Connect with us

Prin Oras

Încă o stradă din cartierul Europa se transformă în zonă rezidențială

Alex Campian

Published

on

Încă o stradă din cartierul Europa se transformă în zonă rezidențială

Încă o zonă din cartierul Europa ar putea fi transformată într-una cu caracter rezidențial. Autoritățile analizează planul urbanistic de dezvoltare a unei zone rezidențiale pe strada Aurel Gurghianu, pe o suprafață de teren de peste 15.000 mp. Plan Urbanistic Zonal (PUZ) dezvoltare zonă rezidențială – strada Aurel GurghianuTerenul reglementat prin PUZ este în suprafață de 15.270 mp, aflat în proprietate privată. Teritoriul reglementat este delimitat de parcelele de pe str Aurel Gurghianu (N), de strada Miko Imre (E), limită UTRliu (V) și limite cadastrale (S). Beneficiar: Boariu Mihai Tudor
Documentație întocmită de sc Spin Studio srl Planul Urbanistic Zonal propune dezvoltarea terenului pe bază de structură parcelară, respectiv: opt parcele destinate construirii de locuințe (individuale sau semicolective) cu regim redus de înălțime;Locuințe unifamiliale și familiale, cu maximum două unități locative și anexele acestora. 
Regimul de înălțime: trei niveluri supraterane (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. 
Pe o parcelă se pot prevedea un singur acces pietonal și un singur acces carosabil. 
Garajele se vor alipi limitelor laterale ale parcelelor. Două parcele destinate construirii de locuințe colective miciSubzonă de locuințe colective mici, cu maximum 6 unități locative/construcțieSuprafața parcelei va fi mai mare sau egală cu 100 mp/unitatea locativă, respectiv min. 600 mp pentru un imobil de locuințe colective mici. Pe o parcelă se poate dispune o construcție cu 6 unități locative sau un grup de locuințe colective mici, cu 6 unități locative/construcție, dacă se respectă regula privind suprafața min. a parcelei de 100 mp/unitate locativă.Regim înălțime max. admis: 3 etaje supraterane (parter și două etaje, parter, etaj și mansardă). Suplimentar este admis un demisol, destinate exclusive garajelor sau altor funcțiuni, nu locuirii. 
Circulații și accese: accesul se realizează din str Aurel Gurghianu. 
Staționarea vehiculelor: în interiorul parcelei, spații specializate la subsol/demsilol. 
Necesar parcaje: locuințe colective mici – 1 loc parcare pentru fiecare unitate locativă, servicii de proximitate – 2 locuri de parcare. O parcelă destinată construirii de locuințe colective cu alte funcțiuni la parter, funcțiuni terțiareRegim înălțime admis: 4 niveluri supraterane (parter și trei etaje). Suplimentar este admis un demisol, destinat garajelor sau altor funcțiuni. Acces: accese auto din str Miko Imre și accese pietonale din str Aurel Gurghianu și str Miko Imre. 
Staționare vehicule: în proporție minima de 75% în spații specializate amenajate la subsolul/demisolul clădirii. Parcajele amenajate la sol vor respecta o distanță min de 5 m față de ferestrele camerelor de locuit. O parcelă destinată instituțiilor și serviciilor publice sau de interes publicfuncțiuni predominante: administrative, de cultură, de învățământ și cercetare, sănătate și asistență socială.Regim înălțime max. admis: 12 m / (S)/D+P+2E.
Staționare vehicule: garaje colective subterane/supraterane sau parcaje amenajate la sol. Două parcele cu destinație de spațiu verde cu acces public nelimitat și imobile destinate circulațiilor aferente dezvoltării propuse. Spațiile verzi cu acces public vor fi amenajate în baza unor proiecte de specialitate, anterior recepției imobilelor de locuințe colective. Pe fiecare din cele două spații verzi amenajate se vor planta cel puțin 3 arbori cu circumferința de min 35 cm. Planul urbanistic zonal ce propune dezvoltarea terenului pe bază de structură parcelară – și care include 8 parcele destinate construirii de locuințe cu regim redus de înălțime, 2 parcele pentru locuințele colective mici, 1 parcelă (de colt) pentru construirea de locuințe colective cu funcțiuni la parter, 1 parcelă pentru instituții/servicii publice, 2 parcele spațiu verde și acces public și imobile destinate circulațiilor aferente – se află în analiza reprezentanților serviciului de urbanism ai Primăriei Cluj-Napoca până în 22 decembrie 2021. PUZ – dezvoltare zonă rezidențială – str. Aurel Gurghianu poate fi consultat AICI.  

Source link

Facebook Comments Box

Actualitate

Cosmin Ardelean

Published

on

Clujul va avea un parc GIGANTIC! 45 de hectare de natură urbană! Vezi cum va arăta și CÂND încep lucrările!

Cluj-Napoca se pregătește să-și mărească “plămânii verzi”! Un parc uriaș, cu o suprafață de 45 de hectare, va fi înființat în partea de est a orașului. Primăria a făcut un pas crucial în realizarea acestui proiect ambițios, după ce prima etapă a Parcului Est a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism.

Planul Urbanistic Zonal pentru Faza I, care acoperă aproape 38 de hectare, a fost analizat și aprobat în ședința din 15 aprilie. Această zonă include zona umedă naturală de pe valea Becaș, Lacul 3 și spațiile destinate viitoarei grădini urbane.

Proiectul Parcului Est este împărțit în două faze:

  • Faza I: 37,9 hectare, cu amenajarea zonei umede, a văii Becaș, Lacului 3 și a grădinii urbane.
  • Faza II: 16 hectare, extinderea lucrărilor spre restul zonei.

Primarul Emil Boc a anunțat că exproprierile sunt aproape finalizate, iar lucrările vor demara imediat ce vor fi obținute toate avizele și autorizațiile necesare.

Viitorul parc va fi un spațiu multifuncțional, oferind clujenilor:

  • Alei pietonale și pasarele
  • Piste pentru biciclete și alergare
  • Zone de relaxare
  • Săli de evenimente
  • Terenuri de sport (tenis, fotbal, baschet)
  • Grădini urbane
  • Pavilioane multifuncționale

În plus, proiectul prevede reabilitarea sistemului hidrotehnic, plantarea a peste 5.200 de arbori, conservarea vegetației existente și prioritizarea pietonilor prin limitarea traficului auto. Vor fi reconfigurate și zone importante din Gheorgheni, Între Lacuri și Calea Someșeni, pentru a facilita accesul la noul parc.

Valoarea estimată a întregului proiect este de peste 670 de milioane de lei, cu o perioadă de execuție de patru ani, în două faze. Primăria a atras deja 10 milioane de euro din fonduri europene, iar restul va fi finanțat din fonduri proprii și credite.

Parcul Est va include Lacul 3, fosta pepinieră RADP și o zonă umedă extinsă, transformată într-un ecosistem urban integrat.

Primarul Boc a descris proiectul ca fiind “cel mai important proiect verde din istoria Clujului, atât ca dimensiune, cât și ca importanță.”

Conceptul parcului este rezultatul unui concurs internațional de soluții, organizat de Primăria Cluj-Napoca și Ordinul Arhitecților din România. Biroul Metapolis Architects, împreună cu peisagiștii coordonați de Ana Horhat și specialiștii de la Atelier Mass, au câștigat concursul.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Actualitate

Tesla vine ACASĂ la clujeni! Noutate!

Cosmin Ardelean

Published

on

Tesla invadează Clujul! Primul service din afara Bucureștiului, deschis pentru clujeni!

Tesla, gigantul american al mașinilor electrice, își consolidează poziția în România și a ales Cluj-Napoca pentru a-și deschide primul centru de service din afara Bucureștiului. Această decizie strategică vine după inaugurarea showroom-ului Tesla din Cluj în iulie anul trecut, marcând un pas important în extinderea rețelei companiei în regiune.

Noul centru de service va oferi reparații complete pentru toate modelele Tesla, o veste excelentă pentru proprietarii din Cluj-Napoca care până acum aveau acces limitat la servicii specializate. Anterior, reparațiile mecanice și electrice se puteau efectua doar la unitatea Tesla Service din Voluntari, Ilfov, iar la Cluj exista doar un partener autorizat pentru reparații de caroserie (VADAUTO).

Prezența Tesla pe șoselele din România este semnificativă, cu 8457 de automobile înmatriculate, dintre care majoritatea (5773) sunt relativ noi, având o vechime de maximum doi ani. În județul Cluj, sunt înmatriculate 513 mașini Tesla, cu o distribuție similară în ceea ce privește vechimea.

Deși înmatriculările Tesla la nivel național au înregistrat o scădere în ultimul an, deschiderea noului service la Cluj demonstrează încrederea companiei în potențialul pieței locale și dorința de a oferi servicii mai bune clienților din zonă.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Info

Scandal U Cluj – CFR: A fost ură etnică? Poliția dezvăluie ADEVĂRUL!

Cosmin Ardelean

Published

on

Fan U Cluj, reținut pentru atacul cu sticlă asupra unui suporter CFR după derby!

Poliția Cluj a anunțat reținerea suporterului U Cluj acuzat că a lovit cu o sticlă un fan al rivalilor de la CFR Cluj, în urma incidentelor violente de după marele derby din 31 martie 2025.

Conform anchetei, în acea seară, doi tineri de 19 ani au sesizat Poliția că au fost agresați în Parcul Central de un grup de persoane necunoscute. Unul dintre ei a suferit răni grave la față, fiind lovit cu o sticlă.

Poliția a demarat o investigație amplă, iar în urma cercetărilor, au fost identificate 8 persoane implicate în agresiune: 7 adulți (cu vârste cuprinse între 25 și 35 de ani) și un minor de 16 ani.

Pe 5 aprilie, a fost reținut principalul suspect, un bărbat de 38 de ani din Cluj-Napoca, acuzat că a aruncat sticla. Acesta a fost reținut pentru 24 de ore.

Poliția Cluj a reiterat că incidentul nu are conotație etnică, așa cum se insinuase inițial, infirmând acuzațiile liderilor UDMR Cluj.

Cercetările continuă pentru toate cele 8 persoane, fiind acuzate de tulburarea ordinii și liniștii publice. Bărbatul de 38 de ani este cercetat și pentru lovire sau alte violențe.

Facebook Comments Box
Continue Reading

Cele mai citite