 29 martie, publicul clujean l-a ovaționat pe legendarul artist minute în șir, într-o atmosferă încărcată de emoție și admirație.

Dan Negru, prezentatorul evenimentului, i-a pregătit o surpriză specială lui Florin Piersic, aflat în recuperare după problemele de sănătate. Într-un video postat pe Facebook, Negru a povestit momentul: “Am ajuns la Cluj ca să îl prezint pe Richard Clayderman, unul dintre cei mai mari pianiști din istoria muzicii mondiale… dar dacă tot am ajuns aici, la Cluj, nu am ratat ocazia să îl invit la spectacol…”.

Înainte de a-l introduce pe Richard Clayderman, Dan Negru a coborât de pe scenă și s-a îndreptat către Florin Piersic, stârnind o reacție extraordinară din partea publicului. Miile de spectatori prezenți în sală s-au ridicat în picioare și l-au aplaudat frenetic pe îndrăgitul actor, oferindu-i un omagiu vibrant.

“O să îi rog pe organizatori să nu se supere pe mine, că o să cobor de pe scenă un minut. Asta nu era prevăzut în program. Dar aș vrea ca lovitura de începere să fie dată de o legendă pe care vreau să o salut la Cluj, doamnelor și domnilor, Florin Piersic”, a spus Dan Negru, prezentându-l pe actor.

Florin Piersic a răspuns cu emoție la căldura publicului: “Mă bucur că suntem împreună! Vă îmbrățișez pe toți și am putere încă să vă pup pe toți…”.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite