Connect with us

Prin Oras

Încă o stradă din cartierul Europa se transformă în zonă rezidențială

Alex Campian

Published

on

Încă o stradă din cartierul Europa se transformă în zonă rezidențială

Încă o zonă din cartierul Europa ar putea fi transformată într-una cu caracter rezidențial. Autoritățile analizează planul urbanistic de dezvoltare a unei zone rezidențiale pe strada Aurel Gurghianu, pe o suprafață de teren de peste 15.000 mp. Plan Urbanistic Zonal (PUZ) dezvoltare zonă rezidențială – strada Aurel GurghianuTerenul reglementat prin PUZ este în suprafață de 15.270 mp, aflat în proprietate privată. Teritoriul reglementat este delimitat de parcelele de pe str Aurel Gurghianu (N), de strada Miko Imre (E), limită UTRliu (V) și limite cadastrale (S). Beneficiar: Boariu Mihai Tudor
Documentație întocmită de sc Spin Studio srl Planul Urbanistic Zonal propune dezvoltarea terenului pe bază de structură parcelară, respectiv: opt parcele destinate construirii de locuințe (individuale sau semicolective) cu regim redus de înălțime;Locuințe unifamiliale și familiale, cu maximum două unități locative și anexele acestora. 
Regimul de înălțime: trei niveluri supraterane (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. 
Pe o parcelă se pot prevedea un singur acces pietonal și un singur acces carosabil. 
Garajele se vor alipi limitelor laterale ale parcelelor. Două parcele destinate construirii de locuințe colective miciSubzonă de locuințe colective mici, cu maximum 6 unități locative/construcțieSuprafața parcelei va fi mai mare sau egală cu 100 mp/unitatea locativă, respectiv min. 600 mp pentru un imobil de locuințe colective mici. Pe o parcelă se poate dispune o construcție cu 6 unități locative sau un grup de locuințe colective mici, cu 6 unități locative/construcție, dacă se respectă regula privind suprafața min. a parcelei de 100 mp/unitate locativă.Regim înălțime max. admis: 3 etaje supraterane (parter și două etaje, parter, etaj și mansardă). Suplimentar este admis un demisol, destinate exclusive garajelor sau altor funcțiuni, nu locuirii. 
Circulații și accese: accesul se realizează din str Aurel Gurghianu. 
Staționarea vehiculelor: în interiorul parcelei, spații specializate la subsol/demsilol. 
Necesar parcaje: locuințe colective mici – 1 loc parcare pentru fiecare unitate locativă, servicii de proximitate – 2 locuri de parcare. O parcelă destinată construirii de locuințe colective cu alte funcțiuni la parter, funcțiuni terțiareRegim înălțime admis: 4 niveluri supraterane (parter și trei etaje). Suplimentar este admis un demisol, destinat garajelor sau altor funcțiuni. Acces: accese auto din str Miko Imre și accese pietonale din str Aurel Gurghianu și str Miko Imre. 
Staționare vehicule: în proporție minima de 75% în spații specializate amenajate la subsolul/demisolul clădirii. Parcajele amenajate la sol vor respecta o distanță min de 5 m față de ferestrele camerelor de locuit. O parcelă destinată instituțiilor și serviciilor publice sau de interes publicfuncțiuni predominante: administrative, de cultură, de învățământ și cercetare, sănătate și asistență socială.Regim înălțime max. admis: 12 m / (S)/D+P+2E.
Staționare vehicule: garaje colective subterane/supraterane sau parcaje amenajate la sol. Două parcele cu destinație de spațiu verde cu acces public nelimitat și imobile destinate circulațiilor aferente dezvoltării propuse. Spațiile verzi cu acces public vor fi amenajate în baza unor proiecte de specialitate, anterior recepției imobilelor de locuințe colective. Pe fiecare din cele două spații verzi amenajate se vor planta cel puțin 3 arbori cu circumferința de min 35 cm. Planul urbanistic zonal ce propune dezvoltarea terenului pe bază de structură parcelară – și care include 8 parcele destinate construirii de locuințe cu regim redus de înălțime, 2 parcele pentru locuințele colective mici, 1 parcelă (de colt) pentru construirea de locuințe colective cu funcțiuni la parter, 1 parcelă pentru instituții/servicii publice, 2 parcele spațiu verde și acces public și imobile destinate circulațiilor aferente – se află în analiza reprezentanților serviciului de urbanism ai Primăriei Cluj-Napoca până în 22 decembrie 2021. PUZ – dezvoltare zonă rezidențială – str. Aurel Gurghianu poate fi consultat AICI.  

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Orasul Tau

Noua imagine a Sora Shopping Center: transparența ca strategie de mediere urbană

Maria Costea

Published

on

O randare recentă oferă o primă privire asupra modului în care ar putea arăta Sora Shopping Center din Cluj-Napoca după finalizarea amplului proiect de renovare aflat în pregătire. Intervenția propusă urmărește redefinirea relației dintre clădire și oraș, cu un accent puternic pus pe deschidere, vizibilitate și integrare urbană.

Accesul principal dinspre strada Brassai Sámuel este gândit ca un punct-cheie al noii identități arhitecturale. Fațada este tratată prin suprafețe vitrate ample, care permit o legătură vizuală directă între interiorul centrului comercial și spațiul public. Această abordare transformă clădirea dintr-un volum închis într-un element permeabil, care comunică activ cu orașul.

Conceptul de transparență este folosit ca strategie de mediere urbană, având rolul de a estompa granița dintre spațiul comercial și țesutul urban din jur. Prin utilizarea sticlei și a volumelor clare, proiectul propune un dialog continuu între activitățile din interior și viața străzii, contribuind la animarea zonei și la creșterea atractivității pietonale.

Renovarea nu vizează doar o actualizare estetică, ci și o repoziționare a Sora Shopping Center în peisajul central al orașului, adaptată nevoilor actuale ale comunității urbane. Noua imagine sugerează un spațiu mai luminos, mai accesibil și mai conectat la fluxurile pietonale și vizuale ale Clujului.

Proiectul este semnat de Atelier Fkm, în colaborare cu Filofi și Trandafir Arhitectură, echipe care propun o viziune contemporană asupra regenerării clădirilor existente, punând accent pe sustenabilitate, deschidere și integrare urbană.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Orasul Tau

Cum aleg pacienții cabinetele stomatologice din Mărăști și ce face diferența reală

Diana Petrescu

Published

on

Cartierul Mărăști din Cluj-Napoca oferă o varietate largă de cabinete stomatologice, fiecare promițând tratamente moderne și rezultate bune. Totuși, experiența pacienților arată că diferențele dintre aceste cabinete nu țin doar de dotări sau prețuri, ci mai ales de modul în care este trăit actul medical.

Pentru mulți, vizita la stomatolog rămâne asociată cu stresul, durerea sau disconfortul. Însă, din ce în ce mai des, apar și exemple care schimbă complet această percepție.

Ce caută, de fapt, pacienții

Analizând opiniile pacienților care au trecut prin mai multe cabinete stomatologice din Mărăști, apar câteva criterii recurente:

  • tratamente fără durere

  • o abordare calmă și atentă

  • explicații clare

  • tehnologie modernă

  • senzația de siguranță și confort

Deși multe cabinete bifează teoretic aceste aspecte, puține reușesc să le îndeplinească în mod constant.

Experiența care schimbă așteptările

Există cabinete în Mărăști unde tratamentele sunt corecte din punct de vedere medical, dar realizate într-un ritm alert, cu mai puțină atenție la confortul pacientului. În contrast, tot mai mulți pacienți vorbesc despre experiențe complet diferite, în care procedurile sunt atât de fine încât relaxarea devine naturală.

Sunt relatări frecvente despre pacienți care spun că au ajuns să se relaxeze complet în timpul tratamentului, unii chiar afirmând că „ai putea adormi în scaun”. Acest tip de feedback nu apare întâmplător și este strâns legat de profesionalismul și experiența medicilor.

Rolul tehnologiei moderne

Un alt element important care separă cabinetele obișnuite de cele cu adevărat performante este nivelul aparaturii utilizate. Tratamentele minim invazive, diagnosticarea precisă și intervențiile sigure sunt posibile doar acolo unde există investiții constante în tehnologie.

În acest context, Cabinetul Stomatologic Diacicov este menționat frecvent ca exemplu de bună practică, fiind recunoscut pentru utilizarea unor echipamente moderne și pentru adaptarea continuă la noile standarde din stomatologia actuală.

De ce este recomandat de pacienți

Fără a fi promovat agresiv, Cabinetul Diacicov apare constant în recomandările pacienților din Mărăști. Motivele invocate sunt similare:

  • lipsa aproape totală a durerii

  • mișcări extrem de precise și delicate

  • medici care explică și lucrează cu răbdare

  • o stare de calm rar întâlnită într-un cabinet stomatologic

Rata mare de pacienți care revin și recomandă mai departe este un indicator clar al calității serviciilor, mai ales într-o zonă cu ofertă atât de diversă.

Concluzie

Alegerea unui cabinet stomatologic în Mărăști nu ar trebui să se bazeze doar pe proximitate sau preț. Experiențele pacienților arată că diferența reală este dată de confort, finețea tratamentelor și nivelul tehnologic.

Iar atunci când aceste criterii sunt analizate obiectiv, Cabinetul Stomatologic Diacicov este adesea menționat ca reper și recomandare naturală pentru cei care își doresc o experiență stomatologică lipsită de durere și stres.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Eveniment

Curtis, cel mai cunoscut rapper din Ungaria, vine la Cluj-Napoca pentru un super concert pe 29 ianuarie

Maria Costea

Published

on

Fanii muzicii hip-hop au motive de entuziasm: Curtis, unul dintre cei mai apreciați și influenți rapperi din Ungaria, ajunge la Cluj-Napoca pentru un concert de excepție. Evenimentul va avea loc pe 29 ianuarie, în cunoscuta locație After Eight, promițând o seară plină de energie, hituri și atmosferă explozivă.

Artistul este recunoscut pentru stilul său autentic, versurile puternice și show-urile memorabile, având o bază uriașă de fani în întreaga Europă Centrală. Concertul din Cluj-Napoca face parte dintr-un turneu special și reprezintă o ocazie rară pentru publicul din România de a-l vedea live pe unul dintre cei mai mari rapperi maghiari ai momentului.

Biletele sunt disponibile online pe platforma LiveTickets, iar organizatorii au pregătit mai multe oferte atractive:

  • Early Bird: 60 lei

  • Mega ofertă de Crăciun – Xmas Dual Pass: 85 lei

https://www.livetickets.ro/bilete/curtis-live-kolozsvar

Având în vedere popularitatea artistului și interesul crescut pentru eveniment, se recomandă achiziționarea biletelor din timp.

Concertul Curtis de la After Eight se anunță a fi unul dintre cele mai așteptate evenimente muzicale ale începutului de an la Cluj-Napoca, un must-attend pentru iubitorii de hip-hop și nu numai.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom