Connect with us

Prin Oras

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Alex Campian

Published

on

Un nou ansamblu imobiliar de 8 etaje, spații comerciale și grădiniță în fosta zonă industrială a Clujului

Fosta zonă industrială a orașului este supusă restructurării urbane, context în care comisia de urbanism a Primăriei va avea spre aprobare un nou proiect imobiliar în zona cartierului Bulgaria, unde este propusă realizarea unui ansamblu de 8 etaje+spații comerciale+grădiniță. Proiectul numără câteva sute de apartamente. PUZ restructurare urbană – dezvoltare ansamblu mixt str Vidrei Proiectul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru str Vidrei presupune construirea unui ansamblu cu funcțiune mixtă – ansamblu de locuințe colective și dotări aferente, ulterior demolării construcțiilor existente pe parcelă.Caracterul actual al zonei este de unități industriale aflate în general în proprietate privată, însă potențialul de dezvoltare al zonei se află în direcția regenerării acestui spațiu, fiind atractiv din punct de vedere imobiliar pentru dezvoltarea funcțiunilor mixte: locuire colectivă, comerț, servicii, dotări, arată proiectanții. Etapele procedurii de restructurare implică elaborarea unui Plan Urbansitic Zonal de restructurare (PUZ de restructurare) în urma negocierilor cu administrația publică locală pentru stabilirea condițiilor cadru de restructurare – prin care se stabilesc noul profil funcțional, principalii indicatori urbanistici, obiectivele de interes public necesare în zonă(trama stradală de interes general și local, infrastructură edilitară, spațiile verzi, locurile de joacă pentru copii, piațete, instituții publice de învățământ, sănătate, locuințe sociale, etc. și terenurile aferente acestora, ce vor trece în proprietate publică.Proiectant: Conproex design studio srl
Beneficiar: Alex&George import/export srl.Înființată în 1991, cu sediul în Cluj, administrată de Hanga Ioan, număra în 2020 un număr de 28 de angajați. 
Obiectul de activitate al firmei constă în lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. 
În 2020, firma înregistra pierderi de minus – 71 381 euro la o cifră de afaceri de 539 059 euro. 
În 2019, profitul net al firmei era în valoare de 9 476 euro. Pe terenurile studiate se regăsesc 14 corpuri de clădiri, dintre care 12 corpuri sunt hale. Toate clădirile aflate pe terenurile studiate sunt propuse spre demolare.Ansamblul propus va avea un regim de înălțime de – 2S+P+1 – 2S+P+7E+ER.
Nr apartamente propuse: 394.Propunerea urbanistică prevede asigurarea unor dotări și servicii care acum sunt deficitare, precum spații verzi, loc de joacă pentru copii, gradiniță și loc de joacă, spații pentru comerț și servicii la parterul imobilului de la str. Vidrei.Locuri de parcare necesare – 609.-parcari la sol pentru gradinița și vizitatori 
-parcari subterane pentru functiunile de locuire, comert, servicii.Se păstrează stația de transport în comun, cu realizarea de alveole speciale, pentru fluidizarea traficului.Proiectanții noului ansamblu imobiliar propun extinderea străzii Vidrei și a străzii Morii pe tronsonul aferent parcelei studiate, cu un profil cu lățimea de 16 m.
-zona de locuințe colective
– trotuar 1.5 m+pista biciclete 1.0 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+ un sens carosabil 3.5 m+un sens carosabil 3.5 m+parcare/spațiu verde 2.0 m+pista biciclete 1.0 m+ trotuar 1.5 m.Suprafața teren – 19432 mpSe propune realizarea unei grădini de cartier în partea centrală a terenului și a unor zone verzi și alei pietonale între imobilele de locuit, astfel încât pe parcele se vor amenaja aproximativ 30% suprafața de spatii verzi din teren. Este prevazută plantarea a mimim 50 de arbori și arbusti, care vor delimita un traseu pietonal sau auto.Alte obiective de interes public propuse în zonă:- Amenajare stație de reîncărcare pentru 2 mașini electrice la strada Vidrei.
– Amenajare stație de bike sharing pentru ClujBike. 
– Amenajare zona verde și loc de joacă pentru copii cu acces public nelimitat pentru locatarii zonei (teren în proprietate privată cu utilizare publica). 
– Realizarea imobilului „GRADINITA” cu regim de inaltime P+1, suprafața construită desfășurată de aproximativ 1000m2, investiție cu caracter privat la stadiul de semifinisat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea în domeniul public cu titlu gratuit a imobilului “GRADINITA” și a unei suprafețe de teren de 2000 m2 aferente acestuia.
– Implementarea soluțiilor tehnice prevăzute pentru fluidizarea traficului 
– Realizarea circulațiilor auto propuse prin PUZ, investiție cu caracter privat. 
– Anterior recepției clădirilor de pe parcelă, investitorul privat va realiza trecerea in domeniul public cu titlu gratuit a suprafeței de 4372m2 (teren aferent realizării circulațiilor auto).Proiectul imobiliar pe care investitorul privat este decis să-l dezvolte pe str Vidrei nr 6-8 va intra în analiza comisiei de urbanism din această săptămână. 

Source link

Facebook Comments Box
Tetarom

Orasul Tau

Un Adio Dureros: Taximetria din Cluj-Napoca a Pierdut un Coleg Drag

Stefania Heinz

Published

on

Astăzi, o veste tristă a cutremurat comunitatea taximetriștilor din Cluj-Napoca, lăsând în urmă un gol imens în sufletele celor care l-au cunoscut și apreciat. Pe un grup dedicat profesioniștilor din domeniul taximetriei, a apărut o postare care a stârnit un val de emoție și regrete: „Taximetria din Cluj-Napoca a pierdut un coleg. Așa cum îi spuneam noi, „Mami”, un om bun, un coleg adevărat, plecat mult prea devreme dintre noi.”

Postarea, plină de durere și respect, este un omagiu adus unui bărbat care, deși nu mai este printre noi, va rămâne în inimile celor care l-au cunoscut. „Mami” era un nume drag colegilor săi, un om care a fost mereu acolo pentru oricine avea nevoie de ajutor, un suflet generos care a lăsat o amprentă adâncă în comunitatea taximetriștilor din Cluj.

Acesta nu a fost doar un coleg de serviciu, ci o persoană care știa cum să aducă un zâmbet pe fețele celor din jur. Prietenii din breaslă își aduc aminte de momentele petrecute împreună, de discuțiile sincere și de momentele de camaraderie care făceau din fiecare zi de muncă o experiență mai ușoară. Cuvintele sunt insuficiente pentru a descrie pierderea imensă simțită acum de toți cei care l-au cunoscut.

„Plecare mult prea devreme” – aceasta este fraza care se repetă în comentariile colegilor, subliniind cât de nedreaptă este viața uneori. Moartea prematură a unui om bun este o tragedie care lasă urme adânci, nu doar în familie, ci și în cercul celor care l-au admirat și respectat.

Condoleanțele pentru familia îndurerată sunt exprimate de către întreaga comunitate de taximetriști, care le transmite un mesaj de compasiune și putere în aceste momente grele. „Dumnezeu să vă dea putere în aceste momente grele și să-l așeze pe Mami în pace și lumină”, sunt cuvintele care reflectă durerea profundă resimțită de toți cei care au avut onoarea să-l întâlnească.

În aceste clipe de tristețe, taximetriștii din Cluj își dau adio unui coleg drag, un om care a fost mult mai mult decât un simplu partener de muncă – a fost un prieten, un sprijin, o prezență caldă într-o lume adesea marcată de agitație și oboseală.

„Drum lin, coleg drag” – aceasta este încheierea postării, un ultim omagiu adus unui om care va rămâne mereu în amintirea celor care l-au iubit și respectat.

Pierderea unui coleg de muncă nu este niciodată ușoară, dar în cazul lui „Mami”, ea este cu atât mai grea, având în vedere impactul pe care l-a avut asupra celor din jurul său. Rămas bun, „Mami”. Drum lin! 🕊️🚖

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Orasul Tau

Noua imagine a Sora Shopping Center: transparența ca strategie de mediere urbană

Maria Costea

Published

on

O randare recentă oferă o primă privire asupra modului în care ar putea arăta Sora Shopping Center din Cluj-Napoca după finalizarea amplului proiect de renovare aflat în pregătire. Intervenția propusă urmărește redefinirea relației dintre clădire și oraș, cu un accent puternic pus pe deschidere, vizibilitate și integrare urbană.

Accesul principal dinspre strada Brassai Sámuel este gândit ca un punct-cheie al noii identități arhitecturale. Fațada este tratată prin suprafețe vitrate ample, care permit o legătură vizuală directă între interiorul centrului comercial și spațiul public. Această abordare transformă clădirea dintr-un volum închis într-un element permeabil, care comunică activ cu orașul.

Conceptul de transparență este folosit ca strategie de mediere urbană, având rolul de a estompa granița dintre spațiul comercial și țesutul urban din jur. Prin utilizarea sticlei și a volumelor clare, proiectul propune un dialog continuu între activitățile din interior și viața străzii, contribuind la animarea zonei și la creșterea atractivității pietonale.

Renovarea nu vizează doar o actualizare estetică, ci și o repoziționare a Sora Shopping Center în peisajul central al orașului, adaptată nevoilor actuale ale comunității urbane. Noua imagine sugerează un spațiu mai luminos, mai accesibil și mai conectat la fluxurile pietonale și vizuale ale Clujului.

Proiectul este semnat de Atelier Fkm, în colaborare cu Filofi și Trandafir Arhitectură, echipe care propun o viziune contemporană asupra regenerării clădirilor existente, punând accent pe sustenabilitate, deschidere și integrare urbană.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Orasul Tau

Cum aleg pacienții cabinetele stomatologice din Mărăști și ce face diferența reală

Diana Petrescu

Published

on

Cartierul Mărăști din Cluj-Napoca oferă o varietate largă de cabinete stomatologice, fiecare promițând tratamente moderne și rezultate bune. Totuși, experiența pacienților arată că diferențele dintre aceste cabinete nu țin doar de dotări sau prețuri, ci mai ales de modul în care este trăit actul medical.

Pentru mulți, vizita la stomatolog rămâne asociată cu stresul, durerea sau disconfortul. Însă, din ce în ce mai des, apar și exemple care schimbă complet această percepție.

Ce caută, de fapt, pacienții

Analizând opiniile pacienților care au trecut prin mai multe cabinete stomatologice din Mărăști, apar câteva criterii recurente:

  • tratamente fără durere

  • o abordare calmă și atentă

  • explicații clare

  • tehnologie modernă

  • senzația de siguranță și confort

Deși multe cabinete bifează teoretic aceste aspecte, puține reușesc să le îndeplinească în mod constant.

Experiența care schimbă așteptările

Există cabinete în Mărăști unde tratamentele sunt corecte din punct de vedere medical, dar realizate într-un ritm alert, cu mai puțină atenție la confortul pacientului. În contrast, tot mai mulți pacienți vorbesc despre experiențe complet diferite, în care procedurile sunt atât de fine încât relaxarea devine naturală.

Sunt relatări frecvente despre pacienți care spun că au ajuns să se relaxeze complet în timpul tratamentului, unii chiar afirmând că „ai putea adormi în scaun”. Acest tip de feedback nu apare întâmplător și este strâns legat de profesionalismul și experiența medicilor.

Rolul tehnologiei moderne

Un alt element important care separă cabinetele obișnuite de cele cu adevărat performante este nivelul aparaturii utilizate. Tratamentele minim invazive, diagnosticarea precisă și intervențiile sigure sunt posibile doar acolo unde există investiții constante în tehnologie.

În acest context, Cabinetul Stomatologic Diacicov este menționat frecvent ca exemplu de bună practică, fiind recunoscut pentru utilizarea unor echipamente moderne și pentru adaptarea continuă la noile standarde din stomatologia actuală.

De ce este recomandat de pacienți

Fără a fi promovat agresiv, Cabinetul Diacicov apare constant în recomandările pacienților din Mărăști. Motivele invocate sunt similare:

  • lipsa aproape totală a durerii

  • mișcări extrem de precise și delicate

  • medici care explică și lucrează cu răbdare

  • o stare de calm rar întâlnită într-un cabinet stomatologic

Rata mare de pacienți care revin și recomandă mai departe este un indicator clar al calității serviciilor, mai ales într-o zonă cu ofertă atât de diversă.

Concluzie

Alegerea unui cabinet stomatologic în Mărăști nu ar trebui să se bazeze doar pe proximitate sau preț. Experiențele pacienților arată că diferența reală este dată de confort, finețea tratamentelor și nivelul tehnologic.

Iar atunci când aceste criterii sunt analizate obiectiv, Cabinetul Stomatologic Diacicov este adesea menționat ca reper și recomandare naturală pentru cei care își doresc o experiență stomatologică lipsită de durere și stres.

Facebook Comments Box
Tetarom

Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom