Connect with us

Administratie

Spectacol Exclusiv: Imagini Debutante ale Aquaparkului Viitorului din Cluj! O Oază de Bazine, Tobogane și Plaje Inundate, Inclusiv un Baby Pool pentru 3.000 de Vizitatori pe Zi!

Anamaria Ioana

Published

on

Noi imagini exclusive cu viitorul aquapark din Cluj! Primele imagini și planuri ale mult așteptatului aquapark din Cluj. Acestea vin în urma prezentării la finalul săptămânii trecute a planurilor și informațiilor certe din Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al proiectului.

Astăzi, suntem încântați să vă aducem în premieră vizualizări ale viitorului ștrand care va fi construit pe amplasamentul celui de la „Sun”, din cartierul Grigorescu. Randările au fost realizate de către proiectantul lucrării, oferindu-ne o perspectivă captivantă asupra a ceea ce va deveni o destinație de relaxare și distracție de top în orașul nostru.

Așa cum am menționat anterior, proiectul mult așteptat al aquapark-ului din Cluj începe să prindă contur. Forma preliminară a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) este finalizată și se pregătește să intre în faza de consultare publică. După această etapă crucială, urmează obținerea avizelor necesare conform certificatului de urbanism. Ulterior, forma finală a documentației PUZ va fi supusă dezbaterii în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), în vederea emiterii avizului arhitectului șef. Acest progres reprezintă un pas semnificativ spre realizarea acestei importante infrastructuri recreative pentru comunitatea noastră.

Aquapark-ul viitorului din Cluj va fi alcătuit dintr-un complex de bazine acoperite, concepute pentru a funcționa pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Printre facilități se vor regăsi un bazin interior dotat cu jeturi de hidromasaj, un baby pool dedicat celor mici, o plajă inundată animată de jocuri de tip „Spray Action”, precum și un bazin cu tobogane variate, adaptate diferitelor categorii de vârstă. Acest ansamblu diversificat promite să ofere experiențe recreative memorabile pentru întreaga familie, indiferent de preferințele sau vârstele membrilor acesteia.
Suprafața terenului destinat construcției viitorului aquapark este de 51.186 de metri pătrați, echivalentul a puțin peste 5 hectare. Această extindere va transforma actualul ștrand Grigorescu într-o destinație recreativă mai amplă și modernă. În prezent, terenul are o utilizare definită ca fiind de “curți construcții”. Situat în partea de vest a intravilanului municipiului Cluj-Napoca, pe malul râului Someș, acest teren promite să devină un punct central al activităților de agrement și relaxare pentru locuitorii și vizitatorii orașului.
În prezent, pe amplasamentul actual se găsesc două terenuri de sport, precum și Bazinul Olimpic Grigorescu. Mai există alte două piscine amenajate, însă nefuncționale de ani buni. De asemenea, un teren se află în proprietatea municipiului, cu destinație încă neclară.

“AQUAPARK ȘTRAND GRIGORESCU CLUJ-NAPOCA” va fi construit conform următoarelor specificații:

  1. Corpul clădirii principale va include:
    • Recepție / Casă de bilete;
    • Vestiar, dimensionat adecvat numărului de vizitatori;
    • Birouri și spații administrative;
    • Spații comerciale;
    • Zone de alimentație publică, inclusiv un restaurant „a la carte” și o zonă de „food court”;
    • Grupuri sanitare separate pentru femei (prevăzute cu salon “Mama și copilul”), bărbați și persoane cu dizabilități, respectând capacitatea complexului și normele sanitare în vigoare pentru astfel de obiective;
    • Ansamblu de bazine acoperite care să funcționeze pe tot parcursul anului, inclusiv:
      • Zona Family & Kids – cu un bazin interior dotat cu jeturi de hidromasaj, baby pool, plajă inundată cu jocuri de tip „Spray Action” și un bazin cu tobogane adaptate diferitelor categorii de vârstă;
      • Spații pentru șezlonguri, dimensionate corespunzător numărului de utilizatori; adâncimea apei va fi ajustată în funcție de destinația și specificul fiecărui bazin, în conformitate cu prevederile legale;
        • Punct de prim ajutor;
        • Spații anexe;
        • Spații tehnice asociate;
        • Parcări dedicate personalului angajat și fluxurilor de vizitatori, dimensionate corespunzător;
        • Stații de reîncărcare pentru vehicule electrice, amplasate în zona destinată parcărilor și accesibile vizitatorilor. 

Aceste facilități promit să ofere o experiență completă și confortabilă pentru toți cei care vor vizita noul aquapark din Cluj-Napoca.

Capacitatea pe care noul ștrand ar putea să o deservescă zilnic este de aproximativ 3.000 de persoane. Suprafața complexului destinată activităților sportive, agrementului și spațiilor verzi va fi de aproximativ 51.186 de metri pătrați. În timpul sezonului estival, complexul va putea găzdui un număr estimat de 3.000 de vizitatori pe zi, dintre care 800 de persoane vor fi în interior și 2.200 de persoane în exterior. Aceste cifre reflectă capacitățile extinse ale noului ștrand și promit să ofere o experiență memorabilă pentru toți cei care îl vor vizita.

Conform proiectului, sunt propuse 249 de locuri de parcare, toate situate la subsol. Potrivit documentației, amenajările exterioare vor include zone de joacă pentru copii, structurate pe categorii de vârstă și tematici atractive, precum și zone destinate adulților, inclusiv o zonă de fitness în aer liber.

În plus, proiectul propune o parcare subterană cu două niveluri, amplasată sub clădirea de acces. Aceasta va oferi un total de 249 de locuri de parcare, asigurând astfel suficiente facilități de parcare pentru vizitatorii complexului.

Conform documentației proiectantului, se afirmă:

“Investiția propusă urmărește să aducă plus valoare zonei, prin revitalizarea unui obiectiv de agrement important pentru locuitorii orașului, care la momentul actual se află într-o stare de degradare. Propunerea are în vedere dezvoltarea unui obiectiv care să servească atât locuitorilor zonei cât și turiștilor, devenind astfel deopotrivă un obiectiv economic care să genereze venituri la bugetul local. Aquapark-ul va avea un impact pozitiv asupra pieței forței de muncă întrucât va genera locuri de muncă temporare, pe perioada de realizare a investiției, și permanente în momentul operării acestuia.”

Valoarea estimată a proiectului se situează între 20 și 40 de milioane de euro. Această sumă reflectă bugetul necesar pentru dezvoltarea unui obiectiv similar, având în vedere suprafața și facilitățile propuse. Potrivit proiectantului, finanțarea investiției va proveni din fonduri ale bugetului local.

Potrivit proiectantului, în partea nordică a terenului care a condus la elaborarea acestui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), prezența râului Someș impune necesitatea unei zone de protecție cu lățimea de 15 metri. Această zonă de protecție afectează terenul pe o suprafață de aproximativ 3.752 de metri pătrați.

Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ), proiectul va include spații de acces public în afara incintei împrejmuite, care vor include zone de parcare, platforme pavele etc. De asemenea, se vor prevedea accesuri de serviciu pentru colectarea deșeurilor și pentru facilitarea accesului mijloacelor de stingere a incendiilor.

 

Propunerea proiectantului vizează extinderea spațiului verde în cadrul ansamblului aquaparkului. Astfel, conform planului, suprafața totală de spațiu verde propusă este de 35.517 metri pătrați. Aceasta reprezintă o creștere de 2% față de suprafața verde actuală, în prezent însumând 34.521 metri pătrați. Această inițiativă implică adăugarea unei suprafețe de aproximativ 997 metri pătrați de spațiu verde, contribuind semnificativ la dezvoltarea zonei într-un mod sustenabil.

Responsabilii de proiectare includ s.c. AE Development s.r.l. în calitate de proiectant general și biroul Agorapolis din București ca proiectant de specialitate. Aceștia colaborează pentru a realiza planuri care să îmbunătățească calitatea mediului înconjurător și să ofere beneficii durabile comunității locale.

Facebook Comments Box
Tetarom

Administratie

ANAF pregătește controale fiscale pe domenii de activitate. În unele cazuri vor fi verificate și firmele, și patronii

Alex Campian

Published

on

ANAF pregătește controale fiscale pe domenii de activitate

Autoritățile fiscale pregătesc o schimbare majoră în modul în care vor fi realizate controalele în România. Agenția Națională de Administrare Fiscală va organiza inspecțiile fiscale pe domenii de activitate și va anunța în prealabil criteriile de selecție, într-o încercare de a crește conformarea voluntară a contribuabililor. Anunțul a fost făcut de conducerea instituției în cadrul Conferinței Anuale de Taxe PwC 2026.

Potrivit declarațiilor făcute de conducerea Agenția Națională de Administrare Fiscală, noua strategie presupune trecerea de la controale extinse la verificări țintite, bazate pe analiza de risc și pe datele colectate prin sistemele digitale ale instituției.

Controale organizate pe domenii de activitate

Noua abordare presupune ca inspecțiile fiscale să fie organizate pe domenii economice, iar criteriile de selecție a contribuabililor să fie anunțate public înainte de declanșarea verificărilor.

Autoritățile spun că scopul este identificarea firmelor care prezintă risc fiscal ridicat, nu verificarea contribuabililor care își plătesc corect taxele.

Conducerea instituției a explicat că interesul inspectorilor se va concentra în special asupra companiilor care, comparativ cu alte firme din același domeniu de activitate, raportează niveluri neobișnuit de mici ale taxelor plătite.

Controale simultane la firmă și la persoana fizică

Una dintre cele mai importante schimbări este posibilitatea ca inspectorii fiscali să verifice simultan atât compania, cât și persoana fizică din spatele acesteia.

În anumite situații, atunci când există suspiciuni că veniturile sau activele sunt transferate între firmă și proprietar pentru a evita plata taxelor, autoritățile pot declanșa două controale în paralel: unul la societatea comercială și unul la persoana fizică.

Această metodă urmărește identificarea situațiilor în care bunuri sau venituri sunt mutate între entități pentru a reduce obligațiile fiscale.

Domeniile în care ANAF intensifică verificările

Instituția a anunțat că va intensifica controalele în mai multe sectoare considerate cu risc fiscal ridicat, printre care:

  • HoReCa

  • transportul alternativ

  • serviciile de pază

  • casele de amanet

În sectorul HoReCa, autoritățile spun că verificările realizate anterior au dus deja la creșterea conformării voluntare. De exemplu, în cazul saloanelor de evenimente, s-a observat o creștere de aproximativ 27% a conformării fiscale.

Controale bazate pe digitalizare

Noua strategie face parte din procesul de modernizare al administrației fiscale și este strâns legată de digitalizarea sistemelor ANAF.

Datele colectate prin platforme precum e-Factura, SAF-T sau e-Transport vor fi utilizate pentru analiza de risc și pentru selectarea contribuabililor care urmează să fie verificați.

Schimbările sunt incluse în planul strategic al instituției pentru perioada 2025–2028 și au ca obiectiv crearea unui sistem de control fiscal mai eficient, bazat pe analiză de date și pe identificarea rapidă a zonelor cu risc fiscal ridicat.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Administratie

Florești, Baciu și Apahida ar putea deveni „sectoare” ale Clujului. Propunerea premierului Ilie Bolojan

Alex Campian

Published

on

Localitățile din jurul municipiului Cluj-Napoca, precum Florești, Baciu sau Apahida, ar putea deveni în viitor „sectoare” ale orașului, într-un model administrativ inspirat de marile metropole europene. Propunerea aparține premierului Ilie Bolojan, care susține că actualul sistem administrativ blochează dezvoltarea coerentă a zonelor metropolitane. Informațiile au fost relatate de mai multe surse media, inclusiv Știrile Pro TV.

Premierul a explicat că în ultimii 20 de ani dezvoltarea economică și urbană s-a concentrat în reședințele de județ, iar localitățile din jurul acestora au devenit, în mare parte, zone rezidențiale pentru cei care lucrează în oraș.

În cazul Cluj-Napoca, modelul ar putea include localitățile Florești, Baciu, Apahida, Chinteni și Feleacu, care ar putea funcționa ca primării de sector, similare celor din marile orașe.

De ce propune Guvernul această schimbare

Potrivit premierului, problema majoră este lipsa unei autorități unice care să coordoneze dezvoltarea metropolitană.

„Între reședința de județ și zona metropolitană nu există o planificare a dezvoltării, pentru că legislația actuală nu oferă o autoritate clară unei singure primării. Acolo unde primarii s-au înțeles au existat proiecte comune, dar în multe cazuri acest lucru nu s-a întâmplat”, a explicat Ilie Bolojan.

Astfel, Guvernul analizează posibilitatea ca localitățile care au graniță directă cu un oraș mare să devină primării de sector, iar marile proiecte să fie coordonate de primăria municipiului.

Ce ar controla primăria municipiului

În acest model administrativ, primăria orașului reședință ar gestiona domeniile strategice precum:

transportul public
circulația și infrastructura rutieră majoră
urbanismul și planificarea dezvoltării
marile proiecte de infrastructură

Primăriile din fostele comune ar rămâne cu responsabilități locale, precum administrarea străzilor secundare sau serviciile comunitare.

Premierul a explicat că acest model există deja în multe orașe mari din lume și ar putea ajuta la o dezvoltare mai coerentă a zonelor metropolitane.

Zonele metropolitane, „orașe-dormitor”

Ilie Bolojan a subliniat că multe localități din jurul marilor orașe au devenit „zone-dormitor”.

„Foarte mulți oameni locuiesc în zona metropolitană, dar navetează zilnic spre oraș. De aceea planurile mari de dezvoltare ar trebui să fie făcute de primăria reședință”, a precizat premierul.

Posibile comasări de localități în viitor

Șeful Guvernului a adus în discuție și o posibilă reorganizare administrativă a României. Potrivit acestuia, dacă autoritățile locale nu își eficientizează activitatea, în timp ar putea apărea comasări între unele comune.

În prezent, România are aproximativ 3.300 de unități administrativ-teritoriale, iar unele dintre acestea au populații foarte mici.

Premierul a precizat că ar susține astfel de comasări dacă va exista o majoritate politică favorabilă și dacă analizele vor demonstra că măsura este justificată.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Administratie

Cluj Arena se modernizează cu 13,5 milioane de euro: iluminat UEFA, panouri solare de 1 MW și reducere de 40% a consumului

Alex Campian

Published

on

Cluj Arena intră într-un amplu proces de modernizare energetică, în baza unui proiect inițiat de președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe. Investiția, estimată la peste 13,5 milioane de euro, vizează reducerea semnificativă a consumului de energie electrică și gaze naturale, precum și creșterea confortului pentru spectatori și participanți la evenimente scrie clujcapitala.ro

Proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici urmează să fie discutat și votat în ședința ordinară a Consiliului Județean programată în 26 februarie.

Ce presupune modernizarea stadionului

Planul de eficientizare energetică include o serie de intervenții majore:

  • instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice cu o putere totală de 1 MW;

  • înlocuirea actualei nocturne cu un sistem full LED, conform standardului UEFAElite, Level A”;

  • modernizarea iluminatului din parcări, inelele de circulație și spațiile interioare și exterioare prin trecerea integrală la tehnologie LED;

  • montarea de panouri radiante și termostate digitale pentru încălzirea grupurilor sanitare.

Prin aceste măsuri, administrația județeană estimează o reducere a consumului de energie electrică de cel puțin 40%.

Investiție de peste 68,6 milioane de lei

Valoarea totală estimată a proiectului este de 68.680.419 lei (aproximativ 13,5 milioane de euro).

Finanțarea ar urma să fie asigurată din:

  • bugetul Consiliului Județean Cluj;

  • fonduri europene nerambursabile dedicate eficienței energetice.

După aprobarea indicatorilor tehnico-economici, va fi pregătit dosarul pentru accesarea finanțării europene.

Stadion la standarde europene

Potrivit președintelui CJ Cluj, obiectivul este transformarea Cluj Arena într-o infrastructură sportivă modernă, sustenabilă și eficientă energetic, comparabilă cu arenele din vestul Europei. Modernizarea nocturnei la standard UEFA „Elite, Level A” va permite organizarea competițiilor internaționale la cel mai înalt nivel.

Proiectul reprezintă una dintre cele mai importante investiții în infrastructura stadionului din ultimii ani, cu impact direct asupra costurilor de operare și a performanței energetice pe termen lung.

info foto : Imagine Ai sugestiva

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom Somesul


Era

Era