Connect with us

Info

Primul „zgârie-nori” din Cluj apare lângă Cora. Turn de 40 de etaje și mall

Tudor Calinescu

Published

on

Primul „zgârie-nori” din Cluj apare lângă Cora. Turn de 40 de etaje și mall


Un proiect urbanistic de anvergură va fi realizat lângă hypermarketul Cora. Este vorba despre un ansamblu mixt care cuprinde un turn cu 40 de etaje, un mall, birouri și hotel.
Beneficiarul este Cluj-Napoca Estate SRL, firmă controlată de olandezii de la Delparro BV și Melford BV, cei care dețin lanțul de magazine Cora din România.

Pe terenul de peste 18 hectare se dorește realizarea unui ansamblu mixt cu funcțiuni comerciale, mall, birouri, servicii de interes public – hotel, parking, spații pentru loisir.

Proiectantul este firma Arhimobil a arhitectului Adrian Iancu, președintele Comisiei de Urbanism. Proiectatul propune 2 variante de ocupare a terenului, una cu 3 corpuri legate între ele, corpul din mijloc fiind un turn cu 40 de etaje și un bloc separat cu 12 etaje de care este lipit un parking cu 3 niveluri subterane și patru etaje.

Varianta 2 este cea în care blocul cu 12 etaje este inclus într-unul din cele 3 corpuri legate, care au la mijloc turnul cu 40 de etaje. În această variantă propusă, separat este prevăzut un imobil cu funcțiunea de parking tot cu 3 niveluri subterane și 4 etaje.

POT-ul maxim propus rămâne cel stabilit prin PUG, aferent UTR Ec, adică 60%, iar CUT-ul propus este de maxim 1,8.

Ce noutăți aduce proiectul pentru zonă: mall, pistă de biciclete și park and ride
Față de prevederile PUG-ului pentru această zonă se propune introducerea unei funcțiuni noi și anume ”cea de petrecere a timpului liber în spații denumite generic „Enterteinment Mall”. Aceasta funcțiune se dorește a fi magnetul investiției și are ca scop acoperirea necesităților populației de a petrece timpul liber în spații de dimensiuni mari în care să poată găsi funcțiuni diverse și de dimensiuni mari, inclusiv culturale sau sportive, pe lângă cele tradiționale. Activitățile din clădiri se vor extinde și în aer liber pe suprafața dintre râul Someșul Mic și construcțiile proiectate”, se arată în documentația depusă de proiectant.

Totodată se propune și o legătură pietonală și pentru bicicliști cu Floreștiul: ”propunere de amenajare a unei legături pietonale și a unei piste de bicicliști care să lege traseul actual din municipiul Cluj-Napoca de la Parcul Rozelor până în localitatea Florești. Astfel se va asigura accesul pietonilor și a bicicliștilor din cele două localități, devenind un punct de atracție pentru cei care practică deplasarea pe jos sau cu bicicleta (ori alte mijloace de deplasare precum role, skate, etc.)”.

În privința circulației în zona viitorului ansamblu, în studiul de circulație realizat de proiectanți se arată oportunitatea amenajării unui Park and Ride. ”Potențialul de autovehicule al zonei este de 4.200 de unități, din care existente circa 1000 unități. Din totalul maxim se propune repartizarea unui număr de aproximativ 500 de unități pentru realizarea unui sistem integrat de „Park and Ride”, parking unde vizitatorii din afara municipiului Cluj-Napoca pot să își lase autoturismul și apoi să viziteze orașul cu mijloace de transport în comun accesibile dintr-o stație din imediata apropiere”, se arată în studiul citat.

Dat fiind că în acestă zonă este posibil să apară o centură de legătură către Florești, circulațiile propuse țin cont de acest aspect, astfel că în interiorul parcelei mai apare un nou sens giratoriu. ”PUG Cluj-Napoca prevede realizarea unei legaturi auto din sensul giratoriu situat pe Bd. 1 decembrie 1918 spre comuna Florești. În viitor aici se poate realiza o conexiune o centură spre Florești, după cum este posibil ca această centură să nu fie realizată pe aici. Dar în prezenta documentație urbanistică a fost prevăzută amplasarea unei astfel de legături, care va deservi și propunerile de construire a viitorului ansamblu. Astfel studiul urbanistic prevede realizarea unei artere de circulație rutieră legată de sensul giratoriu existent pe Bd. 1 decembrie 1918 și realizarea a încă unui sens giratoriu spre limita nord-vestică a zonei studiate. Circulația auto se va desfășura pe patru benzi (două pe sens).

De ce un turn cu 40 de etaje
Cum justifică proiectanții amplasarea în mijlocul viitorului ansamblu a unui turn de 40 de etaje? Prin diferența de nivel a terenului față de cartierul Mănăștur, astfel că, turnul propus nu ar depăși cu foarte mult ca înălțime blocul cu 25 de etaje care se ridică în prezent lângă Nodul N. Aceasta din perspectiva oferită de pe E 60 la intrarea vestică în oraș.

 ” Este necesar ca propunerile viitoare să urmărească realizarea unei coerențe funcţionale şi spațial-volumetrice sporite în lungul axei Bulevardului 1 Decembrie 1918 şi în lungul râului Someş. Fondul construit pe zona studiată trebuie imbunătățit atât din punct de vedere al relaţiilor spaţiale cu zonele învecinate cât şi din punct de vedere volumetric, pentru a contura o siluetă bine definită a limitelor cartierelor învecinate şi a intrării în municipiul Cluj-Napoca dinspre Oradea. Se recomandă şi se propune realizarea unei construcţii înalte (echivalent a 25-28 niveluri), care va marca silueta oraşului la intrarea dinspre vest şi care va deveni un semn/semnal, echilibrând imaginea de ansamblu a situaţiei existente”, se mai arată în documentație.

Proiectul este în dezbatere publică până în 17 ianuarie, cei interesați putând trimite primăriei sugestii și observații.

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy

Info

Start oficial la sezonul de vară la Băile Sărate Ocna Mureș!

Alex Campian

Published

on

S-a dat startul unui nou sezon de distracție și relaxare la Băile Sărate Ocna Mureș! Dacă piscinele interioare au funcționat pe tot parcursul sezonului rece, acum te poți bucura din plin și de piscinele exterioare, redeschise odată cu sosirea verii.

🕒 Program de funcționare:

  • Luni: 12:00 – 21:00

  • Marți – Duminică: 09:00 – 21:00

💵 Tarife de acces:

Zile normale (Luni – Vineri):

  • 70 lei/adult – acces full day

  • 50 lei/adult – program redus (maxim 4 ore)

  • 40 lei/copii 7–14 ani – acces full day

  • 30 lei/copii – program redus (maxim 4 ore)

  • Copiii sub 7 ani – INTRARE GRATUITĂ

Weekend (Sâmbătă – Duminică) și sărbători legale:

  • 80 lei/adult – acces full day

  • 50 lei/adult – program redus (maxim 4 ore)

  • 40 lei/copii 7–14 ani – acces full day

  • 30 lei/copii – program redus (maxim 4 ore)

  • Copiii sub 7 ani – INTRARE GRATUITĂ


👥 Aglomerație mare în a doua zi de Rusalii 2025

Succesul Băilor Sărate Ocna Mureș a fost reconfirmat în minivacanța de Rusalii. În dimineața zilei de luni, 9 iunie 2025 – a doua zi de Rusalii – s-au format cozi impresionante la intrarea în complex. Sute de turiști și localnici au profitat de ziua liberă și de vremea perfectă pentru a se relaxa în băile cu apă sărată, atât la interior, cât și la exterior.

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Info

Accident pe Calea Mănăștur: Un VW Up roșu de la Bolt a lovit frontal un stâlp de beton

Stefania Heinz

Published

on

Un accident rutier a avut loc astăzi pe Calea Mănăștur din Cluj-Napoca, unde un autoturism VW Up de culoare roșie, înregistrat în serviciul de ride-sharing Bolt, a intrat în coliziune frontală cu un stâlp de beton.

Impactul a fost suficient de puternic încât partea din față a mașinii a fost serios avariată. Din fericire, nu au fost raportate victime în urma accidentului.

La fața locului a intervenit prompt o firmă de tractări auto din Cluj, care a preluat vehiculul pentru a fi transportat la service. Poliția rutieră a demarat cercetări pentru a stabili circumstanțele exacte ale producerii incidentului. Circulația în zonă a fost temporar îngreunată.

@iloveyoucluj Accident grav stâlp beton lovit frontal 🚨 Vid: @Tractari Auto Cluj ♬ sunet original – user48738552472

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Info

Atenție, șoferi! Strada Uliului din Cluj se închide două luni – ce rute ai la dispoziție?

Alex Campian

Published

on

Primăria Cluj-Napoca anunță închiderea completă a circulației rutiere pe strada Uliului, în zona numerelor 57–59, începând de miercuri, 21 mai 2025, pentru o perioadă de două luni. Măsura este necesară pentru desfășurarea unor lucrări ample de consolidare.

Zona afectată și rutele alternative

Potrivit autorităților, circulația va fi restricționată pe o porțiune de aproximativ 60 de metri, iar accesul în zonă va fi redirecționat astfel:

  • Pentru locuitorii din zona cuprinsă între strada Donath și nr. 57: accesul se va face dinspre strada Donath.

  • Pentru cei care locuiesc de la nr. 59 spre capătul străzii, inclusiv pe străzile adiacente Ion Neculce, Alexandru Donici, Ioan Iacob (zona superioară), Alexandru Davila și Grigore Ureche: accesul se va realiza pe relația Tăietura Turcului – Aleea Muzeului Etnografic.

Lucrări complexe de consolidare

Intervenția prevede consolidarea structurii rutiere pe o lungime de 70 de metri, prin forarea a 40 de piloți cu diametrul de 600 mm și o adâncime de 12 metri. Ulterior, va fi construit un zid de sprijin și reamenajat sistemul rutier pe o lungime de aproximativ 100 de metri liniari.

Detalii tehnice și financiare

  • Data începerii lucrărilor: 21 mai 2025

  • Durata estimată: 2 luni

  • Valoarea lucrărilor: 1,2 milioane lei

  • Executant: SC DACIA FABER SRL

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom