Connect with us

Prin Oras

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Alex Campian

Published

on

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Fosta zonă industrială a orașului este supusă restructurării urbane, context în care comisia de urbanism a Primăriei va avea spre aprobare un nou proiect imobiliar în zona cartierului Bulgaria, unde este propusă realizarea unui ansamblu de 8 etaje+spații comerciale+grădiniță. Proiectul numără câteva sute de apartamente. PUZ restructurare urbană – dezvoltare ansamblu mixt str Vidrei Proiectul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru str Vidrei presupune construirea unui ansamblu cu funcțiune mixtă – ansamblu de locuințe colective și dotări aferente, ulterior demolării construcțiilor existente pe parcelă.Caracterul actual al zonei este de unități industriale aflate în general în proprietate privată, însă potențialul de dezvoltare al zonei se află în direcția regenerării acestui spațiu, fiind atractiv din punct de vedere imobiliar pentru dezvoltarea funcțiunilor mixte: locuire colectivă, comerț, servicii, dotări, arată proiectanții. Etapele procedurii de restructurare implică elaborarea unui Plan Urbansitic Zonal de restructurare (PUZ de restructurare) în urma negocierilor cu administrația publică locală pentru stabilirea condițiilor cadru de restructurare – prin care se stabilesc noul profil funcțional, principalii indicatori urbanistici, obiectivele de interes public necesare în zonă(trama stradală de interes general și local, infrastructură edilitară, spațiile verzi, locurile de joacă pentru copii, piațete, instituții publice de învățământ, sănătate, locuințe sociale, etc. și terenurile aferente acestora, ce vor trece în proprietate publică.Proiectant: Conproex design studio srl
Beneficiar: Alex&George import/export srl.Înființată în 1991, cu sediul în Cluj, administrată de Hanga Ioan, număra în 2020 un număr de 28 de angajați. 
Obiectul de activitate al firmei constă în lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. 
În 2020, firma înregistra pierderi de minus – 71 381 euro la o cifră de afaceri de 539 059 euro. 
În 2019, profitul net al firmei era în valoare de 9 476 euro. Pe terenurile studiate se regăsesc 14 corpuri de clădiri, dintre care 12 corpuri sunt hale. Toate clădirile aflate pe terenurile studiate sunt propuse spre demolare.Ansamblul propus va avea un regim de înălțime de – 2S+P+1 – 2S+P+7E+ER.
Nr apartamente propuse: 394.Propunerea urbanistică prevede asigurarea unor dotări și servicii care acum sunt deficitare, precum spații verzi, loc de joacă pentru copii, gradiniță și loc de joacă, spații pentru comerț și servicii la parterul imobilului de la str. Vidrei.Locuri de parcare necesare – 609.-parcari la sol pentru gradinița și vizitatori 
-parcari subterane pentru functiunile de locuire, comert, servicii.Se păstrează stația de transport în comun, cu realizarea de alveole speciale, pentru fluidizarea traficului.Proiectanții noului ansamblu imobiliar propun extinderea străzii Vidrei și a străzii Morii pe tronsonul aferent parcelei studiate, cu un profil cu lățimea de 16 m.
-zona de locuințe colective
– trotuar 1.5 m+pista biciclete 1.0 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+ un sens carosabil 3.5 m+un sens carosabil 3.5 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+pista biciclete 1.0 m+ trotuar 1.5 m.Suprafața teren – 19432 mpSe propune realizarea unei grădini de cartier în partea centrală a terenului și a unor zone verzi și alei pietonale între imobilele de locuit, astfel încât pe parcele se vor amenaja aproximativ 30% suprafața de spatii verzi din teren. Este prevazută plantarea a mimim 50 de arbori și arbusti, care vor delimita un traseu pietonal sau auto.Alte obiective de interes public propuse în zonă:- Amenajare stație de reîncărcare pentru 2 mașini electrice la strada Vidrei.
– Amenajare stație de bike sharing pentru ClujBike. 
– Amenajare zona verde și loc de joacă pentru copii cu acces public nelimitat pentru locatarii zonei (teren în proprietate privată cu utilizare publica). 
– Realizarea imobilului „GRADINITA” cu regim de inaltime P+1, suprafața construită desfășurată de aproximativ 1000m2, investiție cu caracter privat la stadiul de semifinisat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea în domeniul public cu titlu gratuit a imobilului “GRADINITA” și a unei suprafețe de teren de 2000 m2 aferente acestuia.
– Implementarea soluțiilor tehnice prevăzute pentru fluidizarea traficului 
– Realizarea circulațiilor auto propuse prin PUZ, investiție cu caracter privat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea in domeniul public cu titlu gratuit a suprafeței de 4372m2 (teren aferent realizării circulațiilor auto).Proiectul imobiliar pe care investitorul privat este decis să-l dezvolte pe str Vidrei nr 6-8 va intra în analiza comisiei de urbanism din această săptămână. 

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Orasul Tau

Cum aleg pacienții cabinetele stomatologice din Mărăști și ce face diferența reală

Diana Petrescu

Published

on

Cartierul Mărăști din Cluj-Napoca oferă o varietate largă de cabinete stomatologice, fiecare promițând tratamente moderne și rezultate bune. Totuși, experiența pacienților arată că diferențele dintre aceste cabinete nu țin doar de dotări sau prețuri, ci mai ales de modul în care este trăit actul medical.

Pentru mulți, vizita la stomatolog rămâne asociată cu stresul, durerea sau disconfortul. Însă, din ce în ce mai des, apar și exemple care schimbă complet această percepție.

Ce caută, de fapt, pacienții

Analizând opiniile pacienților care au trecut prin mai multe cabinete stomatologice din Mărăști, apar câteva criterii recurente:

  • tratamente fără durere

  • o abordare calmă și atentă

  • explicații clare

  • tehnologie modernă

  • senzația de siguranță și confort

Deși multe cabinete bifează teoretic aceste aspecte, puține reușesc să le îndeplinească în mod constant.

Experiența care schimbă așteptările

Există cabinete în Mărăști unde tratamentele sunt corecte din punct de vedere medical, dar realizate într-un ritm alert, cu mai puțină atenție la confortul pacientului. În contrast, tot mai mulți pacienți vorbesc despre experiențe complet diferite, în care procedurile sunt atât de fine încât relaxarea devine naturală.

Sunt relatări frecvente despre pacienți care spun că au ajuns să se relaxeze complet în timpul tratamentului, unii chiar afirmând că „ai putea adormi în scaun”. Acest tip de feedback nu apare întâmplător și este strâns legat de profesionalismul și experiența medicilor.

Rolul tehnologiei moderne

Un alt element important care separă cabinetele obișnuite de cele cu adevărat performante este nivelul aparaturii utilizate. Tratamentele minim invazive, diagnosticarea precisă și intervențiile sigure sunt posibile doar acolo unde există investiții constante în tehnologie.

În acest context, Cabinetul Stomatologic Diacicov este menționat frecvent ca exemplu de bună practică, fiind recunoscut pentru utilizarea unor echipamente moderne și pentru adaptarea continuă la noile standarde din stomatologia actuală.

De ce este recomandat de pacienți

Fără a fi promovat agresiv, Cabinetul Diacicov apare constant în recomandările pacienților din Mărăști. Motivele invocate sunt similare:

  • lipsa aproape totală a durerii

  • mișcări extrem de precise și delicate

  • medici care explică și lucrează cu răbdare

  • o stare de calm rar întâlnită într-un cabinet stomatologic

Rata mare de pacienți care revin și recomandă mai departe este un indicator clar al calității serviciilor, mai ales într-o zonă cu ofertă atât de diversă.

Concluzie

Alegerea unui cabinet stomatologic în Mărăști nu ar trebui să se bazeze doar pe proximitate sau preț. Experiențele pacienților arată că diferența reală este dată de confort, finețea tratamentelor și nivelul tehnologic.

Iar atunci când aceste criterii sunt analizate obiectiv, Cabinetul Stomatologic Diacicov este adesea menționat ca reper și recomandare naturală pentru cei care își doresc o experiență stomatologică lipsită de durere și stres.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Eveniment

Curtis, cel mai cunoscut rapper din Ungaria, vine la Cluj-Napoca pentru un super concert pe 29 ianuarie

Maria Costea

Published

on

Fanii muzicii hip-hop au motive de entuziasm: Curtis, unul dintre cei mai apreciați și influenți rapperi din Ungaria, ajunge la Cluj-Napoca pentru un concert de excepție. Evenimentul va avea loc pe 29 ianuarie, în cunoscuta locație After Eight, promițând o seară plină de energie, hituri și atmosferă explozivă.

Artistul este recunoscut pentru stilul său autentic, versurile puternice și show-urile memorabile, având o bază uriașă de fani în întreaga Europă Centrală. Concertul din Cluj-Napoca face parte dintr-un turneu special și reprezintă o ocazie rară pentru publicul din România de a-l vedea live pe unul dintre cei mai mari rapperi maghiari ai momentului.

Biletele sunt disponibile online pe platforma LiveTickets, iar organizatorii au pregătit mai multe oferte atractive:

  • Early Bird: 60 lei

  • Mega ofertă de Crăciun – Xmas Dual Pass: 85 lei

https://www.livetickets.ro/bilete/curtis-live-kolozsvar

Având în vedere popularitatea artistului și interesul crescut pentru eveniment, se recomandă achiziționarea biletelor din timp.

Concertul Curtis de la After Eight se anunță a fi unul dintre cele mai așteptate evenimente muzicale ale începutului de an la Cluj-Napoca, un must-attend pentru iubitorii de hip-hop și nu numai.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Actualitate

Mașină cuprinsă de flăcări pe Tăietura Turcului. Nu se cunosc încă detalii

Stefania Heinz

Published

on

Un autoturism a fost cuprins de flăcări, în urmă cu puțin timp, pe Tăietura Turcului. Incidentul a atras atenția șoferilor aflați în zonă, traficul fiind îngreunat temporar.

La fața locului au intervenit echipaje de pompieri pentru stingerea incendiului, precum și forțe de ordine pentru asigurarea zonei. Deocamdată nu se cunosc cauzele izbucnirii focului și nici dacă există persoane rănite.

Autoritățile urmează să stabilească circumstanțele exacte ale incidentului. Vom reveni cu informații pe măsură ce acestea vor fi disponibile.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom