Connect with us

Prin Oras

Transformare în curs: Clădirea de cărămidă, simbol al fostei platforme Carbochim, devine spațiu mixt de birouri și servicii în RIVUS Cluj-Napoca

Stefania Heinz

Published

on

Una dintre clădirile cu valoare arhitecturală din fosta platformă industrială Carbochim este supusă unui amplu proces de restaurare și consolidare, integrându-se în proiectul mixed-use RIVUS. Lucrările, demarate în a doua jumătate a anului 2024, vizează restaurarea clădirii administrative cu fașadă din cărămidă roșie, un simbol distinctiv al fostului sit industrial.

Proiectul RIVUS, dezvoltat de grupul IULIUS în Piața 1 Mai din Cluj-Napoca, are drept obiectiv revitalizarea unei zone urbane subutilizate, pe o suprafață de 14 hectare, printr-un concept integrat de spații comerciale, servicii, birouri și zone de agrement. Clădirea administrativă, una dintre primele construite pe platforma Carbochim, a fost finalizată în 1952, având o suprafață utilă de 2.320 mp, distribuită pe patru niveluri. Restaurarea acesteia se va realiza cu păstrarea fașadei originale din cărămidă roșie, contribuind la conservarea patrimoniului arhitectural industrial al orașului.

Evaluări detaliate și decizii de restaurare

Toate clădirile din fosta platformă Carbochim au fost analizate din punct de vedere structural și arhitectural, utilizând tehnologii moderne precum scanări 3D și teste de rezistență a materialelor. Datorită stadiului avansat de degradare a multor structuri, s-a decis restaurarea și integrarea în proiectul RIVUS doar a clădirii administrative și a unei hale cu arhitectură distinctivă, caracterizată prin arcade.

Consolidare și modernizare

Vlad Samoil, project manager RIVUS, a declarat: “Clădirea administrativă, construită între 1949 și 1952, a fost supusă unor studii detaliate realizate în colaborare cu Universitatea Tehnică din București și Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca. Acestea au indicat un risc seismic ridicat, ceea ce a impus oprirea activității și demararea procesului de consolidare imediat după relocarea producției Carbochim în noile facilități de pe bulevardul Muncii și strada Orăȟtiei.”

Conform autorizației de construire obținute în iunie 2023, interiorul clădirii va fi recompartimentat, iar fașada va fi restaurată și protejată prin tratamente speciale, asigurând astfel conservarea sa pe termen lung.

“Estimăm că lucrările vor fi finalizate până la sfârșitul lunii octombrie a acestui an, incluzând refacerea acoperișului, restaurarea fașadei și înlocuirea tâmplăriei. Această intervenție face parte dintr-un proiect mai amplu, menit să aducă această clădire la standarde moderne, păstrând totodată moștenirea sa istorică și arhitecturală”, a adăugat Vlad Samoil.

Despre proiectul RIVUS

RIVUS este un proiect de reconversie urbană în valoare de peste 500 de milioane de euro, dezvoltat de companiile IULIUS și Atterbury Europe. Proiectul se află în faza de obținere a autorizației de construire, după ce Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în august 2024 de către Consiliul Local Cluj-Napoca.

RIVUS este primul proiect din România realizat de renumitul birou de arhitectură UNStudio și a fost conceput în funcție de cerințele comunității. Printre facilitățile incluse în proiect se numără:

  • Cea mai mare suprafață de retail din România (145.000 mp), incluzând un mall de 120.000 mp și facilități comerciale adiționale;
  • Peste 400 de magazine, incluzând premiere naționale și regionale;
  • Peste 30 de restaurante și cafenele cu deschidere către râul Someș;
  • Un parc urban de 52.000 mp, cu peste 700 de copaci maturi și 100.000 de plante;
  • Grădină japoneză pe acoperiș și fașade verzi;
  • Două clădiri industriale restaurate și transformate în spații culturale, birouri și servicii;
  • Un centru de live arts și o sală de spectacole;
  • Cele mai noi tehnologii cinematografice din Transilvania, inclusiv cinema open-air;
  • Spații de birouri premium, cu certificare green, întinse pe 15.000 mp;
  • Investiții în infrastructură și mobilitate: pod rutier, două pasarele pietonale peste Someș, modernizarea străzilor adiacente, piste pentru biciclete și până la 4.800 de locuri de parcare.

Prin acest proiect, RIVUS nu doar că redefinește standardele de dezvoltare urbană în Cluj-Napoca, dar contribuie activ la regenerarea unei foste zone industriale, transformând-o într-un spațiu vibrant, adaptat nevoilor actuale ale comunității.

 

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy

Orasul Tau

Povestea cârciumii “Maimuța Plângătoare” din Cluj: de la restaurant celebru la simbol literar

Alex Campian

Published

on

Imagine de arhivă cu fațada cârciumii Maimuța Plângătoare din Cluj

„Maimuța Plângătoare” a fost un restaurant și o cârciumă renumită din Cluj, cunoscută în special în perioada interbelică. Localul se afla pe actuala stradă Emil Isac, la numărul 4 în anii 1930 (pe atunci Bartha Miklós), devenind numărul 3 după reorganizarea numerotării în 1941.

În anii ’30, localul purta numele de Grand, dar identitatea sa s-a schimbat radical după ce, deasupra intrării, a fost pictată o maimuță care plângea. Imaginea a atras atenția trecătorilor și clienților, iar restaurantul a fost curând botezat neoficial „Maimuța Plângătoare”. Proprietarul localului era Androvics Sándor.

După instaurarea regimului comunist, restaurantul a fost închis în urma naționalizării, iar clădirea a fost demolată. Însă, în anii ’90, după Revoluție, localul a fost redeschis pe același teren, ca grădină de vară, purtând același nume – de această dată oficial. Maimuța ilustrată de pe firmă dispăruse o vreme, dar ulterior a fost repusă, probabil de un alt proprietar.

Numele cârciumii a devenit celebru în cultura locală și națională după ce scriitorul Bálint Tibor a folosit „Maimuța Plângătoare” ca titlu pentru unul dintre cele mai cunoscute romane ale sale – o operă cu valențe simbolice și autobiografice.

Documente din 1939 arată că la acea vreme, restaurantul era deținut de Cosma Ana, însă în acea sursă nu apărea explicit numele „Maimuța Plângătoare”.

Clădirea inițială a fost construită la începutul secolului XX, în zona canalizată a pârâului Cigánypatak (zona Házsongárd), în apropiere de clădirea de la nr. 1, care avea o structură similară. Unul dintre proprietarii anteriori ai terenului a fost Stroba József.

Sursă foto : Clujul și clujenii Facebook 

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Actualitate

Emil Boc demontează public speculațiile despre metroul din Cluj: „Avem contract, autorizație și lucrările sunt în desfășurare”

Dani Muresan

Published

on

Primarul municipiului Cluj-Napoca, Emil Boc, a publicat o un video în care răspunde ferm și argumentat valului de acuzații și speculații apărute în ultimele săptămâni cu privire la proiectul metroului. Edilul acuză o campanie de dezinformare și precizează că „proiectul beneficiază de toate documentele necesare și se află în etapa de execuție”.

Într-un context politic tensionat și cu presiuni crescânde din partea opiniei publice, Emil Boc a ales să clarifice direct, cu documente, cele mai frecvente afirmații false vehiculate în spațiul public.

„Metroul are contract de finanțare în vigoare”

Primarul a prezentat contractul semnat cu Ministerul Transporturilor, precum și actul adițional care permite utilizarea fondurilor provenite din bondurile verzi. „Să fie foarte clar: metroul de la Cluj are contract de finanțare valid, în vigoare, semnat și susținut de statul român”, a subliniat Boc. Informația contrazice ferm afirmațiile celor care au susținut că proiectul nu ar fi acoperit financiar sau că nu există o sursă clară de finanțare.

Autorizația de construire este emisă legal, pentru un proiect de infrastructură majoră

Un alt punct atacat public a fost presupusa lipsă a autorizației de construire. „Realitatea este complet alta”, afirmă edilul. Potrivit acestuia, autorizația există, a fost emisă în conformitate cu legislația specială aplicabilă marilor proiecte de infrastructură și permite derularea etapelor de execuție.

Acordarea avansului către constructor este legală și reglementată

Pe tema avansului de 10% acordat constructorului, primarul face apel la legislația aplicabilă. „A fost vorba despre un avans acordat conform prevederilor contractuale și a Hotărârii de Guvern nr. 1/2018. Nu există nimic ilegal în această procedură”, a declarat el.

Lucrările sunt deja în desfășurare

Conform graficului transmis de antreprenor, lucrările pregătitoare pentru realizarea grinzii de ghidaj aferente pereților mulați au început în data de 24 iulie. Etapa următoare, programată pentru 11 august, presupune începerea efectivă a lucrărilor de excavație pentru puțul de lansare al TBM-urilor – utilajele de forare subterană supranumite „cârtițele”. Acestea vor fi ulterior coborâte, asamblate și puse în funcțiune pentru realizarea tunelurilor metroului.

„Noi livrăm date oficiale, nu speculații”

Mesajul lui Emil Boc este limpede: proiectul avansează în baza unui cadru legal și contractual clar, iar administrația va urmări îndeaproape respectarea tuturor termenelor. „Vă prezint date oficiale, cu documente și angajamente ferme. Puteți alege să ascultați speculațiile sau să priviți realitatea: lucrările sunt în desfășurare și metroul din Cluj este un proiect serios, nu o promisiune electorală.

Declarația vine într-un moment-cheie pentru imaginea publică a administrației clujene, în contextul în care proiectele de infrastructură majoră din România sunt adesea subiecte de scepticism. În cazul Clujului, însă, administrația locală mizează pe transparență, ritm susținut de implementare și o comunicare directă cu cetățenii.

 

 

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Prin Oras

Himalaya, brandul de echipamente montane și outdoor, deschide primul magazin din afara Bucureștiului în RIVUS Cluj-Napoca

Maria Costea

Published

on

Himalaya deschide primul magazin din afara Bucureștiului în RIVUS Cluj-Napoca

Himalaya, brand românesc cu tradiție în furnizarea de echipamente, îmbrăcăminte și încălțăminte premium pentru activități outdoor și sport, se alătură mixului de retaileri din RIVUS Cluj-Napoca – proiect de reconversie urbană dezvoltat de IULIUS, în parteneriat cu Atterbury Europe. Această nouă deschidere marchează extinderea brandului în afara Capitalei și reconfirmă angajamentul Himalaya de a rămâne aproape de comunitățile pasionate de natură și sport.

Viitorul magazin Himalaya va face parte din zona dedicată activităților outdoor din cadrul RIVUS, contribuind la o ofertă extinsă pentru iubitorii de aventură, mișcare și stil de viață activ. Cu o experiență de peste 30 de ani în selecția și testarea echipamentelor specializate, Himalaya devine un punct de reper pentru clujenii pasionați de drumeții, alpinism, alergare, camping sau sporturi de iarnă.

„RIVUS va deveni un reper pentru shopping și experiențe urbane, oferind comunității clujene un mix complex și echilibrat de branduri, conceput pentru stilul de viață modern. Prezența Himalaya completează acest mix cu o ofertă premium adresată celor pasionați de outdoor”, a declarat Oana Diaconescu, Head of Leasing Manager, IULIUS.

Clienții noului magazin vor avea acces la o selecție vastă de articole tehnice și premium, aparținând celor mai apreciate branduri internaționale din domeniu: Mammut, Lowa, Petzl, RAB, Deuter, Salomon, Asics, Garmin, Icebreaker, Julbo, Hoka, On, New Balance, Rossignol, Atomic, LEGO și multe altele.

„Suntem entuziasmați să fim mai aproape de comunitatea outdoor din Cluj-Napoca. Credem că echipamentul potrivit este esențial pentru performanță, confort și siguranță în orice activitate sportivă, iar expertiza noastră ne permite să oferim cele mai bune soluții clienților noștri”, a precizat Ionuț Gavrilă Blenche, General Manager Himalaya.

Fondat în 1994, Himalaya este un nume de referință pentru pasionații de munte și aventură, fiind prima alegere pentru echipamente specializate în România. În prezent, brandul operează un magazin în București, iar noua locație din RIVUS Cluj-Napoca va reprezenta un pas important în extinderea rețelei sale naționale.

Despre RIVUS Cluj-Napoca

RIVUS este cel mai amplu proiect de reconversie urbană din România, rezultat al unei investiții de peste 550 milioane de euro realizată de companiile IULIUS și Atterbury Europe. Situat pe o fostă platformă industrială de 14 hectare, proiectul – aflat în faza de autorizare – a fost gândit ca un veritabil lifestyle center, conceput pentru a răspunde nevoilor unei comunități urbane dinamice.

Conceptul RIVUS este realizat de prestigioasa firmă de arhitectură UNStudio din Olanda și va include:

  • Cea mai mare suprafață de retail din România – 142.000 mp, cu peste 400 de magazine din toate categoriile: fashion, health & beauty, bijuterii, accesorii, sport, servicii, entertainment, restaurante și cafenele;

  • Peste 30 de restaurante și cafenele-concept, orientate spre râul Someș;

  • Un parc urban generos de peste 52.000 mp, cu 700 de copaci maturi, grădină japoneză pe acoperiș, fațade verzi și acoperișuri ecologice;

  • Două clădiri industriale reconvertite pentru funcțiuni culturale și office;

  • Un centru de live arts – o funcțiune culturală integrată pentru prima dată într-un proiect imobiliar din România;

  • Birouri premium și sustenabile – 15.000 mp GLA;

  • Conectivitate urbană avansată – pod rutier, pasarele pietonale peste râul Someș, piste de biciclete, 4.800 locuri de parcare, 1.200 de locuri pentru biciclete.

RIVUS nu este doar un centru comercial – este un spațiu integrat pentru comunitate, unde shoppingul, natura, cultura, munca și relaxarea se îmbină într-un singur concept coerent.


Află mai multe pe:
🌐 www.rivus.ro
📷 @rivuscluj | 👍 facebook.com/rivuscluj
📩 contact@rivus.ro

Facebook Comments Box
Tetarom

Tractari Auto Tudy
Continue Reading

Cele mai citite


Tetarom